土地流轉(zhuǎn)代發(fā)協(xié)議書(shū)

土地流轉(zhuǎn)代發(fā)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的土地，并希望將土地流轉(zhuǎn)事宜委托給乙方辦理，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)款項(xiàng)的代發(fā)工作；乙方具備從事土地流轉(zhuǎn)及代發(fā)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地流轉(zhuǎn)代發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地基本情況甲方流轉(zhuǎn)的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積共計(jì)[X]畝。土地地類為[耕地/林地/草地等具體地類]，土地現(xiàn)狀為[已耕種/未開(kāi)墾等情況]。土地四至界限為：東至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔缑枋鯹。2.土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[流轉(zhuǎn)期限時(shí)長(zhǎng)]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.土地流轉(zhuǎn)用途乙方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)后的土地用途符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，主要用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.代發(fā)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的土地受讓方，并促成土地流轉(zhuǎn)交易。乙方在收到土地受讓方支付的土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)后，按照甲方指定的方式和時(shí)間，將款項(xiàng)代發(fā)給甲方指定的相關(guān)人員或賬戶。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地流轉(zhuǎn)合同、辦理土地變更登記等，并確保手續(xù)辦理的合法性和完整性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行土地流轉(zhuǎn)代發(fā)義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方尋找的土地受讓方進(jìn)行審查，并決定是否與其簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督土地受讓方對(duì)土地的使用情況。流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止本協(xié)議后，有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息及相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀描述等。配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)，并承擔(dān)因收取款項(xiàng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。不得干涉乙方正常開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)代發(fā)業(yè)務(wù)，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)代發(fā)服務(wù)費(fèi)用（如有）。在促成土地流轉(zhuǎn)交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的土地信息及相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極尋找土地受讓方，努力促成土地流轉(zhuǎn)交易，并確保交易的合法性和公正性。對(duì)土地受讓方的資質(zhì)、信用等情況進(jìn)行充分調(diào)查和了解，向甲方提供真實(shí)、可靠的受讓方信息。嚴(yán)格按照甲方指定的方式和時(shí)間，將土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)代發(fā)給甲方指定的人員或賬戶，確?？铐?xiàng)發(fā)放的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，并處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。妥善保管與土地流轉(zhuǎn)代發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料等，以備雙方查閱和審計(jì)。三、土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)及代發(fā)方式1.土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)金額及支付方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，本次土地流轉(zhuǎn)的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。土地受讓方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元。在辦理土地變更登記手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。2.代發(fā)方式乙方在收到土地受讓方支付的土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)代發(fā)給甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)在款項(xiàng)代發(fā)完成后，及時(shí)向甲方提供代發(fā)憑證或相關(guān)證明文件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)代發(fā)業(yè)務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，致使手續(xù)辦理延誤或無(wú)法完成，給乙方或土地受讓方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方擅自干涉乙方正常開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)代發(fā)業(yè)務(wù)，影響業(yè)務(wù)順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定積極尋找土地受讓方，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)交易未能在合理期限內(nèi)完成，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提供的土地受讓方信息不真實(shí)、不可靠，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照甲方指定的方式和時(shí)間將土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)代發(fā)給甲方指定的人員或賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未代發(fā)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代發(fā)服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地流轉(zhuǎn)用途或在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律