分家爭議分家協(xié)議書

分家爭議分家協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，男，[身份證號(hào)1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，男，[身份證號(hào)2]，住址：[甲方住址2]......（如有其他甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，男，[身份證號(hào)3]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，男，[身份證號(hào)4]，住址：[乙方住址2]......（如有其他乙方，依次羅列）鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，因家庭發(fā)展及生活需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）房產(chǎn)1.房屋一：位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]。2.房屋二：坐落于[房屋二具體地址]，面積約為[X]平方米，磚木結(jié)構(gòu)，建于[建造年份]。雖未辦理產(chǎn)權(quán)證書，但該房屋系在[相關(guān)審批手續(xù)情況說明]的情況下合法建造，一直由[居住使用方]居住使用。3.附屬建筑物：包括但不限于房屋一、房屋二的配套車庫、儲(chǔ)物間、庭院圍墻等。其中，房屋一車庫面積為[X]平方米，儲(chǔ)物間面積為[X]平方米；房屋二庭院圍墻長度約為[X]米，高度為[X]米。（二）土地1.宅基地：房屋一所占宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為集體土地，取得方式為[取得方式說明]，宅基地使用證號(hào)為[宅基地證號(hào)1]。房屋二所占用宅基地面積約為[X]平方米，同樣為集體土地，以[相關(guān)情況說明]方式取得相應(yīng)權(quán)益，暫無宅基地使用證，但有[相關(guān)證明文件名稱及文號(hào)]予以證明其合法性。2.承包地：甲乙雙方共同承包的位于[承包地具體地址]的耕地，面積共計(jì)[X]畝，主要種植作物為[主要農(nóng)作物品種]。該承包地承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，承包合同編號(hào)為[承包合同號(hào)]。另外，還有位于[另一承包地具體地址]的林地，面積為[X]畝，用于種植[林木品種]，承包期限及相關(guān)合同信息同上述耕地。（三）生產(chǎn)資料及生活用品1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)1]一臺(tái)、收割機(jī)[品牌及型號(hào)2]一臺(tái)、播種機(jī)[品牌及型號(hào)3]一臺(tái)、灌溉設(shè)備一套（含水泵、水管等），以及各類農(nóng)具若干。2.生活用品：家具方面，有實(shí)木沙發(fā)一套、衣柜[數(shù)量]個(gè)、床[數(shù)量]張等；家電包括電視機(jī)[品牌及型號(hào)4]一臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)5]一臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)6]一臺(tái)等；廚房用品如爐灶、抽油煙機(jī)、餐具等一應(yīng)俱全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房產(chǎn)、土地及生產(chǎn)資料、生活用品。對(duì)于分得的房產(chǎn)，甲方享有獨(dú)立的占有、使用、收益及處分權(quán)，但處分房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如涉及轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，應(yīng)提前通知其他相關(guān)方。在承包地及林地的承包期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照承包合同約定自主經(jīng)營、收益，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助其他方辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)的分割手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記、土地權(quán)益變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。對(duì)于共同使用的生產(chǎn)資料及生活用品，在分家前應(yīng)妥善保管，不得故意損壞或擅自處置。分家后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分得的生產(chǎn)資料及生活用品進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方有義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾其他方對(duì)分得財(cái)產(chǎn)的正常使用和管理，尊重其他方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方同樣有權(quán)依據(jù)本協(xié)議分得相應(yīng)份額的各類財(cái)產(chǎn)，并對(duì)其享有與甲方同等的占有、使用、收益及處分權(quán)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)的義務(wù)，對(duì)于甲方違反協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。在涉及共同財(cái)產(chǎn)的使用、收益等事項(xiàng)時(shí)，乙方有知情權(quán)，有權(quán)參與相關(guān)決策過程（按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)乙方應(yīng)履行與甲方相同的協(xié)助辦理財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并積極配合相關(guān)部門及其他方完成手續(xù)辦理。對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的保管、維護(hù)義務(wù)同甲方，不得故意損害共同利益或其他方利益。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定，尊重家庭關(guān)系及其他方權(quán)益，不得因分家事宜引發(fā)不必要的糾紛或沖突。三、財(cái)產(chǎn)分割具體方式（一）房產(chǎn)分割1.房屋一歸甲方[甲方姓名具體人員]所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋一價(jià)值補(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)為房屋一當(dāng)前市場評(píng)估價(jià)值扣除未償還的房屋貸款（如有）后的凈值。評(píng)估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償款金額的最終依據(jù)。2.房屋二歸乙方[乙方姓名具體人員]所有。乙方無需向甲方支付房屋二價(jià)值補(bǔ)償款，但應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋二后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證書的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋二產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件及簽字配合等。3.附屬建筑物按照房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行相應(yīng)分割。房屋一的配套車庫、儲(chǔ)物間歸甲方所有，房屋二的庭院圍墻歸乙方所有。雙方應(yīng)確保各自分得的附屬建筑物保持完整、可正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除或改建。（二）土地分割1.宅基地分割：房屋一所占宅基地的權(quán)益歸甲方[甲方姓名具體人員]所有。甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時(shí)，一并辦理宅基地使用證的變更登記，將宅基地使用權(quán)人變更為自己。辦理過程中涉及的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。房屋二所占用宅基地的權(quán)益歸乙方[乙方姓名具體人員]所有。因暫無宅基地使用證，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后積極與相關(guān)部門溝通，辦理宅基地權(quán)益確認(rèn)及登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。如后續(xù)辦理宅基地使用證，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.承包地及林地分割：位于[承包地具體地址]的耕地，按照甲乙雙方在家庭承包經(jīng)營中的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分割。經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方分得[X]畝，乙方分得[X]畝。雙方應(yīng)按照各自分得的面積與原承包合同約定，繼續(xù)履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任及費(fèi)用。位于[另一承包地具體地址]的林地，同樣按照貢獻(xiàn)比例分割，甲方分得[X]畝，乙方分得[X]畝。林地經(jīng)營過程中的收益、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，由雙方按照分得面積各自承擔(dān)。（三）生產(chǎn)資料及生活用品分割1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備按照以下方式分割：拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)1]歸甲方[甲方姓名具體人員]所有，收割機(jī)[品牌及型號(hào)2]歸乙方[乙方姓名具體人員]所有，播種機(jī)[品牌及型號(hào)3]及灌溉設(shè)備一套歸[具體分配方]所有。雙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成設(shè)備的交接手續(xù)，交接時(shí)應(yīng)確保設(shè)備可正常使用，并對(duì)設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.生活用品按照以下原則分配：實(shí)木沙發(fā)一套、衣柜[數(shù)量]個(gè)歸甲方[甲方姓名具體人員]所有；電視機(jī)[品牌及型號(hào)4]一臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)5]一臺(tái)歸乙方[乙方姓名具體人員]所有；床[數(shù)量]張、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)6]一臺(tái)及廚房用品等按照雙方協(xié)商一致的方式分配，確保雙方分得的生活用品價(jià)值基本相當(dāng)。具體分配清單如下：甲方分得：實(shí)木沙發(fā)一套、衣柜[具體數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、床[具體數(shù)量及規(guī)格]張、[廚房用品明細(xì)1]、[廚房用品明細(xì)2]......乙方分得：電視機(jī)[品牌及型號(hào)4]一臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)5]一臺(tái)、床[具體數(shù)量及規(guī)格]張、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)6]一臺(tái)、[廚房用品明細(xì)3]、[廚房用品明細(xì)4]......四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋一價(jià)值補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的與房屋一相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋一價(jià)值補(bǔ)償款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋二產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因手續(xù)延誤造成的財(cái)產(chǎn)價(jià)值貶損等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成房屋二產(chǎn)權(quán)證書辦理，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)計(jì)辦理產(chǎn)權(quán)證書所需費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的與房屋二相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋二預(yù)計(jì)辦理產(chǎn)權(quán)證書所需費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照協(xié)議約定履行對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的保管、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。若因乙方故意損害共同財(cái)產(chǎn)或其他方利益，給對(duì)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照損失實(shí)際發(fā)生額確定。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若雙方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得的財(cái)產(chǎn)或干擾對(duì)方對(duì)財(cái)產(chǎn)的正常使用、管理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，間接損失按照受損方合理預(yù)期利益損失計(jì)算。2.因一方違約導(dǎo)致另一方通過法律途徑維護(hù)權(quán)益產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。五、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜