商場鋪面轉讓協(xié)議書

商場鋪面轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商場鋪面轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及轉讓內容1.鋪面位置：位于[商場具體名稱及詳細地址]的第[X]層[X]號鋪面（以下簡稱"該鋪面"）。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（以產權登記面積為準）3.鋪面用途：該鋪面目前用于經營[具體經營范圍]，乙方承諾受讓后繼續(xù)從事合法的商業(yè)經營活動。4.轉讓內容：甲方將該鋪面的經營權、現有裝修、設備、商品庫存等一并轉讓給乙方。具體包括但不限于：鋪面內現有的裝修裝飾，如吊頂、墻面裝飾、地面鋪設、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等；與經營相關的設備設施，如貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調設備、消防設備等（設備清單詳見附件一）；鋪面內現存的商品庫存（商品清單詳見附件二）。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該鋪面的轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含甲方轉讓鋪面的所有費用，乙方無需再向甲方支付除本協(xié)議約定外的任何其他費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面。2.義務：保證對轉讓的鋪面擁有合法的處分權，保證該鋪面未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該鋪面的經營狀況、租賃情況、債權債務等相關信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與鋪面轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與商場管理方溝通，辦理經營權變更登記等手續(xù)（如需）。因辦理相關手續(xù)產生的費用，按照法律法規(guī)及商場管理方的規(guī)定由雙方各自承擔。在轉讓前，負責處理該鋪面所涉及的一切債權債務關系，確保轉讓后乙方無需承擔任何與轉讓前相關的債務。若因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付鋪面及相關物品，并保證所交付的鋪面及物品符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付鋪面及相關物品。有權在受讓后按照合法的商業(yè)經營目的使用該鋪面。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及商場管理方的規(guī)定，合法經營受讓的鋪面，承擔因經營活動產生的一切稅費和責任。在受讓后，應遵守商場管理方制定的各項規(guī)章制度，按時繳納租金、物業(yè)管理費等相關費用。若因乙方原因導致甲方遭受商場管理方的處罰或損失的，乙方應負責賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面的結構和用途，不得將鋪面轉租給第三方。若乙方違反此約定，甲方有權解除本協(xié)議，收回鋪面，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、鋪面交付及接收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該鋪面及相關物品交付給乙方。2.交付標準：鋪面應保持清潔、完好，現有裝修、設備設施能正常使用。商品庫存應按照附件二的清單進行交付，數量和質量應符合約定。3.接收確認：乙方應在鋪面交付時進行現場查驗，并簽署接收確認書。如發(fā)現鋪面或相關物品存在與本協(xié)議約定不符的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內負責整改或補足。若甲方未在規(guī)定時間內完成整改或補足，乙方有權扣除相應的轉讓款，并要求甲方承擔違約責任。五、租賃關系及相關事宜1.租賃情況：該鋪面目前處于[租賃狀態(tài)，如已租賃或未租賃]，若該鋪面存在租賃關系，甲方應確保其與原租賃合同的約定不沖突，且在轉讓后不影響乙方對鋪面的正常使用。2.租賃合同變更：若該鋪面已租賃，乙方受讓后如需繼續(xù)租賃，甲方應協(xié)助乙方與原出租方協(xié)商辦理租賃合同變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。辦理租賃合同變更手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]承擔。3.租金及費用承擔：自鋪面交付之日起，與該鋪面相關的租金、物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方按照原租賃合同或商場管理方的規(guī)定承擔。若因甲方原因導致乙方在費用承擔方面產生額外支出的，甲方應負責賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付鋪面或相關物品、隱瞞重要信息、未妥善處理債權債務等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款、擅自改變鋪面用途或轉租、不遵守商場管理規(guī)定等，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除協(xié)議、收回鋪面、沒收定金等，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。若因上述原因導致協(xié)議解除的，甲方應按照乙方實際支付的款項扣除已使用期間對應的費用后返還給乙方。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____