衛(wèi)輝買房定金協(xié)議書

衛(wèi)輝買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于衛(wèi)輝市[具體小區(qū)名稱及門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面地面材質、門窗情況等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶[車庫/車位/地下室等附屬設施情況，詳細說明面積、位置等]。屋內現(xiàn)有[列舉固定家具家電等附屬物品，如空調、冰箱、電視等，并說明是否隨房轉讓]。3.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權人為[甲方姓名]。該房屋土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量、附屬設施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理房屋產權過戶手續(xù)。在本協(xié)議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何影響本協(xié)議履行的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)及相關事宜，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任，確保房屋質量符合相關標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關信息及協(xié)助辦理產權過戶等手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付該房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息等予以保密，不得向無關第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，與甲方共同前往相關部門了解該房屋產權過戶等事宜，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求準備和提交相關文件和資料。在約定的時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關義務。如因乙方自身原因導致無法簽訂房屋買賣合同或無法履行購房義務，無權要求甲方返還定金。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]日內，簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。2.如雙方未能在約定時間內簽訂買賣合同，且未能就延遲簽訂的原因及后續(xù)處理方式達成一致意見，本定金協(xié)議自動解除，甲方應在協(xié)議解除之日起[X]個工作日內將定金無息返還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何影響本協(xié)議履行的協(xié)議，應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方在簽訂買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題（如嚴重質量問題、產權糾紛等），乙方有權解除買賣合同，甲方應雙倍返還定金，并承擔乙方因此支付的各項費用（如中介費、評估費、律師費等），賠償乙方的損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除買賣合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時間內與甲方簽訂買賣合同，或在簽訂買賣合同后拒絕履行合同義務，無權要求甲方返還定金，并應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充