土地虛擬分割協(xié)議書(shū)

土地虛擬分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定土地的使用、權(quán)益等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地虛擬分割協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀該土地目前的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上已有的建筑物、樹(shù)木、設(shè)施等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)分割后自身份額土地的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方在分割土地上的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀等資料。按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，配合乙方完成土地虛擬分割的相關(guān)手續(xù)及工作，不得故意拖延或阻礙。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c土地虛擬分割相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任，如因甲方提供虛假信息造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)分割后自身份額土地的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方在分割土地上的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀等資料。按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，配合甲方完成土地虛擬分割的相關(guān)手續(xù)及工作，不得故意拖延或阻礙。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c土地虛擬分割相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任，如因乙方提供虛假信息造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。三、土地虛擬分割方式及份額確定1.分割方式雙方同意采用虛擬分割的方式，即不對(duì)土地進(jìn)行實(shí)際的物理分割，而是通過(guò)明確各自的權(quán)益范圍，在土地相關(guān)權(quán)益的行使上進(jìn)行區(qū)分。具體分割方式為：以土地面積為基礎(chǔ)，按照[X]%的比例劃分甲方份額，[X]%的比例劃分乙方份額。2.份額確定經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地面積資料，確定甲方享有土地份額為[X]平方米，占總面積的[X]%；乙方享有土地份額為[X]平方米，占總面積的[X]%。該份額僅用于明確雙方在土地相關(guān)權(quán)益上的比例，不影響土地的整體使用和管理。四、土地使用與收益分配1.土地使用雙方應(yīng)按照各自份額合理使用土地，不得超出份額范圍損害對(duì)方利益。在土地使用過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)、開(kāi)發(fā)等活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并提前通知對(duì)方。對(duì)于涉及雙方共同利益的土地使用事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同決定。2.收益分配因土地產(chǎn)生的收益，如土地出租收益、地上附著物經(jīng)營(yíng)收益等，按照雙方所占土地份額進(jìn)行分配。收益產(chǎn)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行核算，并按照份額比例進(jìn)行分配。如一方應(yīng)得收益未按時(shí)支付給另一方的，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、土地維護(hù)與管理1.共同維護(hù)雙方共同承擔(dān)對(duì)土地的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于土地的日常保養(yǎng)、防止水土流失、維護(hù)土地附屬設(shè)施等。對(duì)于需要共同出資進(jìn)行的土地維護(hù)項(xiàng)目，雙方應(yīng)按照各自份額比例分擔(dān)費(fèi)用。2.分別管理雙方各自負(fù)責(zé)管理其份額范圍內(nèi)的土地使用情況，但應(yīng)相互配合，不得因自身管理行為影響對(duì)方權(quán)益。如因一方管理不善導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、土地權(quán)屬變更及相關(guān)手續(xù)1.權(quán)屬不變更本協(xié)議僅為明確雙方在土地上的虛擬權(quán)益份額，土地的權(quán)屬登記仍保持不變，雙方應(yīng)按照現(xiàn)有土地權(quán)屬狀況進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.手續(xù)配合如因政策要求或其他原因需要辦理與土地相關(guān)的手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照各自份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.違約情形任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供信息、配合手續(xù)辦理、支付費(fèi)用、合理使用土地等，均構(gòu)成違約。一方擅自變更土地使用方式或超出份額范圍使用土地，損害對(duì)方權(quán)益的，視為違約。2.違約賠償如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為協(xié)議總金額的[X]%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照上述違約賠償方式進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知條款雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫(xiě)的地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通