賣方委托中介協(xié)議書

賣方委托中介協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（賣方）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]受托人（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于委托人有意通過中介方出售其擁有的[標的物或服務(wù)名稱]，并委托中介方提供相關(guān)中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，具體為[所在小區(qū)名稱][樓號][單元號][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]。6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：委托人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）土地若標的物包含土地，土地相關(guān)信息如下：1.土地位置：位于[土地詳細地址]。2.土地面積：[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]。4.土地用途：[居住、商業(yè)、工業(yè)等]。（三）其他標的物（如有）[詳細描述其他標的物的具體情況，如車輛、商鋪等，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等]（四）服務(wù)內(nèi)容1.中介方為委托人提供房屋出售的信息發(fā)布、尋找合適的買家、協(xié)助洽談交易條件、促成房屋買賣合同的簽訂等中介服務(wù)。2.中介方負責對買家的身份、購房資格等進行初步核實，并向委托人如實報告相關(guān)情況。3.中介方協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的咨詢和指導。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）委托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求中介方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解中介方為促成交易而開展的工作進展情況。在中介方促成房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)自行決定是否繼續(xù)委托中介方提供服務(wù)或終止委托。對中介方提供的信息、服務(wù)等有提出異議和要求解釋的權(quán)利。2.義務(wù)向中介方如實提供與標的物或服務(wù)相關(guān)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，并保證所提供信息不存在虛假陳述或重大遺漏。積極配合中介方開展中介服務(wù)工作，按照中介方的要求提供相關(guān)資料、協(xié)助看房、洽談交易等。按照本協(xié)議約定向中介方支付中介服務(wù)費用。在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助中介方及其他相關(guān)方完成房屋交易的各項手續(xù)。（二）中介方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。有權(quán)要求委托人配合提供必要的資料和信息，以便開展中介服務(wù)工作。在促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定獲得相應的報酬。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為委托人提供真實、準確、有效的房屋出售信息及中介服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息。對委托人的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)委托人書面同意的除外。積極尋找合適的買家，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，努力促成房屋買賣合同的簽訂。在促成房屋買賣合同簽訂前，不得與第三方惡意串通，損害委托人的利益。在促成房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助委托人及其他相關(guān)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托人應向中介方支付的中介服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。2.若因委托人原因?qū)е路课菸茨艹晒Τ鍪?，但中介方已按照本協(xié)議約定履行了主要義務(wù)，委托人仍應向中介方支付約定中介服務(wù)費用的[X]%作為中介方的工作報酬。（二）支付方式1.在中介方促成房屋買賣合同簽訂后，委托人應在[具體支付時間]向中介方一次性支付全部中介服務(wù)費用。2.委托人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將中介服務(wù)費用支付至中介方指定的銀行賬戶，中介方應在收到款項后向委托人出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）委托人違約責任1.若委托人違反本協(xié)議約定，未如實提供相關(guān)信息或故意隱瞞重要事實，導致中介方無法正常開展中介服務(wù)工作或給中介方造成損失的，委托人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于中介方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費、誤工費等）、中介方預期可得的中介服務(wù)費用損失等。2.若委托人在中介方促成房屋買賣合同簽訂前擅自解除本協(xié)議或自行與第三方達成交易，委托人應按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費用的[X]%向中介方支付違約金，并賠償中介方因此遭受的全部損失。3.若委托人未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向中介方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托人支付全部中介服務(wù)費用及逾期違約金，同時委托人應賠償中介方因此遭受的全部損失。（二）中介方違約責任1.若中介方違反本協(xié)議約定，未如實提供信息或提供虛假信息，導致委托人遭受損失的，中介方應承擔全部賠償責任，包括但不限于委托人因房屋交易遭受的直接經(jīng)濟損失、委托人預期可得的利益損失等。2.若中介方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未能促成房屋買賣合同簽訂或在促成合同簽訂后未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，中介方應退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[X]%向委托人支付違約金，同時賠償委托人因此遭受的全部損失。3.若中介方泄露委托人的個人信息或商業(yè)秘密，給委托人造成損失的，中介方應承擔全部賠償責任，并采取措施消除因泄密行為給委托人造成的不良影響。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關(guān)條款，以確保合同目的的實現(xiàn)。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如已收取的中介服務(wù)費用的處理等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂且相關(guān)交易手續(xù)辦理完畢