土地出租建房協(xié)議書

土地出租建房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將土地出租給乙方建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于______________________（詳細地址），土地面積為______平方米，四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說明）2.土地性質：該土地為______（國有土地/集體土地），土地用途為______。甲方已取得該土地的相關權屬證明文件，文件編號為______，證件名稱為______。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付土地租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（年付/半年付/季付/月付）。乙方應在每年的______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方建房過程進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照規(guī)劃設計要求施工，確保建房質量和安全。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，有權解除本協(xié)議。2.義務保證所提供土地的合法性及權屬清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地進行建房。協(xié)助乙方辦理建房相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，如因甲方原因導致乙方無法順利辦理建房手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。尊重乙方在租賃土地上的建房權益，不得干涉乙方正常的建房活動。租賃期間，負責協(xié)調(diào)處理與周邊土地所有者或使用者之間的關系，確保乙方建房及使用土地過程中不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利在租賃土地上按照規(guī)劃設計要求進行建房，享有房屋的所有權及相關權益。在租賃期限內(nèi)，有權自主使用租賃土地，不受甲方非法干涉。如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃設計要求進行建房，確保建房質量和安全。建房過程中應遵守當?shù)卣嘘P建筑施工的規(guī)定，辦理相關施工許可證等手續(xù)，并承擔因建房產(chǎn)生的一切費用和責任。房屋建成后，應按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應將租賃土地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得對地上建筑物、附著物進行拆除或破壞。在租賃期間，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關部門同意后方可實施。五、建房相關事宜1.建房規(guī)劃：乙方應根據(jù)當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，編制建房規(guī)劃設計方案，并報經(jīng)相關部門審批通過。建房規(guī)劃設計方案應包括房屋的建筑風格、層數(shù)、面積、戶型等內(nèi)容，確保符合安全、環(huán)保、美觀等要求。2.施工安全：乙方在建房過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。3.工程質量：乙方應選擇具備相應資質的施工單位進行建房施工，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。建房過程中，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時整改，直至符合要求。4.建房期限：乙方應在本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)開工建設，并在______個月內(nèi)完成房屋建設工程。如因不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，導致乙方無法正常建房或使用土地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照規(guī)劃設計要求建房或擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應自行拆除違規(guī)建筑，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議解除后按時交還土地及地上建筑物、附著物，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。如乙方對地上建筑物、附著物進行拆除或破壞的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的______%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，