商鋪延期補(bǔ)償協(xié)議書

商鋪延期補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（商鋪所有權(quán)人/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（商鋪承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），由于[闡述商鋪延期交付的具體原因，如不可抗力、政府規(guī)劃調(diào)整、施工延誤等]原因，導(dǎo)致該商鋪未能按照原約定時(shí)間交付給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪延期交付的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。2.租賃用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售、辦公等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用。在商鋪具備交付條件時(shí)，有權(quán)要求乙方按照約定接收商鋪。2.義務(wù)負(fù)責(zé)解決導(dǎo)致商鋪延期交付的相關(guān)問題，并確保商鋪盡快達(dá)到交付條件。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪相關(guān)信息，不得隱瞞與商鋪有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況。在商鋪延期交付期間，應(yīng)采取合理措施保護(hù)商鋪，防止商鋪遭受損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在商鋪延期交付期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)補(bǔ)償。在商鋪具備交付條件時(shí)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用。在商鋪具備交付條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)接收商鋪，并按照約定用途使用商鋪。在商鋪延期交付期間，應(yīng)配合甲方解決相關(guān)問題，不得故意阻撓或干擾。三、補(bǔ)償事宜1.補(bǔ)償方式甲方同意以[具體補(bǔ)償方式，如租金減免、支付補(bǔ)償金、延長租賃期限等]方式對乙方因商鋪延期交付所遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額及支付方式補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余補(bǔ)償金額在商鋪實(shí)際交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限自原約定交付日期起至商鋪實(shí)際交付日期止，共計(jì)[X]天。四、商鋪交付1.交付條件商鋪應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量合格、消防驗(yàn)收合格、水電設(shè)施正常使用等。商鋪應(yīng)具備本協(xié)議約定的裝修狀況及附屬設(shè)施。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。3.交付手續(xù)商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、驗(yàn)收合格證明等資料。雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至商鋪符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入交付期限。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照約定用途使用商鋪，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的損失賠償。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。