土地入股經(jīng)營協(xié)議書

土地入股經(jīng)營協(xié)議書?甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（經(jīng)營方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備土地經(jīng)營的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股、乙方進行經(jīng)營的相關事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及入股方式1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）入股給乙方。土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設用地等]，土地用途為[具體用途，如種植、養(yǎng)殖、工業(yè)等]，土地使用年限剩余[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。3.入股方式甲方以該土地的使用權作價入股，占乙方公司股權比例為[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成公司股權結構調(diào)整及相關工商登記手續(xù)，將甲方登記為公司股東。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有乙方公司的股東權益，包括但不限于利潤分配權、表決權、知情權等。監(jiān)督乙方對土地的經(jīng)營管理情況，有權查閱乙方與土地經(jīng)營相關的財務賬目、經(jīng)營報表等資料。在乙方經(jīng)營過程中，若出現(xiàn)損害甲方利益或違反本協(xié)議約定的情形，甲方有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供土地的合法性和完整性，不存在任何權屬爭議或糾紛，且未設定任何抵押、質(zhì)押等權利負擔。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營相關的手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更登記、備案手續(xù)等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在土地入股期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該土地的使用權轉讓、出租、抵押或用于其他任何與本協(xié)議約定不符的用途。（二）乙方權利義務1.權利對入股土地享有獨立的經(jīng)營管理權，有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營規(guī)劃對土地進行合理開發(fā)、利用和處置。按照本協(xié)議約定自主開展經(jīng)營活動，獲取經(jīng)營收益，并按照股權比例向甲方分配利潤。在經(jīng)營過程中，有權根據(jù)實際需要聘請專業(yè)人員、投入資金、引進技術等，以提高土地經(jīng)營效益。2.義務按照誠實信用原則，以合理、謹慎的方式經(jīng)營管理入股土地，致力于提高土地的產(chǎn)出效益和經(jīng)濟效益。定期向甲方報送土地經(jīng)營情況報告，包括財務報表、經(jīng)營成果、發(fā)展規(guī)劃等，確保甲方對土地經(jīng)營狀況的知情權。依法依規(guī)繳納與土地經(jīng)營相關的稅費，承擔因土地經(jīng)營產(chǎn)生的一切債務和法律責任。在土地經(jīng)營期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定的方式向甲方交還土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合正常使用后的合理狀態(tài)。三、經(jīng)營管理1.經(jīng)營模式乙方采用[具體經(jīng)營模式，如自主經(jīng)營、合作經(jīng)營等]的方式對入股土地進行經(jīng)營管理。在經(jīng)營過程中，乙方應充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，結合市場需求，制定科學合理的經(jīng)營計劃，提高土地的利用效率和經(jīng)濟效益。2.經(jīng)營決策乙方負責制定土地經(jīng)營的具體決策，包括但不限于種植品種選擇、養(yǎng)殖規(guī)模確定、工業(yè)項目規(guī)劃等。但涉及重大決策事項（具體明確重大決策事項的范圍，如土地用途變更、對外重大投資、大額資金借貸等）時，應提前征求甲方意見，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。3.財務管理乙方應建立健全獨立的財務管理制度，對土地經(jīng)營活動進行規(guī)范的財務核算。財務報表應按照國家相關會計準則編制，并定期向甲方提供真實、準確的財務報告。甲方有權委托專業(yè)審計機構對乙方的財務狀況進行審計，審計費用由[具體承擔方]承擔。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配乙方應在每個會計年度結束后的[X]個月內(nèi)，對公司的經(jīng)營利潤進行核算。經(jīng)雙方確認后，按照甲方所占股權比例向甲方分配利潤。利潤分配方式為[具體分配方式，如現(xiàn)金分紅、轉增股本等]。2.虧損承擔若乙方在土地經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，由乙方以自有資產(chǎn)承擔虧損責任。甲方不承擔因乙方經(jīng)營虧損而產(chǎn)生的任何債務或損失，但因甲方原因導致乙方虧損的除外。五、股權變更與退出機制1.股權變更在土地入股經(jīng)營期間，甲方如需轉讓其持有的乙方公司股權，應提前[X]天書面通知乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方轉讓股權的受讓人應承繼甲方在本協(xié)議中的權利和義務。2.甲方退出機制在符合以下情形之一時，甲方有權要求退出土地入股經(jīng)營：乙方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導致土地經(jīng)營無法繼續(xù)進行，且雙方無法就解決方案達成一致的；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意甲方退出的其他情形。甲方要求退出時，乙方應按照以下方式處理：按照甲方入股時土地的評估價值，以現(xiàn)金方式回購甲方的股權。評估價值應按照本協(xié)議簽訂時的市場價格，并結合土地的實際使用情況、經(jīng)營效益等因素確定。評估費用由[具體承擔方]承擔。在甲方提出退出要求后的[X]個月內(nèi)完成股權回購及款項支付。若乙方未能按時支付回購款項，應按照未支付金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉讓、出租、抵押土地或因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定向甲方分配利潤、未定期報送經(jīng)營情況報告或擅自改變土地用途等，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并按照本協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充