合伙買房公證協(xié)議書

合伙買房公證協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合伙買房公證協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，按照雙方約定的份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各種文件、資料、票據(jù)等，不得擅自損毀或丟失。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，按照雙方約定的份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各種文件、資料、票據(jù)等，不得擅自損毀或丟失。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。三、出資及份額約定1.雙方約定，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元。甲方出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)份額的[X]%。2.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.若因購買該房產(chǎn)需要支付其他費用（如契稅、維修基金、中介費等），雙方應(yīng)按照各自在該房產(chǎn)中的份額比例分擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，明確各自的份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額比例分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可協(xié)商確定房屋的使用方式，但應(yīng)遵循公平合理、不損害對方利益的原則。2.如需對該房產(chǎn)進行裝修、改造等重大變動，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面同意后方可進行。裝修、改造等費用由雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額比例分擔(dān)。3.在使用該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)共同維護房屋及其附屬設(shè)施的完好，合理使用水電等資源，產(chǎn)生的費用由雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額比例分擔(dān)。4.若該房產(chǎn)用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出租事宜，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、承租人的選擇等。租金收入扣除相關(guān)稅費及必要的管理費用后，由雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額比例分配。六、收益與分配1.該房產(chǎn)因經(jīng)營、出租、出售等產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，由雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額比例享有。2.雙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，對該房產(chǎn)的收益情況進行核算，并按照約定進行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足應(yīng)出資款項，同時支付違約金人民幣[X]元。2.若一方擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________