商鋪自由經(jīng)營協(xié)議書

商鋪自由經(jīng)營協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于自由經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]的自由經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應保證該商鋪交付時符合安全使用標準，具備通水、通電、通路等基本條件。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備（以下簡稱"現(xiàn)有設施"）包括但不限于[詳細列舉現(xiàn)有設施]，乙方應在接收商鋪時對現(xiàn)有設施的狀況進行確認，并在本協(xié)議附件中予以注明。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務應保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該商鋪進行經(jīng)營活動。負責對商鋪的主體結構及公共設施進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需對該商鋪進行改造、擴建或拆除，應提前[X]個月書面通知乙方，并取得乙方同意。因上述原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自由經(jīng)營，不受甲方不合理干涉。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，有權要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應損失。對商鋪內(nèi)的裝修及自行添置的設備設施享有所有權，但在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應按照本協(xié)議約定處理。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營活動。應合理使用該商鋪及現(xiàn)有設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞現(xiàn)有設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，應負責修復或賠償。負責商鋪內(nèi)的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保商鋪內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。在租賃期限內(nèi)，如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得影響商鋪的整體結構及外觀。裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造完成后，乙方應將相關資料報甲方備案。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照本協(xié)議約定交還該商鋪及現(xiàn)有設施，并保證商鋪及現(xiàn)有設施的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設備設施。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如逾期交付商鋪，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如未及時維修商鋪主體結構及公共設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，應按照乙方實際損失賠償乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；如損壞商鋪結構或現(xiàn)有設施，應負責修復或按照市場價格賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應按照未履行租賃期限租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組