合伙買地合同協(xié)議書

合伙買地合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買土地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙買地合同協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同出資購買土地，以實(shí)現(xiàn)雙方在土地開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等方面的合作目的，獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。二、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置空地、有附著物等]三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地購買過程中的相關(guān)信息，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)狀況、交易進(jìn)展等。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)合伙土地的權(quán)益份額，參與土地開發(fā)、經(jīng)營(yíng)決策等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額向雙方共同指定的賬戶繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理土地購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。與乙方共同對(duì)土地進(jìn)行管理和維護(hù)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行損害對(duì)方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解土地購買過程中的相關(guān)信息，參與土地開發(fā)、經(jīng)營(yíng)決策等。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)合伙土地的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)尋找合適的土地資源，并對(duì)土地的合法性、真實(shí)性等進(jìn)行初步審查。按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額繳納出資款項(xiàng)。積極協(xié)調(diào)土地購買過程中的各項(xiàng)事宜，與甲方共同辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)土地購買及后續(xù)開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行記錄和管理，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。四、出資方式、金額及時(shí)間1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。2.出資金額：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額匯入雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________五、土地購買流程及費(fèi)用承擔(dān)1.購買流程乙方負(fù)責(zé)與土地出讓方或相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行洽談，達(dá)成初步購買意向后，及時(shí)通知甲方。雙方共同委托專業(yè)律師對(duì)土地的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛等問題。根據(jù)律師盡職調(diào)查結(jié)果，雙方共同協(xié)商確定土地購買價(jià)格、支付方式、交易條件等，并簽訂土地購買合同。按照土地購買合同的約定，辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)土地購買價(jià)款由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。盡職調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)用、過戶手續(xù)費(fèi)等與土地購買相關(guān)的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額及出資比例分擔(dān)。六、土地的管理與使用1.雙方共同對(duì)合伙購買的土地進(jìn)行管理，重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。3.土地的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方約定的用途，如需改變土地用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的安全和正常使用。因一方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在土地開發(fā)、經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收益，包括但不限于土地增值收益、出租收益、開發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)等，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)在收益分配前對(duì)合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核算。核算完成后，按照分配比例將收益款項(xiàng)支付至雙方各自的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)如合伙項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。因一方過錯(cuò)導(dǎo)致合伙項(xiàng)目虧損的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以彌補(bǔ)對(duì)方因虧損造成的損失為限。八、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)及出資份額等事項(xiàng)。新合伙人按照本協(xié)議約定享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。2.退伙經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以同意一方退伙。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙方的財(cái)產(chǎn)份額。如有虧損，退伙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分擔(dān)虧損后，方可退還財(cái)產(chǎn)份額。未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得擅自退伙。擅自退伙給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓一方轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓給第三方的，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，承接轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若一方擅自改變土地用途、處分土地或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜