土地承包使用協(xié)議書

土地承包使用協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方土地承包給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）承包給乙方使用。該土地四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。土地現(xiàn)狀為[土地目前的狀況，如耕地、荒地等]，地上附著物情況為[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明，如無則注明無地上附著物]。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地承包費(fèi)。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地的承包經(jīng)營權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，依法享有該土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。對(duì)該土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營，有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地承包費(fèi)。合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或造成土地永久性損害。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好地交還給甲方。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。五、土地使用及地上附著物處理1.乙方應(yīng)根據(jù)土地的性質(zhì)和現(xiàn)狀，合理規(guī)劃土地使用方式，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法經(jīng)營活動(dòng)。在使用過程中，乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地肥力和生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染或破壞。2.乙方在承包土地上所建設(shè)的地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物、養(yǎng)殖設(shè)施等），在承包期限內(nèi)歸乙方所有。承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，對(duì)于可移動(dòng)的地上附著物，乙方應(yīng)自行拆除并清理出場(chǎng)地；對(duì)于不可移動(dòng)的地上附著物，雙方應(yīng)按照以下方式處理：如乙方在承包土地上的投入符合甲方要求且有利于土地后續(xù)利用，甲方同意乙方保留的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行適當(dāng)處理，并給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定）。如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)拆除，恢復(fù)土地原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方給土地造成永久性損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將土地及地上附著物交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本