廠房財產(chǎn)歸屬協(xié)議書

廠房財產(chǎn)歸屬協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房財產(chǎn)的歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括主廠房[具體描述主廠房結(jié)構(gòu)、層數(shù)等情況]、附屬用房[分別描述附屬用房用途、面積等]及配套設施[如列舉配電房、倉庫等配套設施的情況]。廠房土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.廠房現(xiàn)有設備廠房內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設備、辦公設備等（詳細清單見附件一），設備狀況及使用情況如下：[對各項設備的品牌、型號、購置時間、使用年限、目前性能等進行簡要描述]。3.廠房裝修及附屬設施廠房內(nèi)部裝修包括地面鋪設[具體材質(zhì)]、墻面裝飾[材料及工藝]、天花板吊頂[類型]等，裝修風格為[說明整體風格]。附屬設施有消防系統(tǒng)[詳細說明消防設施的種類、配置情況等]、給排水系統(tǒng)[包括水源情況、排水方式等]、供電系統(tǒng)[變壓器容量、供電線路情況等]、通風系統(tǒng)[通風方式、通風量等]等，均能正常運行。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應的轉(zhuǎn)讓款項。對廠房在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務享有相應的權(quán)利。2.義務保證對該廠房擁有合法、完整的處分權(quán)，未設置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露廠房的真實情況，包括但不限于廠房的建設情況、使用情況、存在的質(zhì)量問題、與周邊環(huán)境的關(guān)系等所有與廠房相關(guān)的重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理廠房相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益的過戶登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應義務。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至廠房財產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移至乙方名下之前，負責妥善保管廠房及相關(guān)財產(chǎn)，不得擅自處分、損壞廠房及設備等。如因甲方保管不善導致廠房及相關(guān)財產(chǎn)遭受損失，甲方應負責修復或賠償。負責處理與廠房相關(guān)的原有租賃合同、員工安置等事宜。對于廠房現(xiàn)有租賃合同，甲方應在本協(xié)議簽訂前與承租人協(xié)商解除，并承擔因解除租賃合同可能產(chǎn)生的一切法律責任。對于廠房原有員工，甲方應按照法律法規(guī)及勞動合同約定妥善安置，確保不因此給乙方帶來任何糾紛或損失。若因甲方未妥善處理上述事宜給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)財產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在接收廠房及相關(guān)財產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用和維護廠房及設備等，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聫S房及相關(guān)財產(chǎn)遭受損失，乙方應負責修復或賠償。協(xié)助甲方辦理廠房相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益的過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和配合。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。乙方應在[具體過戶日期前X日]將轉(zhuǎn)讓款余額人民幣[X]元（大寫：[大寫余額金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、財產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后的[X]日內(nèi)，將廠房及相關(guān)財產(chǎn)交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于廠房鑰匙、設備清單所列設備、廠房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他資料等。2.雙方應在交付現(xiàn)場共同對廠房及相關(guān)財產(chǎn)進行清點和查驗，如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責按照本協(xié)議約定進行整改或賠償。經(jīng)雙方確認無誤后，簽署財產(chǎn)交付清單（見附件二）。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。除本協(xié)議另有約定外，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。除本協(xié)議另有約定外，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。