危房加固改造協(xié)議書(shū)

危房加固改造協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有的[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該危房"）經(jīng)鑒定為危房，需要進(jìn)行加固改造以消除安全隱患，保障居住安全。甲方委托乙方對(duì)該危房進(jìn)行加固改造，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就危房加固改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該危房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。房屋存在多處安全隱患，如墻體裂縫、地基沉降、梁架變形等，具體情況以雙方共同認(rèn)可的危房鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。2.加固改造內(nèi)容基礎(chǔ)加固：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，根據(jù)地基實(shí)際情況采取合適的加固方法，如注漿加固、增設(shè)地基梁等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。墻體加固：對(duì)有裂縫和傾斜的墻體進(jìn)行加固，采用粘貼碳纖維布、增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁等方式，增強(qiáng)墻體的整體性和抗震性能。梁架修復(fù)：對(duì)變形的梁架進(jìn)行修復(fù)和加固，通過(guò)增加支撐、更換受損構(gòu)件等措施，恢復(fù)梁架的承載能力。其他加固措施：根據(jù)房屋實(shí)際情況，還可能包括屋面防水處理、門窗更換、室內(nèi)外裝修修復(fù)等相關(guān)加固改造內(nèi)容。3.加固改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的危房加固改造相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保加固改造后的房屋符合安全使用要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：結(jié)構(gòu)安全：加固后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)荷載要求，具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，能夠抵抗正常使用情況下的各種荷載作用。抗震性能：符合當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度的要求，提高房屋的抗震能力。使用功能：恢復(fù)和改善房屋的使用功能，確保室內(nèi)外環(huán)境符合居住要求。外觀質(zhì)量：加固改造后的房屋外觀應(yīng)保持整體協(xié)調(diào)，盡量減少對(duì)原有建筑風(fēng)貌的破壞，修復(fù)后的部位應(yīng)與原建筑風(fēng)格相適應(yīng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成危房加固改造工作。對(duì)加固改造后的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)委托相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，如經(jīng)檢測(cè)確屬乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、危房鑒定報(bào)告、原設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事危房加固改造工程的相應(yīng)資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)該危房進(jìn)行詳細(xì)勘察和設(shè)計(jì)，制定科學(xué)合理的加固改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的危房加固改造相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的加固改造方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的期限完成危房加固改造工作，并在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)加固改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房加固改造工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部加固改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方完成墻體加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方完成梁架修復(fù)及其他全部加固改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在工程質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息退還給乙方。四、工程工期1.開(kāi)工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期自開(kāi)工之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部危房加固改造工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的危房加固改造相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的加固改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。2.驗(yàn)收內(nèi)容工程質(zhì)量：檢查加固改造工程是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)加固、墻體加固、梁架修復(fù)等各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量。資料完整性：審查乙方提交的工程竣工報(bào)告、施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等相關(guān)驗(yàn)收資料是否齊全、真實(shí)、有效。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并賠償乙方因此增加的費(fèi)用。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的加固改造內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成危房加固改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各