地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)

地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"），并有意將該項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；乙方愿意受讓該項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀：該土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地已完成[前期開(kāi)發(fā)進(jìn)度，如土地平整、拆遷安置等]工作。地上建筑物現(xiàn)狀：地上已建有[已建建筑物名稱及類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑物目前處于[在建狀態(tài)、已完工狀態(tài)等]，相關(guān)建設(shè)手續(xù)[是否齊全，如有缺失需詳細(xì)說(shuō)明]。配套設(shè)施現(xiàn)狀：項(xiàng)目周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊已有的學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施]，項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套設(shè)施有[列舉項(xiàng)目?jī)?nèi)部的停車場(chǎng)、綠化等配套設(shè)施]，配套設(shè)施目前[是否正常運(yùn)行，如有問(wèn)題需詳細(xì)說(shuō)明]。二、轉(zhuǎn)移內(nèi)容1.土地權(quán)益：甲方將該項(xiàng)目所涉土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。土地使用權(quán)剩余年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.地上建筑物及附著物權(quán)益：甲方將地上已建建筑物及附著物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等附屬設(shè)施。3.項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及文件：甲方應(yīng)向乙方移交與該項(xiàng)目相關(guān)的所有手續(xù)及文件，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等各類證照，以及項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、監(jiān)理資料等工程文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該項(xiàng)目擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，不存在任何隱瞞或虛假陳述。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并確保手續(xù)辦理的合法性和及時(shí)性。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方移交項(xiàng)目相關(guān)的土地權(quán)益、地上建筑物及附著物權(quán)益以及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及文件。移交前，應(yīng)妥善保管項(xiàng)目相關(guān)資料和資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、項(xiàng)目變更等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)移前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目在轉(zhuǎn)移后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于移交項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益和手續(xù)、協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)受讓的項(xiàng)目享有自主開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方移交的項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益和手續(xù)，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，及時(shí)辦理項(xiàng)目后續(xù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等手續(xù)。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)的合法性和安全性。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違法違規(guī)行為或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的初步審核，并向乙方提供審核通過(guò)的證明文件后的[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.中期款：在項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理至[具體手續(xù)辦理階段，如土地過(guò)戶手續(xù)完成]后的[X]日內(nèi)向甲方支付中期款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.尾款：在項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益及手續(xù)全部移交完畢，且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、項(xiàng)目移交1.移交時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方按照協(xié)議約定支付首付款后的[X]日內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益及手續(xù)移交給乙方。如因甲方原因?qū)е乱平粫r(shí)間延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.移交內(nèi)容：土地權(quán)益相關(guān)文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等。地上建筑物及附著物相關(guān)文件，包括但不限于建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及文件，如前文所述的各類證照及工程文件。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的土地、建筑物及附著物。3.移交方式：雙方應(yīng)在約定的移交時(shí)間，共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和資料交接，并簽署項(xiàng)目移交清單。清單應(yīng)詳細(xì)列出移交的各項(xiàng)內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)移交項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益和手續(xù)、未妥善處理債權(quán)債務(wù)問(wèn)題等，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按照規(guī)定辦理項(xiàng)目后續(xù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本