南京買房認購協(xié)議書

南京買房認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買乙方位于南京市[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的意向，乙方同意接受甲方的認購申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于南京市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋為[毛坯/精裝修]交付標準，配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如電梯、停車位等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、租賃等權利受限情況，且符合國家及南京市關于房屋交易的相關規(guī)定和標準。房屋現(xiàn)狀與乙方提供的信息一致，無質量問題或其他影響正常使用的瑕疵。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對該房屋的優(yōu)先認購權。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房屋相關的信息和資料。有權在簽訂正式購房合同前，對房屋進行實地查看（查看時間需提前與乙方預約）。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的《南京市房屋買賣合同》及相關附屬文件，并在簽訂時支付相應的購房款項（具體支付方式和金額以正式合同約定為準）。在簽訂正式合同及履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)及南京市房屋交易的相關規(guī)定，履行相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購定金。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊配套設施情況等。在本協(xié)議簽訂后，為甲方保留該房屋至正式簽訂《南京市房屋買賣合同》之日止，不得擅自將該房屋另行出售或與他人簽訂認購協(xié)議。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，積極協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理房屋產(chǎn)權登記等。保證該房屋在交付時符合國家及南京市關于房屋交付的相關標準和要求，如因房屋質量問題給甲方造成損失的，承擔相應的賠償責任。三、定金條款1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將認購定金人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________2.如甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《南京市房屋買賣合同》，則該定金自動轉為購房款的一部分。3.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式合同，或在簽訂正式合同時拒絕按照合同約定支付購房款項，則乙方有權沒收甲方已支付的定金，甲方無權要求乙方返還。4.若因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，或乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付認購定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式合同，或在簽訂正式合同時拒絕按照合同約定支付購房款項，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息和資料，導致甲方做出錯誤認購決定的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自將該房屋另行出售或與他人簽訂認購協(xié)議，導致本協(xié)議無法履行的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________________