商鋪提前解除協(xié)議書

商鋪提前解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除該商鋪租賃合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：本協(xié)議所涉及的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪為商業(yè)用途，目前乙方正在使用該商鋪從事[經(jīng)營業(yè)務范圍]經(jīng)營活動。2.裝修情況：乙方承租該商鋪后，對商鋪進行了一定程度的裝修，具體裝修內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉裝修項目，如地面鋪設、墻面裝飾、天花板吊頂、水電改造、招牌制作等]。二、提前解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原租賃合同，解除原因為[具體說明提前解除合同的原因，如雙方友好協(xié)商一致、市場變化、不可抗力等]。三、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退商鋪。有權對乙方騰退商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行騰退義務，有權采取必要措施確保商鋪順利收回。在乙方履行完本協(xié)議約定的各項義務后，有權按照本協(xié)議約定收取相關費用。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的剩余租金、押金等費用。應協(xié)助乙方辦理與商鋪相關的證照注銷、遷移等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方騰退商鋪過程中，應給予必要的配合，不得故意刁難或設置障礙。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的剩余租金、押金等費用。有權要求甲方協(xié)助辦理與商鋪相關的證照注銷、遷移等手續(xù)。在騰退商鋪時，有權拆除其自行裝修且可移動的部分（以下簡稱"可移動物品"），但不得損壞商鋪的主體結(jié)構和固定裝修。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空商鋪，并將商鋪及相關物品完好無損地交還甲方。應結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費等。應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔因提前解除合同而產(chǎn)生的相關稅費及其他費用。騰退商鋪時，應清理干凈商鋪內(nèi)的垃圾和雜物，恢復商鋪原狀。四、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：截止至[結(jié)算日期]，乙方已支付租金至[租金支付截止日期]，剩余未使用期間的租金為[X]元。甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還：乙方承租商鋪時向甲方支付了押金[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空商鋪并結(jié)清所有費用后，甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用：乙方應在騰退商鋪前，自行結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費用，并向甲方提供相關繳費憑證。如乙方未按時結(jié)清上述費用，甲方有權從應退還的租金或押金中扣除相應金額。五、商鋪騰退1.騰退時間：乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪及相關物品交還甲方。如乙方逾期騰退，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X]%向甲方支付逾期騰退違約金。2.騰退方式：乙方應自行負責將商鋪內(nèi)的物品搬離，并清理干凈商鋪內(nèi)的垃圾和雜物。騰退過程中，乙方應確保商鋪的主體結(jié)構和固定裝修不受損壞。如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。3.驗收交接：乙方騰退商鋪后，甲方應在[X]日內(nèi)對商鋪進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署商鋪交接清單，確認商鋪已交還甲方；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至商鋪達到驗收標準。整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空商鋪、結(jié)清費用或拆除可移動物品，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3.若乙方在騰退商鋪過程中損壞商鋪的主體結(jié)構或固定裝修，乙方應負責修復或賠償，賠償金額按照實際損失計算。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從應退還的租金或押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致對方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________