商業(yè)門(mén)頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

商業(yè)門(mén)頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)門(mén)頭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)頭"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)p方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)頭基本情況1.位置：該門(mén)頭位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]，其所處位置交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.面積：該門(mén)頭建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.用途：該門(mén)頭目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，店內(nèi)裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格]，店內(nèi)設(shè)備設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該商業(yè)門(mén)頭的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門(mén)頭的經(jīng)營(yíng)權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品（如有）以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照等所有與該門(mén)頭經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓完成前，對(duì)該門(mén)頭的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)：確保對(duì)該門(mén)頭擁有合法的處分權(quán)，保證該門(mén)頭不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的法律問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門(mén)頭的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)資源等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理與該門(mén)頭相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照變更、交接等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該門(mén)頭的相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得再將該門(mén)頭轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他有損乙方利益的行為。自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)處理該門(mén)頭轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定取得該門(mén)頭的經(jīng)營(yíng)權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)權(quán)益。對(duì)該門(mén)頭的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行自主管理和決策，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)策略。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。接受該門(mén)頭的現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)備設(shè)施等，不得因自身原因隨意要求甲方進(jìn)行不合理的改造或補(bǔ)償。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。負(fù)責(zé)辦理該門(mén)頭轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理證照變更過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，提供所需的資料和信息。尊重甲方及該門(mén)頭原有員工（如有）的合法權(quán)益，妥善處理與員工的勞動(dòng)關(guān)系，如因乙方原因引發(fā)勞動(dòng)糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行店鋪交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面的交接清單。2.交接內(nèi)容：店內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件《設(shè)備設(shè)施清單》）。庫(kù)存商品（如有，詳見(jiàn)附件《庫(kù)存商品清單》）。該門(mén)頭的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、印章、發(fā)票、合同等資料。客戶(hù)信息、供應(yīng)商信息等商業(yè)資料。3.交接程序：雙方共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，確保交接物品的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等符合本協(xié)議約定。對(duì)于交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在交接清單中注明。如因甲方原因?qū)е陆唤游锲反嬖谌笔Аp壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或修復(fù)；如因乙方原因?qū)е陆唤游锲反嬖趩?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交接完成后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，視為該門(mén)頭已正式交接給乙方。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的重要附件。五、經(jīng)營(yíng)證照及相關(guān)手續(xù)辦理1.證照變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門(mén)頭相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證（如有）、煙草專(zhuān)賣(mài)零售許可證（如有）等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)向甲方提供辦理證照變更所需的資料，甲方應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理程序。如因甲方原因?qū)е伦C照變更延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е伦C照變更延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.手續(xù)交接：對(duì)于該門(mén)頭經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的其他相關(guān)手續(xù)，如租賃合同、物業(yè)管理合同等，甲方應(yīng)在交接時(shí)向乙方詳細(xì)說(shuō)明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。如因甲方未如實(shí)告知或未妥善協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方在后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該門(mén)頭的經(jīng)營(yíng)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后，剩余部分應(yīng)退還乙方。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)