雙方建房施工協(xié)議書

雙方建房施工協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方所建房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[房屋建設(shè)具體地址]3.工程內(nèi)容及要求基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基平整、夯實(shí)，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行基礎(chǔ)澆筑，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)工程：建造房屋的主體框架，采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體砌筑符合規(guī)范要求，梁柱尺寸、配筋等符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。屋面工程：做好屋面防水處理，鋪設(shè)[屋面防水材料名稱]，確保屋面不滲漏，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，安裝屋面瓦或其他屋面覆蓋材料。墻面工程：內(nèi)外墻面進(jìn)行抹灰處理，要求平整、光滑，陰陽(yáng)角方正，根據(jù)甲方需求進(jìn)行墻面裝飾，如貼瓷磚、刷涂料等。門窗工程：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性，門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。水電安裝工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，包括電線電纜敷設(shè)、插座、開關(guān)安裝、給排水管道安裝等，確保水電暢通，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的。設(shè)計(jì)變更或甲方提出的其他合理變更要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響工期的。因甲方原因造成的施工場(chǎng)地不具備施工條件、材料供應(yīng)不及時(shí)等導(dǎo)致工程延誤的。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因本協(xié)議約定的可調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；屋面工程、墻面工程、門窗工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%。質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)無(wú)息返還乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)使用該房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，向乙方提供準(zhǔn)確的建房要求和技術(shù)資料，對(duì)工程變更提出書面要求。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)供應(yīng)施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合要求。如因甲方供應(yīng)材料不及時(shí)或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的資料和條件，對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在施工過(guò)程中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。按照審核后的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有丟失、損壞，負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自評(píng)，自評(píng)合格后報(bào)甲方，甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。單位工程完工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并向甲方提供完整的工程資料。甲方在收到乙方竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)做好隱蔽工程記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期順延。若甲方提供的施工場(chǎng)地不具備施工條件、材料供應(yīng)不及時(shí)或提出的變更要求不合理等原因?qū)е鹿こ萄诱`或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程，由此造成的質(zhì)量問(wèn)題及其他損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本