商品房屋預(yù)售協(xié)議書(shū)

商品房屋預(yù)售協(xié)議書(shū)?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）的商品房預(yù)售許可證明，乙方對(duì)該項(xiàng)目中的[具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）有購(gòu)買(mǎi)意愿。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購(gòu)甲方預(yù)售的該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[項(xiàng)目具體地址]，為[幢號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層高為[X]米。2.配套設(shè)施該房屋所在項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等，應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。公共配套建筑（包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)管理用房、綠地、道路、健身設(shè)施等）應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并按照合同約定投入使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取預(yù)售款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)該房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)向乙方出示該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證明及相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定的房屋交付條件和期限，將該房屋交付給乙方。保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行了解。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款。接受甲方按照本協(xié)議約定的交付條件和期限交付的房屋。三、預(yù)售款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行的審批工作，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付預(yù)售款。如乙方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并達(dá)到使用條件。甲方已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積誤差在允許范圍內(nèi)。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合上述交付條件的該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前，應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的交付，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在該房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)售款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方中途退房，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等