合作公寓分租協(xié)議書(shū)

合作公寓分租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的合作公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），乙方有意承租該公寓的部分房間用于居住。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分租甲方合作公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置及設(shè)施該公寓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。公寓內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]，具體設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。2.分租房間情況乙方承租的房間位于公寓的[具體樓層及房號(hào)]，房間建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)包含[詳細(xì)描述房間內(nèi)設(shè)施，如床、衣柜、書(shū)桌等]，具體房間設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件二。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方承租該房間的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含公寓的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等基本費(fèi)用，但不包含乙方使用的特殊費(fèi)用，如超出規(guī)定額度的水電費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)公寓的共用部分進(jìn)行管理和維護(hù)。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證該公寓及乙方承租房間的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)公寓的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供租賃房屋，并保證乙方在租賃期間的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用承租房間及公寓的共用部分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)公寓及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用承租房間及公寓的共用部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將承租房間轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)承租房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)已包含在租金中，由甲方統(tǒng)一支付給物業(yè)管理公司。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的結(jié)算周期為[具體周期，如每月]，甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照清單金額支付水電費(fèi)。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)已包含在租金中，由甲方統(tǒng)一支付給網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商。4.其他費(fèi)用如乙方在租賃期間使用的其他特殊費(fèi)用，如超出規(guī)定額度的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)部門(mén)或甲方。六、房屋維修及裝修1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方承租房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因正常使用出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)承租房間進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]天的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。將承租房間轉(zhuǎn)租給他人的。在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)處理的。損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹＿`反公寓管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。4.在租賃期間，如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的租金及押金：未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。未按照本協(xié)議約定對(duì)公寓及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常生活的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金。5.如乙方將承租房間轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金等收益應(yīng)歸甲方所有。6.如乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他住戶造成的全部損失。7.如乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等