商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全協(xié)議書

商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全協(xié)議書?甲方（商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐商家）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理；乙方作為入駐商場(chǎng)的商家，從事相關(guān)商品經(jīng)營(yíng)或服務(wù)活動(dòng)。為了加強(qiáng)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全管理，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商場(chǎng)基本情況1.商場(chǎng)名稱為____________________，位于____________________，建筑面積為______平方米，共有______層，地下______層，地上______層。2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于百貨、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種業(yè)態(tài)，涵蓋各類品牌商品及服務(wù)項(xiàng)目。（二）乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方在商場(chǎng)內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)位置為______層______號(hào)鋪位，經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)項(xiàng)目為____________________，品牌名稱為____________________。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃，合法、合規(guī)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓鋪位。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，制定并執(zhí)行商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理制度、安全制度等相關(guān)規(guī)定。有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合本協(xié)議約定及商場(chǎng)管理規(guī)定，對(duì)不符合規(guī)定的行為提出整改意見，并要求乙方限期改正。根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)的布局、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。按照本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在乙方違反本協(xié)議約定或商場(chǎng)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如警告、罰款、暫停營(yíng)業(yè)、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行和維護(hù)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域安全管理，包括消防、治安、衛(wèi)生等方面的工作，配備必要的安全管理人員和設(shè)施設(shè)備，保障商場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)環(huán)境。組織開展商場(chǎng)的安全培訓(xùn)和宣傳教育活動(dòng)，提高乙方及商場(chǎng)工作人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。及時(shí)處理乙方提出的合理訴求和問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的各種糾紛和矛盾。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)，如廣告宣傳、促銷活動(dòng)組織等，促進(jìn)乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的提升。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及服務(wù)支持。對(duì)甲方的管理和服務(wù)工作提出意見和建議，有權(quán)參與商場(chǎng)組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)向甲方提出訴求，并要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益及商場(chǎng)聲譽(yù)的行為。按照商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃和要求，規(guī)范自身經(jīng)營(yíng)行為，保持店鋪的整潔衛(wèi)生和良好形象，不得擅自改變店鋪的裝修風(fēng)格、布局或陳列方式。嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，加強(qiáng)對(duì)員工的安全培訓(xùn)和教育，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。配合甲方做好商場(chǎng)的公共區(qū)域安全管理工作，積極參與甲方組織的安全培訓(xùn)和宣傳教育活動(dòng)，服從甲方的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋪位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取措施進(jìn)行處理。三、安全管理責(zé)任（一）甲方安全管理責(zé)任1.建立健全商場(chǎng)安全管理制度，明確安全管理職責(zé)和工作流程，確保安全管理工作的規(guī)范化、常態(tài)化。2.定期對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電氣設(shè)備等重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，并建立檔案記錄。3.加強(qiáng)商場(chǎng)的消防安全管理，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施設(shè)備，設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻。制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。4.做好商場(chǎng)的治安防范工作，配備必要的安保人員和監(jiān)控設(shè)備，加強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)公共區(qū)域的巡查和監(jiān)控，維護(hù)商場(chǎng)的正常秩序，保障乙方及消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全。5.加強(qiáng)商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清潔消毒，保持商場(chǎng)公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，為乙方及消費(fèi)者提供良好的購(gòu)物環(huán)境。（二）乙方安全管理責(zé)任1.負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行本店鋪的安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。2.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、煙霧報(bào)警器、應(yīng)急照明等，并確保其正常運(yùn)行和有效使用。3.加強(qiáng)對(duì)員工的安全培訓(xùn)和教育，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力，確保員工熟悉并遵守安全操作規(guī)程。4.不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得堵塞疏散通道和安全出口。5.配合甲方做好商場(chǎng)的安全檢查和隱患排查工作，對(duì)甲方提出的安全隱患問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)，并將整改情況書面報(bào)告甲方。6.如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)1.租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元/平方米，乙方經(jīng)營(yíng)鋪位面積為______平方米，每月租金金額為______元。租金每______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前______天。2.物業(yè)費(fèi)：乙方按照______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，每月物業(yè)費(fèi)金額為______元。物業(yè)費(fèi)主要用于商場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的費(fèi)用支出。物業(yè)費(fèi)每______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前______天。3.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)，水電費(fèi)單價(jià)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月水電費(fèi)使用明細(xì)，并在收到甲方繳費(fèi)通知后______天內(nèi)足額繳納水電費(fèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或服務(wù)支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反安全管理責(zé)任，導(dǎo)致商場(chǎng)發(fā)生安全事故，給乙方及消費(fèi)者造成人身財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失除外。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已繳納的未履行期間的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照未履行期間租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)暫停乙方的營(yíng)業(yè)，直至乙方足額繳納費(fèi)用及違約金為止。乙方逾期超過(guò)______天仍未繳納的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付未繳納的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行期間租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租鋪位等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定收取違約金。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.若乙方違反安全管理責(zé)任，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)生安全事故，給甲方及其他方造成人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失除外。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行期間租金總額的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（四）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方如需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)按照上述地址以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）送達(dá)。如一方地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更