廠房宿舍買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

廠房宿舍買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房宿舍具體地址]的廠房宿舍（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房部分建筑面積：[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房高度為[X]米，跨度為[X]米。內(nèi)部設(shè)施：配備有[列舉主要設(shè)備，如行車(chē)、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)備等]，電力供應(yīng)為[X]千瓦，具備獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源為[水源類(lèi)型，如市政供水、自打井等]，排水系統(tǒng)完善。土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.宿舍部分建筑面積：[X]平方米，宿舍為[層數(shù)]層，共有[房間數(shù)量]間宿舍，每間宿舍面積約為[X]平方米。內(nèi)部設(shè)施：每間宿舍均配備有獨(dú)立的床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設(shè)施，公共區(qū)域設(shè)有衛(wèi)生間、淋浴間、洗衣房等設(shè)施，且均處于正常使用狀態(tài)。3.附屬設(shè)施圍墻：標(biāo)的物周邊建有[高度]米的圍墻，長(zhǎng)度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]，保證了標(biāo)的物的安全性和獨(dú)立性。大門(mén)：設(shè)有電動(dòng)伸縮大門(mén)，寬度為[X]米，配備有門(mén)禁系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制和人員進(jìn)出管理。道路及場(chǎng)地：廠區(qū)內(nèi)道路硬化面積為[X]平方米，可滿足車(chē)輛通行和貨物裝卸需求，場(chǎng)地面積為[X]平方米，可用于貨物堆放等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該標(biāo)的物，且標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、使用情況、質(zhì)量狀況、存在的問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和方式交付標(biāo)的物。在甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的標(biāo)的物，并按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。在協(xié)議履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何損害甲方或第三方利益的行為。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，定金不予退還；若甲方違約不出售標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]日內(nèi)，將購(gòu)房款余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《標(biāo)的物交接確認(rèn)書(shū)》。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備清單等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證交付時(shí)標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，且不存在質(zhì)量問(wèn)題。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置標(biāo)的物。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如未如實(shí)告知標(biāo)的物情況、存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未能按時(shí)交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、因標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕接受標(biāo)的物或擅自改變標(biāo)的物用途等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接損失、間接損失、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由