土建工程分包協(xié)議書

土建工程分包協(xié)議書?甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已與[建設(shè)單位名稱]簽訂了關(guān)于[土建工程項目名稱]的總承包合同（以下簡稱"主合同"），為了順利完成該土建工程項目的施工任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將主合同中的部分土建工程分包給乙方施工，雙方達成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.工程名稱：[土建工程項目名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.分包工程內(nèi)容及范圍：包括但不限于[詳細列舉分包工程涉及的具體土建施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程中的部分分項工程等，明確各部分工程的具體施工要求和質(zhì)量標準]。具體以施工圖紙及雙方確認的工程任務(wù)書為準。4.分包工程造價：本分包工程暫定總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述暫定總價為暫估金額，最終結(jié)算金額以實際完成的工程量及本協(xié)議約定的計價方式為準。二、合同工期1.開工日期：本分包工程開工日期以甲方書面通知為準，但不得晚于[預(yù)計開工日期]。2.竣工日期：本分包工程應(yīng)在開工之日起[X]個日歷天內(nèi)竣工。3.工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。4.乙方應(yīng)嚴格按照甲方及主合同要求的工期組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本分包工程暫定總價的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因造成工期延誤累計超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。5.如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素；因甲方原因或設(shè)計變更導致的工程量增加或施工條件改變；非乙方原因造成的停水、停電累計超過[X]小時以上的；其他經(jīng)甲方認可的合理原因。三、質(zhì)量標準1.本分包工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準的合格等級，并滿足主合同中對工程質(zhì)量的要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。3.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及建設(shè)單位、監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢；若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托其他單位進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)按照本分包工程暫定總價的[X%]向甲方支付違約金。4.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定提交完整的竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。如因乙方原因?qū)е鹿こ炭⒐を炇詹缓细?，乙方?yīng)負責無償返工直至合格，并承擔由此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對分包工程的內(nèi)容、范圍、工期等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)資料等，并進行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負責辦理與主合同相關(guān)的各項手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工所需的圖紙、資料等，并進行技術(shù)交底。有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。按照本協(xié)議約定獲取工程款。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標準、施工內(nèi)容及范圍組織施工，確保工程順利完成。自行負責施工所需的機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、勞動力等，并承擔相應(yīng)費用。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，安全生產(chǎn)。對施工現(xiàn)場的安全負責，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定提交完整的竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本分包工程再分包給第三方。五、工程款支付1.工程款支付方式：本分包工程無預(yù)付款。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程量報表及工程款支付申請，甲方在收到乙方申請后[X]個工作日內(nèi)審核完畢，并按照審核后的已完工程量的[X%]向乙方支付工程進度款。工程竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)審核完畢，并支付至結(jié)算總價的[X%]。結(jié)算總價的[X%]作為工程質(zhì)量保修金，在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。2.乙方申請工程款支付時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.本分包工程所需的主要材料設(shè)備（具體材料設(shè)備清單見附件）由[供應(yīng)方]供應(yīng)。2.乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交材料設(shè)備供應(yīng)計劃，甲方應(yīng)按照乙方提交的計劃及時組織供應(yīng)。3.乙方負責對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進行驗收，并在驗收合格后辦理簽收手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等不符合要求，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責處理或更換。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況對分包工程進行變更。工程變更涉及增加或減少工程量、改變施工內(nèi)容及范圍、調(diào)整工程價款等事項的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的計價方式對工程價款進行調(diào)整。2.乙方應(yīng)嚴格按照變更協(xié)議組織施工，如因乙方原因?qū)е伦兏こ萄诱`或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定進行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至工程竣工驗收合格為止。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將工程交付給甲方。九、質(zhì)量保修1.本分包工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)，并承擔保修費用。如乙方接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托其他單位進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù)，甲方可根據(jù)實際情況給予乙方適當?shù)馁M用補償。十、違約責任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照本分包工程暫定總價的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因造成工期延誤累計超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。3.乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔整改責任及違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定提交竣工資料或配合甲方進行竣工驗收，每逾期一天，應(yīng)按照本分包工程暫定總價的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е鹿こ炭⒐を炇詹缓细?，乙方?yīng)負責無償返工直至合格，并承擔由此給甲方造成的全部損失。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意將本分包工程再分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本分包工程暫定總價的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。6.乙方未按照本協(xié)議約定支付農(nóng)民工工資，導致農(nóng)民工上訪或發(fā)生其他不良事件，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責妥善處理，同時乙方應(yīng)按照本分包工程暫定總價的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。十一、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有