（高清版）DB13(J)∕T 8376-2020 老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境綜合改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

DB河北省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)PDB1老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境綜合改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardforcomprehensivetransformationofoldcommunityinfrastructureandenvironment河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布河北省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境綜合改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardforcomprehensivetransformationofoldcommunityinfrastructureandenvironment主編單位：河北省建筑科學(xué)研究院有限公司2020北京老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境綜合改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardforcomprehensivetransformationofoldcommunityinfrastructureande﹡﹡河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2020年第117號《老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境綜合改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（編號為DB13(J)/T8376－2020）已經(jīng)本機(jī)關(guān)審查并批準(zhǔn)為河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)予發(fā)布，自2021年1月1日起實施。本標(biāo)準(zhǔn)在河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站（zfcxjst.hebei.）公開。河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2020年9月28日根據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《2020年度省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計第一批制（修）訂計劃》（冀建節(jié)科函〔2020〕43號）的要求，由河北省建筑科學(xué)研究院有限公司會同有關(guān)單位編制本標(biāo)準(zhǔn)。編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上編制本標(biāo)準(zhǔn)，最后經(jīng)審查定稿。本標(biāo)準(zhǔn)共分為8章，主要技術(shù)內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.小區(qū)配套設(shè)施；5.道路與停車；6.適老化及無障礙改造；7.小區(qū)環(huán)境和既有建筑改造；8.施工與驗收。本標(biāo)準(zhǔn)由河北省建筑科學(xué)研究院有限公司負(fù)責(zé)具體內(nèi)容的解釋，由河北省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)編制研究中心負(fù)責(zé)管理。本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程中，如有意見和建議，請寄交河北省建筑科學(xué)研究院有限公司（地址：石家莊市鹿泉區(qū)槐安西路395號，郵編：050227，電話電子郵箱：491848985@以便今后修訂時參考。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參編單位、主要起草人和審查人員名單：主編單位：河北省建筑科學(xué)研究院有限公司參編單位：中國建筑科學(xué)研究院有限公司河北省既有建筑綜合改造工程技術(shù)創(chuàng)新中心中冶建筑研究總院有限公司河北建研建筑設(shè)計有限公司河北工程大學(xué)河北工業(yè)大學(xué)河北建研科技有限公司河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳信息中心河北泊易達(dá)停車設(shè)備科技有限公司河北三楷深發(fā)科技股份有限公司杭州西奧電梯有限公司中冀軒轅建設(shè)科技有限公司河北建研工程技術(shù)有限公司主要起草人：趙士永付士峰王景保王志勝郭晨濤劉朝峰孫敬存岳巍齊林偉賈環(huán)環(huán)王清勤曹亞新馬國棟范志敏盧政康熙劉夢瑤付素娟時元元馬錦華張偉史獻(xiàn)琨梁羅定趙亞飛郝雨杭顧少華董蘇然崔少華高輝王曉磊彭娉滕仁棟焦茜杜旭冉蔡澤浩郭建濤李尚飛田穩(wěn)苓劉靜孫碩科楊娜權(quán)娜娜主要審查人：羅寶閣安長彪劇元峰高騰野屈衛(wèi)泉叢軍劉華顧彬方斌劉強(qiáng)關(guān)彤軍張洪波趙會超趙明發(fā) 2術(shù)語 23基本規(guī)定 4 4 5 74小區(qū)配套設(shè)施 21 22 23 25 275道路與停車 28 28 29 316適老化及無障礙改造 32 32 33 34 35 367小區(qū)環(huán)境和既有建筑改造 37 37 38 39 40 418施工與驗收 46 46 50 53 54 55 57 58 61本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 64引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 65附：條文說明 691GeneralProvisions 2Terms 23BasicRequirements 43.1GeneralReq 43.2AssessmentandP 3.3TechnologyandM 74CommunityNeighborhoodFacilitiy 4.1PipelineComprehens 4.2EnvironmentalSanitationFaci 4.3SecurityFacil 214.4FireFightingFacili 224.5LightingFac 234.6NeighborhoodBlockFacil 254.7InformationalizationFaci 275RoadandParking 28 28 29 316Elderly-OrientedandAccessibleReconstruction 326.1ElderlyCareandAccessible 326.2BuildingEntrance 33 34 35 367ReconstructionofCommunityEnvironmentandExistingBuildings 37 37 38 397.4SiteSpongificationR 407.5ReconstructionofExistingBuildings 418ConstructionandAcceptance 46 46 50 53 548.5ConstructionQualityManagement 558.6DivisionofEngineeringQualityAcceptance 578.7EngineeringQuali 588.8ProjectQualityAcceptanceProcedureand 61ExplanationofWordinginThisStandard 64ListofQuotedStandards 65Addition:ExplanationofProvisions 691.0.1為改善老舊小區(qū)居住條件和人居環(huán)境，完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境綜合改造，提升社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等公共服務(wù)水平，推動建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于河北省城市或縣城老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境綜合改造。1.0.3老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境綜合改造應(yīng)具有可持續(xù)發(fā)展性，與城市的長遠(yuǎn)規(guī)劃相結(jié)合，充分挖掘現(xiàn)有社區(qū)特色和資源。1.0.4老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境綜合改造除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家及河北省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1老舊小區(qū)oldcommunity河北省城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）國有土地上2000年底前建成、年久失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、建筑功能老化的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓）。2.0.2小區(qū)配套設(shè)施communityneighborhoodfacility對應(yīng)居住區(qū)分級配套規(guī)劃建設(shè)，并與居住人口規(guī)?；蜃≌ㄖ娣e規(guī)模相匹配的生活服務(wù)設(shè)施。主要包括小區(qū)內(nèi)部的管線綜合、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、安防設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施和智能化設(shè)施，其中管線綜合包括供水、排水、供熱、供電、弱電、供氣。2.0.3社區(qū)服務(wù)設(shè)施5-minneighborhoodfacility五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)，對應(yīng)居住人口規(guī)模配套建設(shè)的生活服務(wù)設(shè)施，主要包括托幼、社區(qū)服務(wù)及文體活動、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘、商業(yè)服務(wù)等設(shè)施。2.0.4便民服務(wù)設(shè)施neighborhoodblockfacility居住街坊和五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)住宅建筑配套建設(shè)的提升類生活服務(wù)設(shè)施，主要包括物業(yè)管理、教育設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施、便利店等設(shè)施。2.0.5緣石坡道curbramp位于人行道口或人行橫道兩端，為了避免人行道路緣石帶來的通行障礙，方便行人進(jìn)入人行道的一種坡道。32.0.6無障礙出入口accessibleentrance在坡度、寬度、高度上以及地面材質(zhì)、扶手形式等方面方便行動障礙者通行的出入口。2.0.7年徑流總量控制率volumecaptureratioofannualrainfall通過自然與人工強(qiáng)化的滲透、滯蓄、凈化等方式控制城市建設(shè)下墊面的降雨徑流，得到控制的年均降雨量與年均降雨總量的比值。43.1一般規(guī)定3.1.1老舊小區(qū)綜合改造應(yīng)符合國土空間總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃及相關(guān)專項規(guī)劃的要求，合理布局各項基礎(chǔ)設(shè)施。3.1.2鼓勵以街道或社區(qū)為單元，對區(qū)域內(nèi)老舊小區(qū)聯(lián)片改造，對環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施再規(guī)劃，實現(xiàn)公共服務(wù)設(shè)施共建共享。3.1.3老舊小區(qū)綜合改造宜整合存量有效資源，充分利用閑置設(shè)施，通過置換改造、擴(kuò)建等方式合理配建公共服務(wù)設(shè)施和用房。3.1.4老舊小區(qū)綜合改造前，建設(shè)單位應(yīng)協(xié)調(diào)水、電、氣、暖、安防、消防等運(yùn)營單位和企業(yè)開展小區(qū)內(nèi)以及直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)動改造，將專業(yè)改造計劃與老舊小區(qū)綜合改造計劃有效對接、同步進(jìn)行。3.1.5老舊小區(qū)綜合改造應(yīng)充分考慮兒童、老年人、殘障人等特殊群體的使用需求，營造無障礙、適老化的宜居生活環(huán)境。3.1.6既有建筑物修繕、改造不得破壞原有建筑的結(jié)構(gòu)安全，并確保改造后正常使用，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)進(jìn)行安全評估和改造。3.1.7新增設(shè)施、管線應(yīng)滿足防火、防爆等安全距離的要求。3.1.8建筑外立面更新改造應(yīng)符合區(qū)域風(fēng)貌控制規(guī)劃，與周邊建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)，突出原有建筑風(fēng)格與特色。3.1.9老舊小區(qū)綜合改造應(yīng)對具有歷史價值的優(yōu)秀建筑、古樹名木、街巷道路和特色景觀進(jìn)行保護(hù)和利用。3.1.10改造后的老舊小區(qū)應(yīng)建立長效管理機(jī)制，選擇專業(yè)化物業(yè)管理或組建物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，落實物業(yè)專項維修資金制度，確5保后期運(yùn)行維護(hù)的可持續(xù)性。3.1.11老舊小區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129的有關(guān)規(guī)定，節(jié)能改造宜以一個集中供熱小區(qū)為單位，對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供暖系統(tǒng)進(jìn)行整體、同步改造。不具備全面整體改造條件時，應(yīng)優(yōu)先選擇對室內(nèi)熱環(huán)境影響大、節(jié)能效果（屋面保溫、外墻保溫、外門窗）顯著的部位進(jìn)行改造。3.1.12老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境綜合改造的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011的規(guī)定。3.1.13老舊小區(qū)供水、排水、供熱、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)改造，其設(shè)計、施工、驗收應(yīng)符合河北省地方標(biāo)準(zhǔn)《市政老舊管網(wǎng)改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)/T8329的有關(guān)規(guī)定。3.2評估與策劃3.2.1老舊小區(qū)綜合改造應(yīng)考慮小區(qū)現(xiàn)狀、改造模式、功能需求等因素，改造前應(yīng)對建筑現(xiàn)狀及改造可行性進(jìn)行調(diào)查、摸底和評估。3.2.2老舊小區(qū)綜合改造前期調(diào)研宜包括下列內(nèi)容：1基本情況：小區(qū)發(fā)展歷史、用地情況、人口構(gòu)成、建筑功能、歷史文化資源、小區(qū)特色風(fēng)貌、小區(qū)管理與服務(wù)水平等。2需求調(diào)研：現(xiàn)狀居住滿意度、建筑改造需求、公共空間改造需求、公共設(shè)施配置需求、市政設(shè)施改造需求、參與公共事務(wù)意愿、小區(qū)改造建議、改造可承受度、引入專業(yè)物業(yè)的需求及物業(yè)費(fèi)用的承受能力等。3場地調(diào)研：小區(qū)道路街巷、市政基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)設(shè)施、6管線情況、公共空間環(huán)境、消防及安全隱患等。4建筑調(diào)研：房屋數(shù)量、使用年限、建筑權(quán)屬、建筑結(jié)構(gòu)類型、房屋質(zhì)量（抗震、結(jié)構(gòu)、防火等性能）、房屋設(shè)施設(shè)備、違章建筑情況等。3.2.3應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果、改造主體意愿及經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平等因素綜合確定改造內(nèi)容和項目，制定改造技術(shù)方案。3.2.4改造方案應(yīng)結(jié)合原有建筑風(fēng)貌，體現(xiàn)技術(shù)合理、經(jīng)濟(jì)可行、綠色環(huán)保的基本原則，確保居民正常生活秩序。改造方案經(jīng)論證通過后面向居民公開。3.2.5城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綜合改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類三種類型。3.2.6基礎(chǔ)類改造為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要包括小區(qū)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及建筑物屋面、外墻、樓梯、公共管線、外門窗等部位改造。其中，改造提升小區(qū)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部和與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供熱、供電、弱電、供氣、道路及交通標(biāo)示、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。3.2.7完善類改造為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)、整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設(shè)施、智能信報箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。73.2.8提升類改造為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智能化改造，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周邊防護(hù)等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項服務(wù)設(shè)施。3.3技術(shù)與管理3.3.1老舊小區(qū)綜合改造工程使用的材料、設(shè)備等，必須符合國家及河北省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定并滿足設(shè)計要求。嚴(yán)禁使用國家和河北省明令禁止使用與淘汰的材料和設(shè)備。3.3.2材料和設(shè)備進(jìn)場驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：1對材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進(jìn)行檢查驗收，經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）確認(rèn)，形成相應(yīng)的驗收記錄；2對材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查，經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）確認(rèn)，納入工程技術(shù)檔案。進(jìn)入施工現(xiàn)場用于工程的材料和設(shè)備均應(yīng)具有出廠合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測報告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗報告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行出入境商品檢驗；3對材料和設(shè)備按照相關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗。復(fù)驗為見證取樣送檢。3.3.3老舊小區(qū)綜合改造工程的施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家和河北省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保證綠色施工、安全施工。3.3.4老舊小區(qū)綜合改造建設(shè)項目工程施工與質(zhì)量驗收應(yīng)符合現(xiàn)8行國家和河北省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.3.5老舊小區(qū)綜合改造工程項目建設(shè)單位的質(zhì)量行為應(yīng)符合下列規(guī)定：1按規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；2不得肢解發(fā)包工程；3不得任意壓縮合理工期；4按規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測工作；5對施工圖設(shè)計文件報審圖機(jī)構(gòu)審查，審查合格方可使用；6對有重大修改、變動的施工圖設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行報審，審查合格方可使用；7提供給監(jiān)理單位、施工單位經(jīng)審查合格的施工圖紙；8組織圖紙會審、設(shè)計交底工作；9按合同約定由建設(shè)單位采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合要求；10不得指定應(yīng)由承包單位采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。3.3.6老舊小區(qū)綜合改造工程項目的勘察及設(shè)計單位其質(zhì)量行為應(yīng)符合下列規(guī)定：1在工程施工前，就審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工單位和監(jiān)理單位作出詳細(xì)說明；2及時解決施工中發(fā)現(xiàn)的勘察、設(shè)計問題，參與工程質(zhì)量事故調(diào)查分析，并對因勘察、設(shè)計原因造成的質(zhì)量事故提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案；3勘察設(shè)計人員應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)資格，并在證書許可范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從業(yè)，對簽署勘察、設(shè)計文件的真實性和準(zhǔn)9確性負(fù)責(zé)；4按規(guī)定參與施工驗收。3.3.7老舊小區(qū)綜合改造工程項目的施工單位其質(zhì)量行為應(yīng)符合下列規(guī)定：1不得違法分包、轉(zhuǎn)包工程；2項目經(jīng)理資格符合要求，并到崗履職；3設(shè)置項目質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，配備質(zhì)量管理人員；4編制并實施施工組織設(shè)計；5編制并實施施工方案；6按規(guī)定進(jìn)行技術(shù)交底；7配備齊全該項目涉及到的設(shè)計圖集及相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)；8由建設(shè)單位委托見證取樣檢測的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等，未經(jīng)監(jiān)理單位見證取樣并經(jīng)檢驗合格的，不得擅自使用；9按規(guī)定由施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行進(jìn)場檢驗的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)報監(jiān)理單位審查，未經(jīng)監(jiān)理單位審查合格的不得擅自使用；10嚴(yán)格按審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計文件；11嚴(yán)格按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；12做好各類施工記錄，實時記錄施工過程質(zhì)量管理內(nèi)容；13按規(guī)定做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄；14按規(guī)定做好檢驗批、分項及分部工程的質(zhì)量報驗工作；15按規(guī)定及時處理質(zhì)量問題和質(zhì)量事故，做好記錄；16實施樣板引路制度，設(shè)置實體樣板和工序樣板；17按規(guī)定處置不合格試驗報告。3.3.8老舊小區(qū)綜合改造工程項目的監(jiān)理單位其質(zhì)量行為應(yīng)符合下列規(guī)定：1總監(jiān)理工程師資格應(yīng)符合要求，并到崗履職；2配備足夠的具備資格的監(jiān)理人員，并到崗履職；3編制并實施監(jiān)理規(guī)劃；4編制并實施監(jiān)理實施細(xì)則；5對施工組織設(shè)計、施工方案進(jìn)行審查；6對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審7對分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審核；8對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，做好旁站記錄；9對施工質(zhì)量進(jìn)行巡查，做好巡查記錄；10對施工質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗，做好平行檢驗記錄；11對隱蔽工程進(jìn)行驗收；12對檢驗批工程進(jìn)行驗收；13對分項、分部（子分部）工程按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗收；14簽發(fā)質(zhì)量問題通知單，復(fù)查質(zhì)量問題整改結(jié)果。4.1管線綜合4.1.1供水系統(tǒng)存在以下情況應(yīng)進(jìn)行改造或更換：1給水管材、供水設(shè)備不符合現(xiàn)行國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策要求；2給水管道使用年限較長，存在跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，管道附件銹蝕、漏水；3供水設(shè)備能耗不滿足國家現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)行噪聲及振動超標(biāo)、運(yùn)行不正常等情況；4供水水質(zhì)或水壓不能滿足生活用水要求；5室外消防管線及設(shè)施不能滿足消防設(shè)計要求。4.1.2老舊小區(qū)供水系統(tǒng)改造應(yīng)滿足下列要求：1老化、破損的給水管、水表、供水設(shè)備等應(yīng)更換，給水管道的管材宜選用離心球墨鑄鐵給水管、金屬與塑料復(fù)合管及塑料管，水表宜采用遠(yuǎn)傳水表或IC卡水表等智能化水表，供水設(shè)備應(yīng)選用節(jié)能高效、符合二次供水水質(zhì)要求的供水設(shè)備；供水水質(zhì)、水量和水壓應(yīng)滿足生活用水要求；2供水系統(tǒng)改造應(yīng)分戶計量，分戶水表宜相對集中設(shè)置在觀察方便和不易受損的戶外公共區(qū)域；3室外給水管網(wǎng)改造時，宜設(shè)置室外消火栓。當(dāng)設(shè)置室外消火栓時，水量和水壓應(yīng)滿足消防用水要求；4當(dāng)水量和水壓不滿足要求時，應(yīng)增設(shè)二次供水設(shè)施。4.1.3二次供水設(shè)施改造應(yīng)滿足下列要求：1二次供水設(shè)施宜獨(dú)立設(shè)置或設(shè)置在專用房間內(nèi)；2二次供水泵房配備門禁、攝像等安全防范措施；3二次供水泵房總引入管設(shè)置水表；4分區(qū)供水應(yīng)充分利用市政壓力供水，各用水點(diǎn)處供水壓力不宜大于0.2MPa；5生活水箱（池）獨(dú)立設(shè)置并配置消毒設(shè)施，水箱（池）材料符合衛(wèi)生要求，水箱（池）定期清洗并采取防二次污染的措施；6水箱采取適當(dāng)?shù)乃|(zhì)監(jiān)測和定期清洗措施；7采用節(jié)能型供水設(shè)備；8二次供水設(shè)施不應(yīng)造成水質(zhì)污染且不得影響城市管線的正常供水；二次供水設(shè)施中使用的產(chǎn)品符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。4.1.4埋地式生活飲用水貯水池周圍10m內(nèi)不得有化糞池、污水周圍2m內(nèi)不得有污水管和污染物。4.1.5市政給水管道嚴(yán)禁與小區(qū)原有自備水源井供水管道直接連接。4.1.6設(shè)置室外消火栓的室外給水管，管徑不得小于DN100。4.1.7供水管網(wǎng)改造應(yīng)選用供水安全、結(jié)實耐久、節(jié)能節(jié)水的管道及設(shè)備；當(dāng)條件允許時，可進(jìn)行直飲水改造，提高供水品質(zhì)。4.1.8老舊小區(qū)排水設(shè)施改造應(yīng)采用雨污分流改造。4.1.9老舊小區(qū)應(yīng)采取以下措施提升防澇水平：1老舊小區(qū)防澇改造宜通過增設(shè)下凹式綠地、雨水花園、雨水收集設(shè)施等海綿化改造措施提升小區(qū)的防澇能力；2老舊小區(qū)排水管道和排水明溝、暗溝應(yīng)定期進(jìn)行疏通清淤，更換淤堵、滲漏嚴(yán)重的排水管道及檢查井。4.1.10老舊小區(qū)化糞池改造應(yīng)根據(jù)具體情況選擇以下技術(shù)措施：1對連接管線進(jìn)行清淤疏通，對檢查井進(jìn)行清理維護(hù)；2滲漏損壞的化糞池應(yīng)進(jìn)行維修或更換，更換時宜采用成品化糞池。4.1.11室外排水管道宜采用高密度聚乙烯管材或雙壁波紋管；雨、污水檢查井可采用混凝土檢查井或成品塑料檢查井，檢查井井蓋宜采用球墨鑄鐵井蓋、復(fù)合材料井蓋等。檢查井內(nèi)應(yīng)設(shè)置防墜網(wǎng)。4.1.12室外排水管道管徑應(yīng)經(jīng)水力計算確定，且室外污水排水干管最小管徑不得小于200mm，室外雨水排水干管最小管徑不得小于300mm。4.1.13老舊小區(qū)供熱改造前，應(yīng)對居民進(jìn)行室內(nèi)熱舒適度調(diào)研。4.1.14老舊小區(qū)供熱改造應(yīng)與建筑節(jié)能改造相結(jié)合，節(jié)能改造應(yīng)根據(jù)國家及河北省現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，因地制宜地開展全面的節(jié)能改造或部分的節(jié)能改造。4.1.15集中供熱系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《供熱系統(tǒng)節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》GB/T50893進(jìn)行診斷和改造判定。4.1.16既有集中供熱系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造時，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)節(jié)能改造后的運(yùn)行工況，對原循環(huán)水泵進(jìn)行校核計算，滿足建筑熱力入口所需資用壓頭。需要更換水泵時，鍋爐房及管網(wǎng)的循環(huán)水泵，應(yīng)選用高效節(jié)能低噪聲水泵。設(shè)計條件下輸送單位熱量的耗電量應(yīng)滿足河北省現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能75%）》DB13(J)185的規(guī)定。4.1.17熱力站循環(huán)水泵應(yīng)采用變頻調(diào)速控制。4.1.18熱力站應(yīng)采用氣候補(bǔ)償系統(tǒng)或設(shè)置其他供熱量自動控制裝置。4.1.19熱力站應(yīng)對熱量、循環(huán)水量、補(bǔ)水量、供回水溫度、室外溫度、供回水壓力、電量及水泵的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實時監(jiān)測。4.1.20鍋爐房應(yīng)設(shè)置運(yùn)行參數(shù)檢測裝置，對供熱量、補(bǔ)水量、耗電量進(jìn)行計量，宜對鍋爐房消耗的燃料數(shù)量進(jìn)行計量監(jiān)測。鍋爐房各種設(shè)備的動力用電和照明用電應(yīng)分項計量。4.1.21當(dāng)老舊小區(qū)熱源為熱水鍋爐房時，其熱力系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《供熱系統(tǒng)節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》GB/T50893和《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129的有關(guān)規(guī)定。4.1.22小區(qū)供熱管網(wǎng)宜采用直埋敷設(shè)。4.1.23小區(qū)管網(wǎng)改造時應(yīng)進(jìn)行水力平衡計算。當(dāng)熱網(wǎng)的循環(huán)水泵設(shè)置在熱力站時，各并聯(lián)環(huán)路之間的壓力損失差值不應(yīng)大于15%。當(dāng)室外管網(wǎng)水力平衡計算達(dá)不到要求時，應(yīng)根據(jù)熱網(wǎng)的特點(diǎn)設(shè)置水力平衡閥。熱力入口水力平衡度應(yīng)達(dá)到0.9～1.2。4.1.24供熱管網(wǎng)應(yīng)針對提高輸送效率進(jìn)行更新改造，根據(jù)管網(wǎng)保溫效果、非正常失水控制及水力平衡度三方面的查勘結(jié)果進(jìn)行節(jié)能改造。4.1.25管道保溫破損部位，應(yīng)采用高效保溫材料進(jìn)行修補(bǔ)或更換，維修或更換后的管網(wǎng)保溫效率應(yīng)大于97%。4.1.26既有供熱系統(tǒng)與新建管網(wǎng)系統(tǒng)連接時宜采用熱交換站的方式進(jìn)行間接連接；直接連接時，應(yīng)對新、舊系統(tǒng)的水力工況進(jìn)行平衡校核。4.1.27供暖地區(qū)供熱管網(wǎng)改造時應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》CJJ34的有關(guān)規(guī)定對受損管道、保溫部件及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行修補(bǔ)或更換。4.1.28供電線路與設(shè)施改造時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《居民住宅小區(qū)電力配置規(guī)范》GB/T36040和《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242的有關(guān)規(guī)定，對電力負(fù)荷、供配電系統(tǒng)容量、供電線纜截面保護(hù)電器的動作特性、電能質(zhì)量等進(jìn)行驗算評估，根據(jù)驗算評估結(jié)果采取相應(yīng)的改造措施。4.1.29供電線路改造應(yīng)考慮增設(shè)充電樁和電梯的用電容量。條件允許時可預(yù)留供電線路擴(kuò)建的敷設(shè)條件。4.1.30老舊小區(qū)配電系統(tǒng)、接地系統(tǒng)和電氣設(shè)備裝置與保護(hù)措施，應(yīng)同步進(jìn)行更新改造。4.1.31老舊小區(qū)電力管網(wǎng)整治改造，宜選擇地下穿管、管溝的敷設(shè)方式，結(jié)合道路改造同步進(jìn)行；條件受限小區(qū)，應(yīng)采取套管、線槽等方式，對老舊小區(qū)內(nèi)的電力架空線路進(jìn)行統(tǒng)一改造。建筑物內(nèi)公共區(qū)域的強(qiáng)、弱電線路改造宜采用線槽或穿管敷設(shè)的方式。4.1.32電能計量應(yīng)全部實現(xiàn)“一戶一表”，符合當(dāng)?shù)毓╇姽镜南嚓P(guān)規(guī)定，可采用智能化計量設(shè)備，實現(xiàn)自動遠(yuǎn)程計量與自助繳費(fèi)。電能表應(yīng)集中安裝在公共區(qū)域，并與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)。4.1.33加裝充電樁、電梯等造成現(xiàn)有容量不滿足使用要求時，應(yīng)與供電公司協(xié)商，改造專用供配電系統(tǒng)。小區(qū)設(shè)變配電設(shè)施時宜選用箱變。4.1.34電動汽車充電設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：1老舊小區(qū)宜建設(shè)以慢充為主的自用和專用充電基礎(chǔ)設(shè)施；2電動汽車的停車位應(yīng)預(yù)留電動汽車充電設(shè)施的建設(shè)條件，包括預(yù)留安裝位置、預(yù)埋電力管線和預(yù)留供電容量；3電動汽車充電設(shè)施應(yīng)滿足現(xiàn)行國家和河北省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備安全防護(hù)、充電監(jiān)測、異常報警等功能；4設(shè)置電動汽車充電設(shè)施場所的消防措施應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067和《電動汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51313及河北省《電動汽車充電站及充電樁建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)/T269的規(guī)定。4.1.35老舊小區(qū)內(nèi)室外配電箱、柜改造應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《外殼防護(hù)等級（IP代碼）》GB/T4208的有關(guān)規(guī)定。4.1.36原電氣線路超過使用年限或使用鋁芯電纜電線，應(yīng)進(jìn)行改造。線纜應(yīng)采用阻燃銅芯線纜，有條件的可使用無鹵低煙阻燃線纜。4.1.37電纜與電纜、管道、道路、構(gòu)筑物、建筑物等之間允許最小距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電力工程電纜設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50217的有關(guān)規(guī)定。4.1.38室外用電設(shè)備的配電線路應(yīng)設(shè)置剩余電流動作保護(hù)裝置防止漏電。4.1.39老舊小區(qū)弱電整治改造，宜選擇地下穿管的敷設(shè)方式。不具備入地條件的小區(qū)，應(yīng)通過槽盒、套管或橋架等方式進(jìn)行有序規(guī)整。4.1.40對影響小區(qū)周邊環(huán)境的室外弱電交接箱及其他有線電視、通信設(shè)施應(yīng)移至建筑內(nèi)或小區(qū)隱蔽位置。對廢棄的線路、線桿以及安放在墻體上的附著物應(yīng)進(jìn)行清理。4.1.41室外、樓道光纖分配箱應(yīng)集中設(shè)置，滿足多家運(yùn)營商光纜設(shè)備安裝條件。4.1.42老舊小區(qū)改造應(yīng)同步實施光纖到戶通信系統(tǒng)，其設(shè)計、施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》GB50846和《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗收規(guī)范》GB50847的有關(guān)規(guī)定。老舊小區(qū)改造宜預(yù)留5G基站建設(shè)條件。4.1.43光纖到戶工程中，用戶接入點(diǎn)的位置應(yīng)依據(jù)不同類型住宅建筑形成的配線區(qū)以及所轄的用戶數(shù)確定并符合下列規(guī)定：1由低層、多層、中高層住宅建筑組成配線區(qū)時，用戶接入點(diǎn)應(yīng)設(shè)于本配線區(qū)共用電信間；2由單個高層住宅建筑作為獨(dú)立配線區(qū)時，用戶接入點(diǎn)應(yīng)設(shè)于本建筑物內(nèi)的電信間。4.1.44光纜交接箱、墻掛式配線箱、接頭盒的安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定：1安裝在線纜的交匯處或分支處；2安裝在人行道邊的綠化帶內(nèi)、院落的圍墻角、背風(fēng)處；3安裝在不易受外界損傷、比較安全隱蔽和不影響環(huán)境美觀的位置；4安裝在靠近人（手）孔便于線纜出入，且利于施工和維護(hù)的位置；5避開高溫、高壓、電磁干擾嚴(yán)重、腐蝕嚴(yán)重、易燃易爆、低洼等場所；6避開設(shè)有空調(diào)室外機(jī)及通風(fēng)機(jī)房等有振動的場所；7避開行人和車輛的正常通行處。4.1.45光纜選型應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)光纜系列第二部分：單芯光纜》YD/T1258.2、《室內(nèi)光纜系列第三部分：雙芯光纜》YD/T1258.3、《室內(nèi)光纜系列第四部分：多芯光纜》YD/T1258.4、《接入網(wǎng)用室內(nèi)外光纜》YD/T1770和《接入網(wǎng)用蝶形引入光纜》YD/T1997的有關(guān)規(guī)定。4.1.46管溝中通信電纜相互之間允許最小間距以及通信電纜與其它管線、構(gòu)筑物基礎(chǔ)等最小允許間距應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289的有關(guān)規(guī)定，如局部不符合規(guī)定的，應(yīng)采取必要的保護(hù)措施。4.1.47老舊小區(qū)的燃?xì)庠O(shè)施改造應(yīng)符合下列規(guī)定：1排查燃?xì)夤芫€、調(diào)壓設(shè)施、閥門、管道標(biāo)志標(biāo)識及安全防護(hù)裝置，對腐蝕老化以及不滿足安全要求的設(shè)施應(yīng)予以改造；2燃?xì)飧脑鞈?yīng)選擇智能氣表并實現(xiàn)“一戶一表”。所在地區(qū)具備遠(yuǎn)傳條件時宜選擇安裝遠(yuǎn)傳智能氣表；3附著于建筑物上的管線應(yīng)統(tǒng)一歸置、固定，采用防腐、涂漆措施并設(shè)置防爬防盜設(shè)施；4對未做保護(hù)措施的調(diào)壓箱、立管等燃?xì)庠O(shè)施，應(yīng)加裝防撞護(hù)欄等設(shè)施加以保護(hù)；5燃?xì)庖肟诘拈y門宜安裝在住戶外部；6完善燃?xì)夤艿罉?biāo)志、標(biāo)識，標(biāo)志、標(biāo)識應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)鈽?biāo)志標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T153的有關(guān)規(guī)定；7燃?xì)夤芫W(wǎng)改造時，燃?xì)庠O(shè)施性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)饧夹g(shù)規(guī)范》GB50494的有關(guān)規(guī)定，改造后管道、管件、閥門等設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》GB50028的有關(guān)規(guī)定。4.1.48對滿足安裝管道燃?xì)鈼l件的老舊小區(qū)宜增設(shè)管道燃?xì)庠O(shè)施，并滿足下列要求：1管道燃?xì)飧采w范圍內(nèi)的小區(qū)，宜鋪設(shè)燃?xì)夤艿溃?燃?xì)夤艿酪税惭b至居民用火點(diǎn)；3燃?xì)饬⒐軕?yīng)明裝，設(shè)置醒目的標(biāo)牌標(biāo)識。低層住宅立管應(yīng)安裝防盜裝置；4安裝燃?xì)夤艿篮褪褂萌細(xì)馊紵骶叩姆块g，應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范規(guī)定的燃?xì)獍踩褂铆h(huán)境要求。4.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施4.2.1老舊小區(qū)改造或增設(shè)公共廁所時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50337和《城市公共廁所設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》CJJ14的以下規(guī)定進(jìn)行選址和建設(shè)：1宜設(shè)置在鄰近居民集中活動場地、公共綠地或人流較多的道路沿線等便于抵達(dá)的區(qū)域，可與鄰近居住區(qū)合用或聯(lián)合設(shè)置；2公共廁所進(jìn)出口應(yīng)有明顯的性別標(biāo)志；3選用的衛(wèi)生潔具應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型衛(wèi)生潔具》GB/T31436的有關(guān)規(guī)定，宜采取糞便污水與盥洗水分質(zhì)排水措施；4污水應(yīng)接入市政污水管網(wǎng)，衛(wèi)生要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB/T17217的有關(guān)規(guī)定；5有條件的小區(qū)宜進(jìn)行廁所無障礙設(shè)計。無障礙廁所應(yīng)與公共廁所同步設(shè)計、同步建設(shè)。4.2.2無障礙廁位應(yīng)符合下列規(guī)定：1無障礙廁位應(yīng)方便乘輪椅者到達(dá)和進(jìn)出，尺寸宜做到2.00m×1.50m，不應(yīng)小于1.80m×1.00m；2無障礙廁位的門宜向外開啟，如向內(nèi)開啟，需在開啟后廁位內(nèi)留有直徑不小于1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間，門的通行凈寬不應(yīng)小于800mm，平開門外側(cè)應(yīng)設(shè)高900mm的橫扶把手，在關(guān)閉的門扇里側(cè)設(shè)高900mm的關(guān)門拉手，采用門外可緊急開啟的插銷；3廁位內(nèi)應(yīng)設(shè)坐便器，廁位兩側(cè)距地面700mm處應(yīng)設(shè)長度不小于700mm的水平安全抓桿，另一側(cè)應(yīng)設(shè)高1.40m的垂直安全抓桿。4.2.3老舊小區(qū)垃圾分類設(shè)施改造應(yīng)符合下列規(guī)定：1廢除原有垃圾池；2現(xiàn)有敞開式垃圾收集站應(yīng)改造為密閉式垃圾收集站；3生活垃圾收集點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在便于收集和清運(yùn)的固定位置，不得影響周邊衛(wèi)生和景觀環(huán)境，垃圾收集、分類及清運(yùn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家和河北省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；4當(dāng)條件允許時，可設(shè)置廚余垃圾處理裝置，促進(jìn)垃圾源頭減量和循環(huán)利用；5設(shè)置廢舊電子設(shè)備回收點(diǎn)；6生活垃圾收集點(diǎn)的服務(wù)半徑不應(yīng)大于70m；7生活垃圾收集點(diǎn)可放置垃圾容器或建造垃圾容器間，采用分類收集垃圾容器間時，建筑面積不宜小于10m2。4.2.4生活垃圾分類標(biāo)志所用圖形符號，版面、尺寸和配色設(shè)計，以及設(shè)置位置、規(guī)格和安裝要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活垃圾分類標(biāo)志》GB/T19095的有關(guān)要求。小區(qū)內(nèi)宜設(shè)置垃圾分類宣傳專欄，宣傳引導(dǎo)垃圾分類。4.3安防設(shè)施4.3.1居住區(qū)出入口、汽車出入口處應(yīng)設(shè)置智能門禁系統(tǒng)，并與消防聯(lián)動，當(dāng)發(fā)生緊急事件時，門禁能自動打開。4.3.2老舊小區(qū)內(nèi)的幼兒園、物業(yè)管理用房、設(shè)備用房等重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)設(shè)置安防設(shè)施，符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》GB/T21741的有關(guān)規(guī)定。4.3.3老舊小區(qū)加裝安防監(jiān)控設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：1居住區(qū)出入口、主要通道、樓棟單元門處應(yīng)安裝視頻安防監(jiān)控設(shè)備，接入物業(yè)值班室、街道治安或派出所平臺；新增的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)宜采用數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)；2監(jiān)控攝像頭宜安裝在監(jiān)視目標(biāo)附近不易受外界損傷的地方，安裝位置不應(yīng)影響現(xiàn)場設(shè)備運(yùn)行和人員正?；顒?；3安防監(jiān)控設(shè)施改造應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198和《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50395的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)控錄像保存期限應(yīng)不少于30天。4.3.4有條件的小區(qū)人行出入口可設(shè)置身份識別、體溫檢測等多功能門禁系統(tǒng)，提高物業(yè)管理水平和應(yīng)急防疫能力。4.3.5有條件的小區(qū)，可建立小區(qū)周界防范、電子巡更等智能管理系統(tǒng)，提高周界安全的可靠性。4.3.6出入口控制系統(tǒng)宜采用全數(shù)字架構(gòu)或總線架構(gòu)，可視對講系統(tǒng)可采用全數(shù)字、半數(shù)字或模擬架構(gòu)，設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50396的規(guī)定。4.4消防設(shè)施4.4.1未設(shè)置消防通道的老舊小區(qū)，應(yīng)優(yōu)化調(diào)整小區(qū)出入口寬度、道路寬度、道路轉(zhuǎn)彎半徑，滿足消防車通行及救援要求；已設(shè)置消防通道的老舊小區(qū)，應(yīng)清除消防通道上的障礙物，保障消防通道暢通。4.4.2老舊小區(qū)消防設(shè)施維修或更換應(yīng)包含下列內(nèi)容：1封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室的防火門及閉門器；2消火栓箱、消防水龍帶、消防管道、消防栓井、閥門、滅火器等消防設(shè)施；3消防水泵房與消防控制室的相關(guān)設(shè)備；4樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室的防煙和排煙設(shè)施；5疏散照明、疏散指示標(biāo)志和樓層指示燈等；6火災(zāi)報警聯(lián)動系統(tǒng)。4.4.3對室外消火栓管網(wǎng)進(jìn)行排查及修繕，消防管網(wǎng)完好率應(yīng)達(dá)到100%；未設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)的小區(qū)，宜結(jié)合室外供水管網(wǎng)改造增設(shè)室外消火栓系統(tǒng)。4.4.4室外消火栓的設(shè)置間距不應(yīng)大于120m，保護(hù)半徑不應(yīng)大4.4.5消防水源應(yīng)與其他用水分別計量。4.4.6電動車充電樁區(qū)域應(yīng)配置干粉滅火器等消防設(shè)施。4.4.7當(dāng)老舊小區(qū)消防設(shè)施改造升級時，有條件的小區(qū)可增設(shè)微型消防站。4.4.8小區(qū)公共部分未設(shè)置消防設(shè)施的，按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)增設(shè)相應(yīng)的消防設(shè)施；消防設(shè)施的配置應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的要求。4.5照明設(shè)施4.5.1當(dāng)室外照明系統(tǒng)不滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163和《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》CJJ45中關(guān)于節(jié)能的要求時，宜進(jìn)行改造。4.5.2道路照明改造應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》CJJ45的有關(guān)規(guī)定，確定照明標(biāo)準(zhǔn)值、照明要求、裝置選擇。4.5.3夜景照明改造應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163的有關(guān)規(guī)定，保證照明亮度適宜，設(shè)置防止光污染和眩光措施，采用剩余電流動作保護(hù)裝置防止漏電，選用高效低耗、性能穩(wěn)定的節(jié)能型光源和燈具。4.5.4老舊小區(qū)改造應(yīng)完善小區(qū)內(nèi)部車行道路、步行道路、活動場地、單元出入口的照明系統(tǒng)。4.5.5小區(qū)道路及活動場地照明應(yīng)采用節(jié)能燈具，宜選用LED燈或高壓鈉燈，采用分區(qū)和分時集中控制方式。4.5.6在滿足照明標(biāo)準(zhǔn)值的前提下宜采用與道路環(huán)境協(xié)調(diào)的功能性和裝飾性相結(jié)合的燈具。當(dāng)采用裝飾性燈具時，其上射光通比不應(yīng)大于25%。4.5.7居住區(qū)人行道路照明燈具的安裝高度不宜低于3.5m，不應(yīng)把裸燈設(shè)置在視平線上。4.5.8居住區(qū)人車混行道路的照明宜分為兩類，與城市道路相連的居住區(qū)道路宜按機(jī)動車道路要求提供照明，兼顧行人交通需求；居住區(qū)內(nèi)連接各建筑的道路宜按人行道路要求提供照明，兼顧機(jī)動車交通需求。4.5.9居住區(qū)及其附近道路的照明，應(yīng)合理選擇燈桿位置、光源、及照明方式，在居住建筑窗戶外表面產(chǎn)生的垂直面照度和燈具朝居室方向的發(fā)光強(qiáng)度最大允許值應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163的有關(guān)規(guī)定，必要時應(yīng)對燈具采取相應(yīng)的遮光措施。4.5.10燈具的安裝位置應(yīng)因地制宜，宜安裝在建筑物外墻、山墻、樓前雨罩或單元門口處。4.5.11老舊小區(qū)室外照明供電系統(tǒng)宜采用TT系統(tǒng)。室外路燈照明系統(tǒng)回路宜增設(shè)剩余電流動作保護(hù)裝置，并在每個燈桿處設(shè)置單獨(dú)的短路保護(hù)裝置，且金屬燈桿部位均可靠接地。4.5.12增設(shè)的室外照明設(shè)施應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免對原有建筑物、植物等設(shè)施造成破壞。古樹名木不應(yīng)安裝景觀燈光設(shè)施。4.5.13老舊小區(qū)照明設(shè)施改造應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034、《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范》GB50617、《綠色照明檢測及評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51268和《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》CJJ45、《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163的有關(guān)規(guī)定。4.6便民服務(wù)設(shè)施4.6.1老舊小區(qū)改造應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模、住宅建筑數(shù)量與各級公共服務(wù)設(shè)施供需匹配關(guān)系和設(shè)置可行性，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的有關(guān)規(guī)定，確定不同規(guī)模居住區(qū)便民服務(wù)設(shè)施增補(bǔ)內(nèi)容。4.6.2宜對小區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施集中建設(shè)、共建共享。重點(diǎn)提升改造片區(qū)的醫(yī)療、文教、體育、養(yǎng)老、托育、助餐、家政、郵政快遞服務(wù)站等功能性公共服務(wù)設(shè)施，鼓勵打造社區(qū)便民生活服務(wù)圈，拓展形成完整社區(qū)。4.6.3老舊小區(qū)改造可通過新建、改建或擴(kuò)建等方式增設(shè)滿足便民服務(wù)設(shè)施需求的用房。小規(guī)模公益性便民服務(wù)設(shè)施可與經(jīng)營性便民服務(wù)設(shè)施組合布局、聯(lián)合建設(shè)，形成社區(qū)綜合服務(wù)中心。4.6.4新建便民服務(wù)設(shè)施在滿足小區(qū)自身需求的基礎(chǔ)上，可與相鄰老舊小區(qū)共享服務(wù)設(shè)施。服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑不宜超過相關(guān)規(guī)定。4.6.5老舊小區(qū)宜結(jié)合居住區(qū)幼兒服務(wù)人口規(guī)模與現(xiàn)有配置情況，配建托兒所、幼兒園。新配建托兒所、幼兒園應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ39的有關(guān)規(guī)定。4.6.6老舊小區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施改造應(yīng)滿足下列要求：1大、中型居住區(qū)宜設(shè)置衛(wèi)生服務(wù)中心，與三級醫(yī)院合作建立醫(yī)聯(lián)體，提供遠(yuǎn)程診療、雙向轉(zhuǎn)診等服務(wù)。當(dāng)條件允許時，宜設(shè)置社會辦全科診所、智能醫(yī)務(wù)室、中醫(yī)保健點(diǎn)等醫(yī)療服務(wù)設(shè)施；2在人口較多、服務(wù)半徑較大、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心難以覆蓋的小區(qū)，可增設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)設(shè)置在建筑首層，應(yīng)有專用出入口；3社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心不應(yīng)與菜市場、幼兒園、公共活動場所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等設(shè)施毗鄰設(shè)置；4鼓勵發(fā)展社區(qū)“互聯(lián)網(wǎng)＋醫(yī)療健康”模式，助推智慧社區(qū)發(fā)展。4.6.7老舊小區(qū)信報箱改造應(yīng)滿足下列要求：1長期閑置、廢棄的信報箱，應(yīng)進(jìn)行拆除或更新；2郵件和快遞送達(dá)設(shè)施宜設(shè)置在人流出入便捷處，可結(jié)合門衛(wèi)、收發(fā)室、超市或便利店聯(lián)合設(shè)置；3老舊小區(qū)戶數(shù)較少時，可考慮與臨近小區(qū)連片集中設(shè)置信包箱、快遞柜；4宜結(jié)合共享型智能信報箱設(shè)置智慧快遞設(shè)施，可聯(lián)合周邊小區(qū)引入快遞驛站等商業(yè)設(shè)施；5根據(jù)小區(qū)戶數(shù)及實際情況，可引入第三方公司設(shè)置和運(yùn)營的智能物流終端系統(tǒng)。4.6.8便利店宜1000人～3000人設(shè)置1處，滿足居民日常生活用品銷售；便民市場的服務(wù)半徑不宜大于500m。4.6.9可結(jié)合社區(qū)綜合服務(wù)中心設(shè)置助餐服務(wù)設(shè)施，通過設(shè)施共享為周邊居民提供配餐服務(wù)。4.6.10老舊小區(qū)應(yīng)結(jié)合社區(qū)服務(wù)設(shè)施實際情況設(shè)置家政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。家政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)具備固定的、合法的經(jīng)營場所，具備業(yè)務(wù)接待能力。4.6.11老舊小區(qū)改造應(yīng)結(jié)合實際情況，合理配置物業(yè)管理與服務(wù)用房。4.7智能化設(shè)施4.7.1老舊小區(qū)宜利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)建立社區(qū)公共服務(wù)信息平臺。4.7.2老舊小區(qū)宜利用電子屏幕、手機(jī)客戶端等方式提供車位狀態(tài)實時數(shù)據(jù)，對車輛進(jìn)出、停放時間、車位狀態(tài)和收費(fèi)等進(jìn)行智能化管理，并與社區(qū)停車誘導(dǎo)應(yīng)用相聯(lián)動。4.7.3老舊小區(qū)宜統(tǒng)籌推動居住區(qū)與鄰近區(qū)域停車設(shè)施的更新改造，建立停車泊位錯時共享機(jī)制和停車共享信息平臺，實現(xiàn)與周邊企事業(yè)單位、臨近居住區(qū)停車資源共享。4.7.4老舊小區(qū)宜建立公共設(shè)備日常維護(hù)管理信息平臺，并接入國家建筑物聯(lián)網(wǎng)標(biāo)識公共服務(wù)平臺的聯(lián)動，實現(xiàn)公共設(shè)備重大質(zhì)量安全隱患的預(yù)警預(yù)報。4.7.5老舊小區(qū)應(yīng)建立小區(qū)信息檔案，宜接入所在地房屋信息系4.7.6鼓勵采用BIM等信息化技術(shù)對改造前、后的老舊小區(qū)進(jìn)行整體測繪，建立健全老舊小區(qū)改造檔案。4.7.7老舊小區(qū)宜建立更新過程質(zhì)量追溯系統(tǒng)，接入社區(qū)公共服務(wù)信息平臺。4.7.8小區(qū)路燈改造可選用智慧燈桿，整合小區(qū)道路各類桿件及掛載設(shè)施，實現(xiàn)多桿合一。應(yīng)同步建設(shè)智慧燈桿的配套設(shè)施，包括強(qiáng)弱電線路及管道、配電設(shè)備、弱電機(jī)箱等。5.1道路5.1.1老舊小區(qū)道路改造宜結(jié)合場地海綿化改造、適老化與無障礙改造、管線改造統(tǒng)一實施。5.1.2老舊小區(qū)道路改造應(yīng)結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有建筑布局，優(yōu)化居住區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，打通斷頭路和瓶頸路。應(yīng)制定機(jī)動車單行、限行、禁左等措施，實施交通微循環(huán)。5.1.3封閉區(qū)域面積超過4hm2的舊居住區(qū)道路改造時，宜結(jié)合路網(wǎng)密度、步行適宜距離、消防等要求改建或增加城市支路，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化。5.1.4老舊小區(qū)消防車道改造應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道；2盡端式消防車道應(yīng)設(shè)置回車場地；3消防車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4.0m，轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足消防車轉(zhuǎn)彎的要求；消防車道的坡度不宜大于8%；4消防車道的路面、救援操作場地、消防車道和救援操作場地下面的管道和暗溝等，應(yīng)能承受重型消防車的壓力；5已設(shè)置消防車道的，應(yīng)清除消防車道上的障礙物，保障消防車道暢通；6未設(shè)置消防車道的，應(yīng)優(yōu)化調(diào)整小區(qū)入口寬度、小區(qū)內(nèi)道路寬度和道路轉(zhuǎn)彎半徑，滿足消防車道要求。5.1.5道路橫斷面設(shè)計應(yīng)優(yōu)化道路橫坡坡向、路面與道路綠化帶及周邊綠地的豎向關(guān)系；主次干路、支路宜采用瀝青路面或水泥混凝土路面，園路、宅間路等人行步道及停車場宜采用透水鋪裝材料。5.1.6瀝青路面改造應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》JTGF40的有關(guān)規(guī)定，確定性能氣候分區(qū)指標(biāo)，選用合理技術(shù)方案。5.1.7應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)模及與周邊服務(wù)設(shè)施通達(dá)情況增設(shè)單獨(dú)的步行和非機(jī)動車出入口，提高居民出行可達(dá)性。步行道出入口間距不宜超過200m，機(jī)動車道出入口距城市主次干道交叉口不宜小于70m，不滿足要求的宜進(jìn)行調(diào)整位置或封閉。5.1.8有條件的老舊小區(qū)宜增設(shè)自行車和行人專用道，實現(xiàn)人車分流。慢行系統(tǒng)應(yīng)安全連續(xù)，與城市街道、居住區(qū)出入口、室外活動場所、停車場所、建筑出入口和公共交通站點(diǎn)聯(lián)系便捷。5.1.9機(jī)動車與非機(jī)動車混行路段宜優(yōu)先保證非機(jī)動車出行便利?？v坡設(shè)計宜按非機(jī)動車道要求設(shè)置，或分段按非機(jī)動車道要求設(shè)置，符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》CJJ37的有關(guān)規(guī)定。5.1.10對出現(xiàn)龜裂、坑槽、沉陷等問題的道路應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行局部修補(bǔ)，對損毀嚴(yán)重、無修補(bǔ)價值的道路可進(jìn)行重建。5.1.11小區(qū)內(nèi)井蓋缺失、破損、井口下沉或者凸起超出誤差范圍、井墻損壞時，應(yīng)及時維修、更換。井蓋宜采取防盜、防墜落措施。5.2停車設(shè)施5.2.1老舊小區(qū)應(yīng)合理設(shè)置機(jī)動車和自行車停車設(shè)施，機(jī)動車停車設(shè)施應(yīng)根據(jù)機(jī)動車使用性質(zhì)及車輛種類進(jìn)行合理分區(qū)，或合理設(shè)計地面停車位，不應(yīng)擠占步行空間及活動場所。5.2.2當(dāng)條件允許時，居住區(qū)可單獨(dú)或與既有建筑結(jié)合設(shè)置立體停車庫或地下停車庫?？臻g局促的宜采用小型化、分散化設(shè)置。5.2.3改造機(jī)動車停車設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：1機(jī)動車停車位數(shù)量應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貦C(jī)動化發(fā)展水平、居住區(qū)所處區(qū)位、用地條件、公共交通情況、現(xiàn)狀停車需求等因素綜合確2當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路路面寬度雙向車道大于7m、單向車道大于4.5m時，可以設(shè)置單側(cè)臨時小型車輛停車位，車位寬度可按2.2m寬設(shè)置；3應(yīng)設(shè)置無障礙和新能源汽車停車位。新能源汽車停車位應(yīng)設(shè)置充電樁，充電樁應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況合理布局。5.2.4老舊小區(qū)宜根據(jù)現(xiàn)狀條件在臨時機(jī)動車道路邊的綠地中，采用嵌草鋪裝、種植喬木且喬木間距不大于6米作為停車位使用。5.2.5老舊小區(qū)宜建立智能停車管理系統(tǒng)，實時顯示居住區(qū)路況、可停車位置與數(shù)量，實現(xiàn)車輛信息記錄、車型車牌識別、無感收費(fèi)、實時監(jiān)控圖形對比等功能。5.2.6有條件的小區(qū)可結(jié)合小區(qū)道路交通條件，在周邊非交通性道路或支路設(shè)置夜間臨時停車位。Ⅱ非機(jī)動車設(shè)施5.2.7老舊小區(qū)應(yīng)根據(jù)實際現(xiàn)狀條件，對不符合非機(jī)動車停車要求的車庫與停車場（棚）進(jìn)行調(diào)整與完善。5.2.8改造或增設(shè)非機(jī)動車停車設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：1新建非機(jī)動車車棚不得影響周邊居民住宅通風(fēng)采光，宜采用輕型材質(zhì)建造，色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；2非機(jī)動車停放設(shè)施或停放點(diǎn)可就近設(shè)置于居住街坊出入口附近，宜小規(guī)模、分散布置，服務(wù)半徑不應(yīng)大于150m；3宜在室外獨(dú)立設(shè)置電動非機(jī)動車集中停放及充電設(shè)施，應(yīng)采取防雨、防雷、防火等安全防護(hù)措施，配備滅火器材；4居住區(qū)出入口宜劃定公共（共享）自行車停車區(qū)域。5.2.9室外集中充電設(shè)施應(yīng)具備定時充電、自動斷電等功能。電氣設(shè)備和線路鋪設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行國家及地方標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3交通標(biāo)示5.3.1居住區(qū)出入口、老年人服務(wù)點(diǎn)、公共服務(wù)設(shè)施出入口應(yīng)增設(shè)明顯的交通標(biāo)志、警示標(biāo)志，道路兩側(cè)、交叉口、出入口應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的道路交通標(biāo)志標(biāo)線。設(shè)置的標(biāo)志標(biāo)線應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市道路交通標(biāo)志和標(biāo)線設(shè)置規(guī)范》GB51038的有關(guān)規(guī)定。5.3.2應(yīng)采取設(shè)置機(jī)動車道減速帶、縮窄交叉口、設(shè)置限速和鳴笛警示標(biāo)示等措施降低機(jī)動車速度，減少車輛噪音污染，保障居住區(qū)聲環(huán)境符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的有關(guān)規(guī)定。5.3.3內(nèi)部機(jī)動車、自行車道路十字路口宜增設(shè)凸面轉(zhuǎn)角反光鏡。凸面鏡的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公路用凸面反光鏡》JT/T801的有關(guān)規(guī)定。5.3.4應(yīng)合理增設(shè)道路阻車樁，其設(shè)置不應(yīng)妨礙行人通行安全和無障礙通行，做到規(guī)范、整齊、美觀。阻車樁設(shè)計要求應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。6.1養(yǎng)老及無障礙設(shè)施6.1.1應(yīng)根據(jù)社區(qū)人口規(guī)模，合理配建老人服務(wù)用房，明確相關(guān)功能用房。老人服務(wù)用房應(yīng)滿足無障礙設(shè)計和適老化設(shè)計的要求，滿足老年人安全、通行和疏散。6.1.2新增老人服務(wù)用房的居室和休息室不應(yīng)設(shè)置在地下室、半地下室。6.1.3老人服務(wù)用房應(yīng)結(jié)合周邊社區(qū)情況進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一設(shè)置，兼顧老人飯?zhí)谩⑷臻g照料中心、老年活動室等功能。選址應(yīng)選擇日照充足、通風(fēng)良好、交通方便、臨近公共服務(wù)設(shè)施及遠(yuǎn)離污染源、噪聲源及危險品生產(chǎn)、儲運(yùn)的區(qū)域。6.1.4老人服務(wù)用房宜與社區(qū)衛(wèi)生、文教、體育健身、殘疾人康復(fù)等服務(wù)設(shè)施集中或鄰近設(shè)置，以提高設(shè)施利用效率。6.1.5老人服務(wù)用房地面應(yīng)平整防滑、排水暢通，當(dāng)有坡度時，坡度不應(yīng)大于2.5%。6.1.6公用走廊、樓梯間、候梯廳和門廳等公共空間應(yīng)設(shè)置疏散導(dǎo)向標(biāo)識、應(yīng)急照明裝置、音頻呼叫等輔助逃生裝置，并與消防監(jiān)控系統(tǒng)相連。6.1.7老舊小區(qū)宜結(jié)合光纖入戶改造，增加居民家庭適老助老呼救系統(tǒng)。6.1.8有條件的老舊小區(qū)應(yīng)對公共廁所進(jìn)行無障礙廁所改造。6.1.9在符合有關(guān)規(guī)定的情況下，可結(jié)合建筑實際情況加裝電梯，并遵循建筑功能和交通組織合理、結(jié)構(gòu)安全、對環(huán)境影響最小的原則。6.1.10老舊小區(qū)新增養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450中的相關(guān)要求。6.1.11改造或增設(shè)無障礙機(jī)動車停車位應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)將通行方便、行走距離路線最短的停車位設(shè)為無障礙機(jī)動車停車位；2無障礙機(jī)動車停車位的地面應(yīng)平整、防滑、不積水，地面坡度不應(yīng)大于1：50；3無障礙機(jī)動車停車位一側(cè)，應(yīng)設(shè)寬度不小于1.20m的通道，供乘輪椅者從輪椅通道直接進(jìn)入人行道和到達(dá)無障礙出入口；4無障礙機(jī)動車停車位的地面應(yīng)涂有停車線、輪椅通道線和無障礙標(biāo)志。6.2建筑出入口6.2.1老舊小區(qū)出入口無障礙改造應(yīng)符合下列規(guī)定：1出入口的地面應(yīng)平整、防滑；2室外地面濾水箅子的孔洞寬度不應(yīng)大于15mm；3除平坡出入口外，在門完全開啟的狀態(tài)下，建筑物無障礙出入口的平臺的凈深度不應(yīng)小于1.50m；4建筑物無障礙出入口的門廳、過廳如設(shè)置兩道門，門扇同時開啟時兩道門的間距不應(yīng)小于1.50m；5建筑物無障礙出入口的上方應(yīng)設(shè)置雨棚。6.2.2平坡出入口的地面坡度不應(yīng)大于1∶20；當(dāng)場地條件比較6.2.3輪椅坡道改造應(yīng)符合下列規(guī)定：1輪椅坡道的坡面應(yīng)平整、防滑、無反光；2輪椅坡道起點(diǎn)、終點(diǎn)和中間休息平臺的水平長度不應(yīng)小于3輪椅坡道的凈寬度不應(yīng)小于1.00m，無障礙出入口的輪椅坡道凈寬度不應(yīng)小于1.20m；4輪椅坡道臨空側(cè)應(yīng)設(shè)置安全阻擋措施。6.3道路6.3.1人行道的輪椅坡道設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1人行道設(shè)置臺階處，應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道；2輪椅坡道的設(shè)置應(yīng)避免干擾行人通行及其他設(shè)施的使用。6.3.2緣石坡道應(yīng)符合下列規(guī)定：1緣石坡道的坡面應(yīng)平整、防滑；2緣石坡道的坡口與車行道之間宜沒有高差。當(dāng)有高差時，高出車行道的地面不應(yīng)大于10mm；3宜優(yōu)先選用全寬式單面坡緣石坡道；4全寬式單面坡緣石坡道的坡度不應(yīng)大于1:20，寬度應(yīng)與人行道寬度相同。6.3.3無障礙扶手應(yīng)符合下列規(guī)定：1無障礙單層扶手的高度應(yīng)為850mm～900mm，無障礙雙層扶手的上層扶手高度應(yīng)為850mm～900mm，下層扶手高度應(yīng)為650mm～700mm；2扶手應(yīng)保持連貫，靠墻面的扶手的起點(diǎn)和終點(diǎn)處應(yīng)水平延伸不小于300mm的長度；3扶手末端應(yīng)向內(nèi)拐到墻面或向下延伸不小于100mm，欄桿式扶手應(yīng)向下成弧形或延伸到地面上固定；4扶手內(nèi)側(cè)與墻面的距離不應(yīng)小于40mm；5扶手應(yīng)安裝堅固，形狀易于抓握。圓形扶手的直徑應(yīng)為35mm～50mm，矩形扶手的截面尺寸應(yīng)35mm～50mm；6扶手的材質(zhì)宜選用防滑、熱惰性指標(biāo)好的材料。6.3.4綠地內(nèi)的游步道宜為無障礙通道，輪椅園路縱坡不應(yīng)大于4%；輪椅專用道不應(yīng)大于8%。6.3.5緣石坡道、盲道、輪椅坡道、無障礙通道、樓梯和臺階、無障礙停車位、輪椅席位等地面面層抗滑性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的設(shè)計要求。6.4廣場6.4.1廣場地面應(yīng)平整、防滑、不積水。6.4.2廣場無障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)置無障礙標(biāo)志，帶指示方向的無障礙設(shè)施標(biāo)志牌應(yīng)與無障礙設(shè)施標(biāo)志牌形成引導(dǎo)系統(tǒng)，滿足通行的連續(xù)性。6.4.3在地形險要的地段應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施和安全警示線；危險地段應(yīng)設(shè)置必要的警示、提示標(biāo)志及安全警示線。6.4.4園路上的窨井蓋板應(yīng)與路面平齊，排水溝的濾水箅子孔的寬度不應(yīng)大于15mm。6.4.5老人活動場所地面宜采用柔軟材質(zhì)。6.4.6在老年人活動場所、場地高差變化地段，宜增設(shè)局部的感應(yīng)提示照明。6.5綠地6.5.1居住綠地內(nèi)進(jìn)行無障礙改造設(shè)計的范圍包括：綠地出入口、游步道、休憩設(shè)施、兒童游樂場、健身運(yùn)動場等。6.5.2地坪坡度不大于5%的居住區(qū)的居住綠地均應(yīng)滿足無障礙要求；地坪坡度大于5%的居住區(qū)，應(yīng)至少設(shè)置1個滿足無障礙要求的居住綠地。6.5.3滿足無障礙要求的居住綠地，宜靠近設(shè)有無障礙住房的居住建筑設(shè)置，并通過無障礙通道到達(dá)。6.5.4居住綠地的主要出入口應(yīng)設(shè)置為無障礙出入口。6.5.5游步道及休憩設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：1居住綠地內(nèi)的游步道及園林建筑、園林小品等休憩設(shè)施不宜設(shè)置高于450mm的臺明或臺階；必須設(shè)置時，應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道并在休憩設(shè)施人口處設(shè)提示盲道；2綠地及廣場設(shè)置休息座椅時，應(yīng)留有輪椅停留空間。6.5.6活動場地應(yīng)符合下列規(guī)定：1林下鋪裝活動場地，以種植喬木為主，林下凈空不得低于2.20m；2兒童活動場地周圍不宜種植遮擋視線的樹木，保持較好的可通視性，且不宜選用硬質(zhì)葉片的叢生植物。7.1公共空間7.1.1老舊小區(qū)環(huán)境改造時，應(yīng)明確劃定公共活動空間范圍。公共活動空間宜與地面停車場地、安全疏散通道等便捷聯(lián)接。7.1.2宜對老舊小區(qū)進(jìn)行風(fēng)環(huán)境優(yōu)化，對風(fēng)道上可能造成人體損傷的道路、建筑出入口等居民必經(jīng)之處，通過場區(qū)空間重組、增設(shè)構(gòu)筑物與景觀等措施，改善場區(qū)風(fēng)環(huán)境。7.1.3有條件的老舊小區(qū)應(yīng)適當(dāng)增設(shè)游憩、體育健身功能的活動場地，改造或適當(dāng)增設(shè)廊架、景觀亭、健身器材等設(shè)施。宜設(shè)置多功能公共空間，一場多用，提高使用率。7.1.4體育健身活動場地應(yīng)結(jié)合小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施及場地規(guī)劃配置滿足不同年齡段居民的戶外康體、娛樂設(shè)施，有條件的小區(qū)可結(jié)合非機(jī)動車道路設(shè)置專用的健身道路。7.1.5設(shè)施器械選擇應(yīng)兼顧實用和美觀，材料具有耐久性和環(huán)保性，并設(shè)置必要的保護(hù)欄、柔軟地墊和警示牌等。對存在安全隱患的健身器材應(yīng)及時更換和修復(fù)，達(dá)到安全使用要求。7.1.6新增公共文化、體育設(shè)施的數(shù)量、種類、規(guī)模以及布局，應(yīng)參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的要求，結(jié)合實際使用需求，在小區(qū)公共空間進(jìn)行合理布置。7.1.7老舊小區(qū)環(huán)境改造時宜在休閑廣場、宅間綠地等居民活動頻繁的地方，增設(shè)固定座椅和休息設(shè)施。7.1.8宜在小區(qū)主要出入口、集中活動場地等區(qū)域合理設(shè)置文化宣傳欄、科普櫥窗等設(shè)施，樣式應(yīng)與周邊建筑及景觀風(fēng)貌保持協(xié)7.1.9老舊小區(qū)環(huán)境改造時應(yīng)增加社區(qū)銘牌標(biāo)識、道路引導(dǎo)指示牌、公共服務(wù)引導(dǎo)牌、安全警示、樓棟號碼、單元牌、門牌號等標(biāo)識系統(tǒng)。7.1.10應(yīng)急避難場地改造或增設(shè)時，應(yīng)滿足國家有關(guān)應(yīng)急避難場所的相關(guān)規(guī)定。7.2綠地植被7.2.1老舊小區(qū)綠地改造時，宜通過增設(shè)集中綠地、宅旁綠地、立體綠化等方式增加綠化面積和綠量，綠地率不宜低于25%，集中綠地面積不宜低于0.35m2/人。當(dāng)條件允許時，集中綠地面積不宜低于0.5m2/人。7.2.2應(yīng)根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點(diǎn)，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，宜保留和利用已有樹木和綠地。7.2.3道路、廣場和室外停車場周邊宜種植遮陰效果明顯的高大闊葉喬木。為有利于苗木成活，喬木規(guī)格應(yīng)控制在12cm胸徑以廣場和停車場宜大于30%。7.2.4宅旁綠地改造時，應(yīng)拆除侵占綠地的違章建筑物或構(gòu)筑物，清除廢舊車輛、廢棄物品等，并進(jìn)行綠化覆蓋。7.2.5宜對現(xiàn)有樹池進(jìn)行生態(tài)化改造，可覆蓋網(wǎng)格式透氣護(hù)柵或者增設(shè)休閑座椅，材質(zhì)可采用經(jīng)久耐用的生態(tài)環(huán)保材料。7.2.6植物配置應(yīng)符合下列規(guī)定：1新增植物品種宜選擇耐鹽、耐淹、耐污等能力較強(qiáng)的鄉(xiāng)土植物；2應(yīng)剔除和避免選用對人體造成刺激、感染的有毒植物；3宜采用喬灌木植被組合降噪隔熱，修剪影響采光、通風(fēng)、安全的樹木；4對小區(qū)內(nèi)已有的古樹、名木，具有良好生態(tài)價值的樹木和植被應(yīng)采取原地保護(hù)措施。無法原地保留的植物應(yīng)采用異地移栽保護(hù)措施。7.2.7植物的種植及移栽養(yǎng)護(hù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ82的規(guī)定。7.2.8綠化灌溉系統(tǒng)的更新改造宜采用節(jié)水灌溉技術(shù)或設(shè)備，可采用噴灌、微灌等節(jié)水灌溉方式。7.3景觀風(fēng)貌7.3.1應(yīng)結(jié)合居住區(qū)出入口、圍墻、景觀構(gòu)筑物、景觀照明、綠化等對室外環(huán)境景觀風(fēng)貌進(jìn)行改造和優(yōu)化提升。7.3.2新建出入口不宜直對道路交叉口或在主要城市道路開口，宜增設(shè)門衛(wèi)值班、信報收發(fā)、快遞存放等功能，機(jī)動車出入口應(yīng)安裝抬桿或電動伸縮門裝置。7.3.3老舊小區(qū)圍墻改造宜滿足下列要求：1圍墻風(fēng)貌宜通過修繕、粉刷或設(shè)置文化墻等方式進(jìn)行提2圍墻拆除重建宜選擇通透性景墻、植物墻或圍欄，結(jié)合垂直綠化進(jìn)行美化，尺度和材質(zhì)應(yīng)與周邊建筑相協(xié)調(diào)。7.3.4景觀照明改造宜滿足下列要求：1景觀照明的設(shè)計宜結(jié)合室外景觀改造、建筑物外立面改造進(jìn)行；2城市重點(diǎn)地段沿街建筑外立面亮化應(yīng)以實用、簡潔為主，不應(yīng)對建筑本體過度亮化；筑物、園林綠化景觀等小微型設(shè)施配置景觀燈光；4新增景觀照明應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室外照明干擾光限制規(guī)范》GB/T35626和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定。7.3.5當(dāng)老舊小區(qū)增設(shè)小品時，采用的環(huán)境小品、景觀小品等元素宜與小區(qū)色調(diào)統(tǒng)籌考慮。7.3.6應(yīng)保證在同一個小區(qū)的標(biāo)識系統(tǒng)的色彩統(tǒng)一、設(shè)計風(fēng)格與設(shè)計形式統(tǒng)一、使用材料與規(guī)格統(tǒng)一。7.3.7景觀水不應(yīng)采用市政水和地下水。存在以下情況應(yīng)取消水1由于水源變化不能保證景觀用水，且無可替代水源時；2水景造成污染時；3水景存在不安全隱患時。7.4場地海綿化改造7.4.1老舊小區(qū)海綿化改造前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)狀診斷，并與現(xiàn)有管網(wǎng)、綠地、儲存設(shè)施等有效銜接共用，提高設(shè)施利用率。7.4.2老舊小區(qū)海綿化改造應(yīng)依據(jù)上位規(guī)劃確定年徑流總量控制率。當(dāng)確有困難時，可根據(jù)具體情況確定年徑流總量控制率、年徑流污染消減率、透水鋪裝率等指標(biāo)要求。7.4.3建筑、道路、廣場、停車場等硬化地面周圍綠地宜改造為下凹式綠地、雨水花園、植被淺溝或滲透管渠等源頭徑流控制設(shè)施。7.4.4符合透水條件的小區(qū)內(nèi)人行道、非機(jī)動車道、停車場及廣場宜進(jìn)行透水鋪裝更新改造，路面強(qiáng)度和穩(wěn)定性應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定要求。雨水入滲場所應(yīng)不引起地質(zhì)災(zāi)害及損害建筑物。7.5既有建筑物改造7.5.1建筑外立面修繕應(yīng)滿足下列要求：1對較完整的建筑物外墻飾面宜進(jìn)行清洗或重新飾面粉刷，并與周邊環(huán)境風(fēng)貌相協(xié)調(diào)；2對破損、陳舊、風(fēng)化嚴(yán)重的建筑外墻應(yīng)先進(jìn)行防滲處理，再進(jìn)行飾面修補(bǔ)、粉刷；3位于歷史城區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)，外墻治理應(yīng)保持原有風(fēng)貌，強(qiáng)化地域文化特色；4空調(diào)室外機(jī)宜統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置。5外立面維修有節(jié)能要求時宜結(jié)合建筑節(jié)能改造進(jìn)行。7.5.2屋面修繕應(yīng)滿足下列要求：1應(yīng)對屋面老舊破損情況和滲漏原因進(jìn)行排查，編制排查結(jié)果清單，并根據(jù)排查結(jié)果制定修繕方案；2當(dāng)建筑屋面漏水嚴(yán)重時，應(yīng)重新做屋面防水；3當(dāng)屋面存在局部滲漏時，應(yīng)對漏水點(diǎn)進(jìn)行局部清理，重新鋪設(shè)防水層，并做好與原有防水層的搭接；4已經(jīng)設(shè)置屋面防雷裝置的建筑，應(yīng)對破損部位進(jìn)行修復(fù)；未設(shè)置屋面防雷裝置的建筑，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057規(guī)范要求進(jìn)行相應(yīng)增加；5屋面維修有節(jié)能要求時宜結(jié)合建筑節(jié)能改造進(jìn)行。7.5.3樓道修繕應(yīng)滿足下列要求：1整修或更換破損的公共樓梯踏步和扶手。扶手材料宜選用導(dǎo)熱系數(shù)小的材料；2更換缺扇、開啟不靈活、沒有維修價值的采光窗，并滿足節(jié)能要求；3樓道內(nèi)墻與頂棚應(yīng)平整潔凈，側(cè)墻宜做耐污墻裙；4對臟污、破損、存在安全隱患的樓棟單元門進(jìn)行修繕或更5應(yīng)封堵或拆除樓梯間的垃圾道。7.5.4建筑懸掛物修繕應(yīng)滿足下列要求：1外墻懸掛物有松動、嚴(yán)重銹蝕、缺損等導(dǎo)致自身強(qiáng)度不足，或與墻體連接不牢固時，應(yīng)進(jìn)行修繕或更換；2不滿足安全要求的空調(diào)室外機(jī)支架應(yīng)進(jìn)行更換或增設(shè)防護(hù)設(shè)施；3當(dāng)雨水管、冷凝水管有破損、銹蝕，接頭處漏水、積水，吊托卡與管道連接松動、設(shè)置間距不合適時，應(yīng)進(jìn)行修繕；4所有外墻懸掛物宜整體處理，應(yīng)做到安裝整齊、形式一致；5對于外墻上不滿足安全和防火要求的附加公共設(shè)施，應(yīng)進(jìn)行改造或拆除。7.5.5對于不滿足安全和正常使用要求的雨棚、單元入口坡道、臺階、欄桿扶手、散水等戶外構(gòu)件，應(yīng)進(jìn)行改造和修復(fù)。無雨棚的樓道單元入口應(yīng)增設(shè)防墜落雨棚。7.5.6既有居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造后，其傳熱系數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行河北省地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能75%）》DB13(J)185的有關(guān)規(guī)定。7.5.7既有居住建筑外墻節(jié)能改造應(yīng)滿足下列要求：1既有居住建筑節(jié)能改造應(yīng)制定和實行嚴(yán)格的施工防火安全管理制度。外墻改造采用的保溫材料和系統(tǒng)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2既有居住建筑外墻節(jié)能改造工程的設(shè)計應(yīng)兼顧建筑外立面的裝飾效果，滿足墻體保溫、隔熱、防火、防水等的要求；3既有居住建筑外