商鋪委托租賃協(xié)議書VIP

商鋪委托租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意委托乙方進行租賃經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的商業(yè)運營能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方將該商鋪全權(quán)委托給乙方，由乙方負責該商鋪的對外出租、經(jīng)營管理及相關(guān)事宜。2.乙方有權(quán)以自己的名義與第三方簽訂租賃合同，收取租金及其他相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。二、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、商鋪狀況及用途1.該商鋪現(xiàn)狀為[商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況描述]，甲方應(yīng)保證其提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。2.該商鋪的用途為[商業(yè)經(jīng)營具體用途，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該商鋪的租賃經(jīng)營情況，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、費用支出等，并要求乙方定期提供相關(guān)報告。對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方改正。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件，并保證其對該商鋪享有合法的處分權(quán)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，承擔該商鋪應(yīng)繳納的各項稅費及其他費用。不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，不得擅自與第三方就該商鋪進行租賃或其他合作事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展該商鋪的租賃經(jīng)營活動，包括但不限于確定租賃價格、租賃期限、租賃條件等。有權(quán)收取該商鋪的租金及其他相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定進行分配。在租賃經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對該商鋪進行必要的裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)，但應(yīng)事先通知甲方，并保證不損害甲方利益。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行本協(xié)議，按照市場行情和合理原則開展租賃經(jīng)營活動，努力提高該商鋪的經(jīng)濟效益。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他應(yīng)分配款項。負責該商鋪的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保其正常使用和運營。如因乙方原因?qū)е略撋啼伆l(fā)生損壞或安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。建立健全財務(wù)管理制度，對該商鋪的租金收入、費用支出等進行詳細記錄，并定期向甲方提供財務(wù)報表。在租賃合同簽訂前，應(yīng)向甲方提交擬簽訂的租賃合同文本，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、租金及支付方式（一）租金標準1.雙方約定，在委托期限內(nèi)，該商鋪的年租金為人民幣[X]元。2.租金標準可根據(jù)市場行情及該商鋪的經(jīng)營情況進行適當調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。六、費用承擔1.租賃經(jīng)營期間，乙方承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等日常運營費用。2.如因該商鋪產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修費用等，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔。七、租賃經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)負責該商鋪的招租工作，積極尋找合適的租戶，并按照本協(xié)議約定與租戶簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標準、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等主要條款。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，及時收取租金及其他相關(guān)費用，并負責與租戶溝通協(xié)調(diào)，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.在租賃經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方應(yīng)定期對該商鋪進行巡查，檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備運行情況、安全狀況等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向甲方報告。八、商鋪的維修與保養(yǎng)1.乙方負責該商鋪的日常維修與保養(yǎng)工作，確保其設(shè)施設(shè)備正常運行、安全可靠。2.如該商鋪出現(xiàn)重大維修或改造項目，乙方應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。維修或改造費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。3.甲方應(yīng)配合乙方進行商鋪的維修與保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供相關(guān)證明文件、干涉乙方經(jīng)營管理活動等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金的具體金額為違約行為造成損失的[X]%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，