廠房抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡稱"該廠房"），并愿意將其抵押轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[使用狀態(tài)，如閑置或正常生產(chǎn)經(jīng)營等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[詳細列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、辦公設(shè)備等]基本齊全。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該廠房擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該廠房抵押轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在辦理廠房抵押登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在廠房實際交付之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方提供與該廠房相關(guān)的真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。確保該廠房在轉(zhuǎn)讓前不存在任何抵押、查封、拖欠稅費等影響乙方權(quán)益的情況，并承擔因隱瞞或不實陳述導(dǎo)致的一切法律責任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的抵押登記手續(xù)。按照協(xié)議約定的時間和條件，將該廠房交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。負責處理該廠房轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的與第三方的糾紛，確保乙方受讓該廠房后無任何法律障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理各項手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該廠房。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)獲得該廠房的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理該廠房的抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。在接收該廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。四、抵押相關(guān)事宜1.抵押設(shè)立：甲方同意將該廠房為乙方支付轉(zhuǎn)讓價款提供抵押擔保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到[具體抵押登記部門]辦理廠房抵押登記手續(xù)，抵押擔保的范圍包括乙方應(yīng)支付的全部轉(zhuǎn)讓價款及因甲方違約給乙方造成的損失等。2.抵押期限：抵押期限自抵押登記辦理完畢之日起至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日止。3.抵押解除：在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)配合乙方辦理抵押解除手續(xù)。五、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款且廠房抵押登記手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署廠房交付確認書，確認廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。交付時，甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的物品清空，達到可正常使用的狀態(tài)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理廠房抵押登記手續(xù)、交付廠房或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該廠房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息、違約金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付已使用期間的廠房占有使用費（按照每日[X]元計算）。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與