土地租用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

土地租用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方因[具體用途]需要租用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地租用補(bǔ)償協(xié)議：一、土地租用標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、農(nóng)用地、已建有建筑物等]，地上附著[如有地上附著物，詳細(xì)列舉附著物的種類(lèi)、數(shù)量、狀況等]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該土地。如需續(xù)租，應(yīng)在租用期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用協(xié)議。三、土地租用用途乙方租用該土地僅用于[明確的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。在租用期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方領(lǐng)取補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該土地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租用期間不受相鄰方的干擾和阻礙。在租用期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該土地。對(duì)在租用土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)。在租用期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得因乙方投資建設(shè)而產(chǎn)生的地上附著物補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租用期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該土地及地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（如有），并負(fù)責(zé)清理土地上的廢棄物等。如乙方未按要求交還，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該土地及地上附著物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、土地補(bǔ)償及地上附著物補(bǔ)償1.土地補(bǔ)償：在租用期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有。2.地上附著物補(bǔ)償：乙方在租用土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，如因國(guó)家征收、征用該土地而獲得的地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。乙方應(yīng)在獲得地上附著物補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將其中屬于甲方應(yīng)得的因土地增值部分的補(bǔ)償款支付給甲方，具體增值部分補(bǔ)償款的計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式]。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還該土地，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在該土地上投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日