取消買房合同協(xié)議書

取消買房合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原合同，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息原合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶[車位/儲物間等附屬設施情況]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修狀況描述]。2.交易詳情乙方原擬以人民幣[購房總價款金額]元的價格購買上述房屋，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。原合同約定的交房時間為[具體交房日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理取消原合同的相關手續(xù)。在乙方完全履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，不得隱瞞或虛報任何影響房屋交易的重要事項。負責辦理與取消原合同相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請解除合同備案等，確保手續(xù)辦理的順利進行。在取消原合同手續(xù)辦理完畢后，及時將乙方已支付的款項退還乙方（如有）。如因甲方原因導致原合同無法正常取消或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理取消原合同的相關手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務時，有權拒絕支付相關費用，并要求甲方承擔違約責任。2.義務配合甲方辦理取消原合同的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定支付因取消原合同產(chǎn)生的相關費用（如有）。如因乙方原因導致原合同無法正常取消或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付1.已付款項退還甲方應在本協(xié)議生效且取消原合同手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款本金及利息（如有）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。利息計算方式為：以乙方已支付的購房款本金為基數(shù)，按照[銀行同期貸款利率/雙方約定的利率標準]，自乙方實際付款之日起計算至甲方退款之日止。2.其他費用因取消原合同而產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由[雙方各自承擔的稅費項目]承擔。若涉及第三方收取的與原合同相關的手續(xù)費、服務費等費用，由[承擔方]承擔。乙方應在收到甲方通知后的[X]個工作日內將應承擔的費用支付至甲方指定賬戶，甲方應在收到款項后的[X]個工作日內支付給第三方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理取消原合同手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議購房總價款的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照上述利息計算方式支付利息。若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息、因購房而產(chǎn)生的各項費用以及乙方因此遭受的可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理取消原合同手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議購房總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議購房總價款的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停辦理取消原合同手續(xù)，并要求乙方支付全部未支付費用及違約金后再繼續(xù)辦理。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽署日期]乙