單位建房合同協(xié)議書

單位建房合同協(xié)議書?甲方（建房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）建房地點建房地點位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用證號為[土地使用證號]。（二）房屋設計及規(guī)格1.房屋設計方案由甲方提供，或由甲方委托乙方根據(jù)甲方需求進行設計，設計方案需經(jīng)甲方書面確認。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，戶型為[戶型描述]。2.房屋各層的具體布局如下：一層：設有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[X]間等；二層：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、陽臺[X]個等；......（根據(jù)實際設計情況詳細羅列各層布局）（三）建房材料及設備要求1.乙方應使用符合國家標準和質(zhì)量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚等。所有材料的品牌、規(guī)格、型號需提前報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可使用。2.房屋內(nèi)的水電安裝、門窗制作安裝、衛(wèi)生潔具等設備的選用應符合甲方要求及相關(guān)行業(yè)標準，乙方應提供詳細的產(chǎn)品清單及質(zhì)量證明文件供甲方查驗。（四）建房服務內(nèi)容1.乙方負責房屋的基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部建房工作，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準。2.在施工過程中，乙方應按照施工圖紙和規(guī)范要求進行施工，接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，及時整改施工中出現(xiàn)的問題。3.工程竣工后，乙方負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成建房工作，如乙方未履行合同義務，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。在房屋建設過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進行或需要變更設計，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。負責提供建房所需的土地，并確保土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。及時審核乙方提交的房屋設計方案、施工圖紙、材料清單等文件，給予明確的書面答復。按照合同約定的時間和方式接收竣工房屋，并組織相關(guān)部門進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤等，乙方有權(quán)要求甲方給予相應的補償。對甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的設計方案、施工圖紙、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。自行組織施工隊伍，合理安排施工人員和施工設備，確保施工進度順利進行。施工過程中應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任。負責采購和供應建房所需的材料和設備，并確保材料和設備的質(zhì)量符合合同要求。對采購的材料和設備應提供質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進行驗收。對驗收過程中提出的整改意見，乙方應及時進行整改，直至工程達到驗收標準。負責房屋的質(zhì)量保修工作，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應及時進行維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同建房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項包含房屋建設所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.內(nèi)外裝修完工款：內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.竣工驗收合格款：房屋工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.質(zhì)量保修金：預留建房款項總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修期滿，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括施工場地平整、施工設備及人員進場等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應順延。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：1.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的；2.因甲方提出的設計變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ萄诱`的；3.因政府部門要求的停工、檢查等原因?qū)е鹿こ萄诱`的；4.其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情形。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標準。房屋的各項工程質(zhì)量指標應符合設計要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。（二）驗收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。2.房屋工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并整理好相關(guān)工程資料。甲方應在接到竣工報告及資料后[X]日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。（三）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應及時將驗收情況告知甲方。隱蔽工程驗收合格后，如因乙方原因?qū)е码[蔽工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤等，甲方應承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，并相應順延工期。3.如甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應給予乙方相應的補償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致房屋質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方使用的建筑材料和設備不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如因材料和設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應承擔相應的責任。5.乙方在施工過程中應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償因此給甲方及第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日