土地股東分家協(xié)議書

土地股東分家協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同持有某地塊（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）的權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地權(quán)益的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地詳情1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地總面積為[X]平方米，其中甲方持有份額為[X]平方米，占比[X]%；乙方持有份額為[X]平方米，占比[X]%。（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若測(cè)量面積與登記面積有差異，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)進(jìn)行份額調(diào)整）3.土地用途：該土地目前規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有其持有份額的土地權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與土地權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如土地權(quán)屬變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔(dān)因其持有份額的土地權(quán)益所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在進(jìn)行與該土地相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有其持有份額的土地權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與土地權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如土地權(quán)屬變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔(dān)因其持有份額的土地權(quán)益所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在進(jìn)行與該土地相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方利益。三、土地分割方式1.雙方同意按照各自持有的土地份額進(jìn)行物理分割。具體分割方案如下：以[具體分割標(biāo)識(shí)，如界樁、圍墻等]為界，將土地劃分為兩部分，其中位于[分割標(biāo)識(shí)一側(cè)具體方位描述]的土地歸甲方所有，面積為[X]平方米；位于[分割標(biāo)識(shí)另一側(cè)具體方位描述]的土地歸乙方所有，面積為[X]平方米。對(duì)于共用部分（如通行道路、排水設(shè)施等），雙方應(yīng)按照公平合理的原則共同使用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。2.土地分割完成后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將各自持有的土地份額登記至名下。辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)。四、土地使用與經(jīng)營(yíng)1.在符合法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途的前提下，雙方有權(quán)自主決定其持有份額土地的使用與經(jīng)營(yíng)方式，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.若一方計(jì)劃對(duì)其持有份額的土地進(jìn)行重大開發(fā)或改造（如建設(shè)大型建筑物、改變土地用途等），應(yīng)提前通知另一方，并在取得另一方書面同意后，方可進(jìn)行相關(guān)操作。因上述開發(fā)或改造行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地的整體利用價(jià)值和周邊環(huán)境。如因一方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響到另一方的土地權(quán)益，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款處理。五、收益分配1.土地分割后，雙方各自享有其持有份額土地所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、土地增值收益等。2.若土地因整體開發(fā)或其他原因獲得的補(bǔ)償款、賠償款等收益，按照雙方持有的土地份額進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方應(yīng)得份額=總收益×甲方土地份額占比；乙方應(yīng)得份額=總收益×乙方土地份額占比。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自申報(bào)和繳納因土地收益所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.若雙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照土地總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充