廠房宿舍租賃協(xié)議書

廠房宿舍租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房宿舍事宜，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，廠房內設有[列舉主要設施設備，如行車、通風設備等]。廠房的用途為[乙方計劃用于的生產經營項目，如服裝加工、機械制造等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.宿舍甲方提供位于廠房內的宿舍供乙方員工居住。宿舍數量為[X]間，每間宿舍面積約為[X]平方米，配備有[列舉宿舍內基本設施，如床、桌椅、衣柜等]。宿舍的使用應符合居住安全及相關管理規(guī)定，乙方應教育員工愛護宿舍設施，不得擅自破壞或改變宿舍結構。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），宿舍租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），合計每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方收到租金后應出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反，甲方有權從押金中扣除相應費用。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結清所有費用、交還租賃物并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務甲方應保證租賃物符合安全使用標準，在租賃期限內，負責對租賃物的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等，保障乙方的生產經營和員工生活環(huán)境。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照注冊等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增添附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損害租賃物的原有結構和功能，如造成損壞，應負責修復或賠償。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方在合理期限內修復，如逾期未修復，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔，或相應減少租金。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物的設施設備。因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得在租賃物內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照甲方的要求做好安全生產、消防安全等工作，配備必要的消防設施設備，并定期進行檢查維護，確保租賃物及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應教育員工遵守甲方的各項管理制度，愛護租賃物及公共設施，不得隨意丟棄垃圾，保持環(huán)境整潔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內將租賃物清理干凈，交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，乙方應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議的，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽