商場招商續(xù)簽協(xié)議書

商場招商續(xù)簽協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于[商場具體名稱]的《商場租賃合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方繼續(xù)租賃甲方商場事宜達成如下續(xù)簽協(xié)議：一、續(xù)簽標的及服務(wù)內(nèi)容1.標的物：乙方繼續(xù)承租甲方位于[商場詳細地址]的商場，該商場建筑面積為______平方米，共______層，樓層號為______至______。商場內(nèi)包含各類商業(yè)設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等（具體設(shè)施清單見附件一）。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供商場的日常運營管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等。乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍合法開展經(jīng)營活動。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽期限自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本續(xù)簽協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對商場的公共區(qū)域進行統(tǒng)一管理和維護，制定相關(guān)管理制度并要求乙方遵守。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴重的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定標準的商場及相關(guān)服務(wù)。負責商場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。保障商場的消防安全、治安秩序等符合國家相關(guān)規(guī)定，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍合法使用租賃場地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的經(jīng)營活動。合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和商場整體規(guī)劃。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。負責租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，遵守甲方制定的各項管理制度。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，按時繳納因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方如需對租賃場地進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方自行投入的裝修裝飾部分（除可移動的設(shè)備外）歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應(yīng)在期滿或終止后______日內(nèi)將租賃場地交還甲方，逾期交還的，應(yīng)按照租金標準的______倍向甲方支付場地占有使用費。3.乙方應(yīng)負責對其在租賃場地內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)自行拆除其安裝的設(shè)施設(shè)備，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。七、物業(yè)管理1.甲方負責商場的物業(yè)管理工作，制定物業(yè)管理規(guī)定并負責監(jiān)督執(zhí)行。物業(yè)管理費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好商場的物業(yè)管理工作。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定進行處理，由此給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、保險1.甲方負責為商場整體購買財產(chǎn)保險，乙方應(yīng)自行購買其在租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責任險等相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)在保險合同生效后的______日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未購買相關(guān)保險或保險過期未續(xù)保，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。如因乙方未購買保險導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。九、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在______日內(nèi)仍未改正的。政府征收、拆遷租賃場地導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。3.因上述原因解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔違約責任。如因政府征收、拆遷導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向征收拆遷部門主張賠償，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。十、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補足欠付的租金及其他費用，并按照欠付金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地的用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照租金標準的______倍向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______倍向甲方支付場地占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期交還場地給甲方造成的一切損失。5.一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議