商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓傭金協(xié)議書

商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓傭金協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的商場(chǎng)，乙方對(duì)該商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜表示關(guān)注并有意受讓，同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托[中介方具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"中介方"）為本次商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓提供居間服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓傭金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商場(chǎng)基本情況1.商場(chǎng)位置：該商場(chǎng)位于[商場(chǎng)具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.商場(chǎng)面積：商場(chǎng)總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.商場(chǎng)業(yè)態(tài)：商場(chǎng)目前經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涵蓋[具體業(yè)態(tài)，如服裝、餐飲、娛樂等]，具有一定的商業(yè)氛圍和客戶群體。4.商場(chǎng)現(xiàn)狀：商場(chǎng)整體裝修狀況良好，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等，均能正常運(yùn)行。商場(chǎng)目前正常營(yíng)業(yè)，租戶經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定。二、轉(zhuǎn)讓事宜概述1.甲方擬將其持有的上述商場(chǎng)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于商場(chǎng)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、現(xiàn)有租戶租賃合同權(quán)益、商場(chǎng)品牌及商譽(yù)等。2.乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該商場(chǎng)，并承擔(dān)與商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費(fèi)用和責(zé)任。三、中介方服務(wù)內(nèi)容1.中介方應(yīng)積極為甲乙雙方提供商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求及市場(chǎng)行情。2.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜的溝通、協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。3.中介方應(yīng)參與甲乙雙方關(guān)于商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的談判過(guò)程，為雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、商業(yè)等方面的建議和意見，協(xié)助雙方制定合理的轉(zhuǎn)讓方案和交易條款。4.中介方負(fù)責(zé)審查商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各類文件、合同等法律文書，確保其合法合規(guī)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、租戶變更登記等。四、傭金及支付方式1.傭金金額：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格的[X]%向中介方支付傭金。成交價(jià)格以甲乙雙方簽訂的商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向中介方支付傭金總額的[X]%作為定金。甲乙雙方簽訂商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同且完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余傭金一次性支付至中介方指定賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將傭金支付至中介方以下指定賬戶：開戶銀行：[中介方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[中介方賬戶名稱]銀行賬號(hào)：[中介方銀行賬號(hào)]五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付傭金。有權(quán)要求中介方按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，對(duì)中介方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)自主決定是否接受乙方的受讓條件及是否與乙方簽訂商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同。2.義務(wù)：向中介方如實(shí)提供與商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，包括但不限于商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、債權(quán)債務(wù)情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合中介方及乙方開展商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題和糾紛，維護(hù)乙方及中介方的合法權(quán)益。確保商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性，保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商場(chǎng)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)義務(wù)，保證商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。有權(quán)要求中介方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，對(duì)中介方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出意見和建議。在商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，包括但不限于商場(chǎng)的實(shí)際狀況、租戶情況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向中介方支付傭金。向中介方如實(shí)提供與商場(chǎng)受讓相關(guān)的信息和要求，積極配合中介方開展工作。認(rèn)真審查商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和資料，對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分的了解和評(píng)估，自主做出受讓決策，并承擔(dān)因受讓商場(chǎng)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與甲方簽訂商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同，并及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向中介方如實(shí)提供與商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，導(dǎo)致中介方或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向中介方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向中介方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部傭金及違約金，乙方已支付的定金不予退還。3.若中介方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易無(wú)法順利進(jìn)行或給雙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方若違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：_________________