廠房收回補償協(xié)議書

廠房收回補償協(xié)議書?甲方（收回方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被收回方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體原因]需要收回乙方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房收回補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.廠房結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建成于[建成年份]，目前處于[正常使用/閑置等狀態(tài)]。3.廠房內設有[列舉主要設備或設施，如生產流水線、通風設備、電力設備等]，具體設備清單見本協(xié)議附件一。（二）附屬設施及場地情況1.廠房周邊配套有[描述附屬設施，如圍墻、大門、道路、綠化等]，其中圍墻長度約為[X]米，大門為[大門類型及規(guī)格]，道路面積約為[X]平方米，綠化面積約為[X]平方米。2.廠房所在場地平整，通水、通電、通路，具備正常的生產經營條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收回乙方的廠房及相關附屬設施。對乙方提交的補償申請及相關資料進行審核。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。協(xié)助乙方辦理廠房及相關設施的交接手續(xù)，確保交接過程順利進行。在收回廠房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理廠房及相關設施，不得擅自改變其用途或損壞其原有結構和設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應的補償款。在協(xié)議約定的期限內繼續(xù)正常使用廠房及相關設施，但應遵守甲方的合理要求和相關法律法規(guī)規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求，向甲方提交真實、完整的補償申請及相關資料，包括但不限于廠房及設備的購置發(fā)票、租賃合同、水電費清單等。在甲方支付補償款后，按照協(xié)議約定的時間和方式騰空廠房，將廠房及相關設施完好無損地交付給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。負責處理廠房內的人員安置、設備搬遷等事宜，承擔因人員安置和設備搬遷產生的一切費用和責任。在廠房交接前，妥善保管廠房及相關設施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成廠房及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、補償方式及金額（一）補償方式1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付廠房收回補償款，補償款包括但不限于廠房及附屬設施的價值補償、搬遷補償、停產停業(yè)損失補償?shù)取?.其他補償如乙方因廠房收回需要進行設備搬遷、人員安置等，甲方將根據實際情況給予乙方相應的搬遷費用補償和人員安置費用補償，具體補償標準和金額見本協(xié)議附件二。（二）補償金額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補償明細如下：1.廠房及附屬設施價值補償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額根據廠房及附屬設施的評估價值確定，評估報告見本協(xié)議附件三。2.搬遷補償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補償乙方因設備搬遷、物資運輸?shù)犬a生的費用。3.停產停業(yè)損失補償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方上一年度的經營利潤及相關行業(yè)標準計算，補償期限為自廠房收回通知發(fā)出之日起至乙方實際搬遷完畢之日止。4.其他補償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體包括[詳細說明其他補償項目及金額]。四、付款方式甲方應按照以下方式向乙方支付補償款：1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。2.在乙方完成廠房騰空并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方將廠房及相關設施的產權證書、土地使用證等相關證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完相關過戶手續(xù)后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收到甲方支付的補償款后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、廠房騰空及交接（一）騰空期限乙方應在收到甲方支付的預付款后的[X]日內開始騰空廠房，并在[X]日內完成廠房的騰空工作，將廠房及相關設施完好無損地交付給甲方。（二）交接程序1.乙方騰空廠房后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內組織相關人員對廠房及相關設施進行驗收。2.驗收合格后，雙方應簽訂廠房交接清單，明確廠房及相關設施的交接情況。交接清單作為本協(xié)議的附件四，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的延誤交付時間及費用由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的一切損失。2.若甲方擅自改變廠房及相關設施的用途或損壞其原有結構和設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提交補償申請及相關資料，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停支付補償款，并要求乙方在規(guī)定的時間內提交相關資料。如乙方仍未提交，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收到的預付款，同時承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空廠房或交付廠房及相關設施，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空廠房，并要求乙方承擔騰空費用及因此造成的損失。3.若乙方提交的補償申請及相關資料存在虛假內容，乙方應退還已收到的全部補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問題，盡量減少損失。如確實無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失，并協(xié)商解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩