商鋪搬遷續(xù)約協(xié)議書

商鋪搬遷續(xù)約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方現(xiàn)租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)因甲方商鋪需進(jìn)行搬遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方續(xù)租該商鋪相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及續(xù)租說明1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看該商鋪現(xiàn)狀，并對(duì)其位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況表示滿意。2.續(xù)租期限本次續(xù)租期限自[新的起始日期]起至[新的結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。（3）租金支付賬號(hào)：甲方開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)（1）應(yīng)保證商鋪具備合法出租條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用安全。（3）在搬遷期間，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響，并提供必要的協(xié)助。（4）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定退還乙方已支付但未使用部分的租金及押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。（2）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（3）應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納。（5）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還商鋪，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、商鋪搬遷相關(guān)事宜1.搬遷時(shí)間甲方應(yīng)在[搬遷起始日期]開始進(jìn)行商鋪搬遷工作，并確保在[搬遷結(jié)束日期]前完成搬遷，將商鋪交付乙方正常使用。2.搬遷期間乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)在甲方搬遷期間給予必要的配合，包括但不限于提供必要的通道、允許甲方進(jìn)入商鋪進(jìn)行相關(guān)搬遷操作等。如因乙方原因?qū)е掳徇w工作延誤或無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.搬遷費(fèi)用商鋪搬遷費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е滦枰~外增加的搬遷費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。四、裝修及設(shè)備處理1.乙方裝修部分在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，對(duì)于乙方在租賃期間自行裝修的部分，乙方有權(quán)拆除，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)和裝修。如乙方拆除裝修導(dǎo)致商鋪受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方提供的設(shè)備甲方提供給乙方使用的設(shè)備，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)完好無損地返還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付商鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[X倍]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________