商用公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議書

商用公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法承租了位于[公寓具體地址]的商用公寓（以下簡稱"該公寓"），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，有意將該公寓轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將該商用公寓轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓位置：該商用公寓位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層[X]號房。2.面積：公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.裝修及設施設備：公寓為精裝修交付，包含墻面、地面裝修，天花板吊頂，已安裝好的水電線路、照明燈具、衛(wèi)生潔具等。具體裝修及設施設備清單見本協(xié)議附件一。乙方確認在接收該公寓時，對上述裝修及設施設備的現(xiàn)狀予以認可，無異議。4.用途：該公寓僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金、押金1.轉(zhuǎn)租期限：本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限。如甲方與原出租方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，導致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本轉(zhuǎn)租協(xié)議相應變更、解除或終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金等費用。2.租金：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或甲方與原出租方的租金調(diào)整等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租金標準進行調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，以及在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方按照約定完好交還公寓及其附屬設施設備等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方履行完相關義務后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金等費用。有權監(jiān)督乙方對公寓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害公寓及其附屬設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任，要求乙方承擔違約金、賠償損失等責任。2.義務：確保其有權將該公寓轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方未取得原出租方同意而導致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無效或無法履行的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于公寓的權屬狀況、租賃情況、裝修及設施設備狀況、存在的質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方交付公寓及其附屬設施設備，并保證其在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關的手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等，但相關費用由乙方承擔。對公寓及其附屬設施設備承擔維修責任，但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應從租金中扣除相應金額支付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該公寓及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如交付公寓、維修設施設備等。在租賃期間，有權根據(jù)經(jīng)營需要對公寓進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并不得損害公寓的主體結構和原裝修。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應自行拆除裝修，恢復公寓原狀，如乙方未拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方還可要求乙方賠償因此遭受的損失。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他各項費用，如水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等。如乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時乙方應立即騰空并交還公寓。按照本協(xié)議約定的用途使用該公寓，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用公寓及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。乙方應在損壞發(fā)生之日起[X]日內(nèi)通知甲方，并在甲方要求的合理期限內(nèi)完成修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時乙方應立即騰空并交還公寓。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照約定完好交還公寓及其附屬設施設備。交還時，公寓及其附屬設施設備應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日起[X]日內(nèi)騰空并交還公寓，逾期未交還的，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關費用。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、水電費、物業(yè)費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，繳費周期為[具體周期，如每月/每季度等]。甲方應協(xié)助乙方按時獲取水電費繳費憑證，并提供相關便利。2.物業(yè)費：乙方應按照公寓所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用公寓而產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、電梯費、公攤水電費等，均由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付公寓及其附屬設施設備，或交付的公寓及其附屬設施設備不符合約定的，應按照日租金的[X]倍向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應按照日租金的[X]倍向乙方支付違約金；乙方自行維修的，甲方應承擔維修費用，并從租金中扣除相應金額支付給乙方；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未取得原出租方同意擅自轉(zhuǎn)租該公寓，導致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無效或無法履行的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時乙方應立即騰空并交還公寓。如乙方擅自改變公寓用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時乙方應立即騰空并交還公寓。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時乙方應立即騰空并交還公寓。如乙方未按照本協(xié)議約定完好交還公寓及其附屬設施設備，應負責修復或賠償損失；逾期未交還的，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費。如乙方損壞的設施設備無法修復或修復后仍無法正常使用的，乙方應按照市場價格進行賠償。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與