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單位宿舍外包協(xié)議書?甲方(委托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(受托方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有單位宿舍需要進行管理和維護等相關服務,乙方具備提供相關服務的專業(yè)能力和資質,雙方經友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方將單位宿舍外包給乙方事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述(一)宿舍基本情況甲方的單位宿舍位于[詳細地址],共有宿舍[X]間,其中單人宿舍[X]間,雙人宿舍[X]間,涵蓋不同樓層和區(qū)域。宿舍內配備基本的生活設施,包括但不限于床、桌椅、衣柜等。(二)服務內容1.安全保衛(wèi)服務設立門禁系統(tǒng),24小時安排專人值班,對進出宿舍區(qū)域的人員和車輛進行嚴格登記和檢查,防止未經授權人員和物品進入。定時巡邏宿舍區(qū)域,每[X]小時進行一次全面巡查,包括宿舍周邊環(huán)境、樓內走廊、樓梯等,確保安全無事故。協(xié)助處理各類突發(fā)事件,如火災、盜竊等,并及時通知甲方相關人員。2.環(huán)境衛(wèi)生維護每日清掃宿舍公共區(qū)域,包括走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間、洗漱間等,保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對宿舍外墻、窗戶等進行清潔,確保外觀干凈。負責清理宿舍區(qū)域內的垃圾,按照規(guī)定時間和路線運至指定垃圾處理地點,做到日產日清。3.設施設備維修與保養(yǎng)對宿舍內的水電設施、照明設備、門窗等進行日常檢查和維護,及時發(fā)現(xiàn)并處理故障。定期對宿舍的家具、床鋪等進行維修和保養(yǎng),確保其正常使用。負責維修因自然損耗或正常使用導致的設施設備損壞,對于因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.住宿人員管理與服務協(xié)助甲方做好住宿人員的入住、退房手續(xù)辦理工作。對住宿人員的行為規(guī)范進行監(jiān)督管理,制止違反宿舍管理規(guī)定的行為,如大聲喧嘩、私拉亂接電線等。及時反饋住宿人員的意見和需求,協(xié)助甲方解決住宿人員遇到的問題。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權知曉乙方關于宿舍管理和服務的重大事項安排。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務,如乙方未達到服務標準,有權要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供單位宿舍的相關資料,包括宿舍布局圖、設施設備清單等。協(xié)助乙方辦理與宿舍管理服務相關的手續(xù),如出入證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。尊重乙方的服務工作,不得干涉乙方的正常管理活動。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。有權根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況制定合理的宿舍管理服務方案,但應提前告知甲方。有權在法律法規(guī)允許的范圍內自主安排服務人員和工作流程。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和要求,為甲方提供優(yōu)質、高效、安全的宿舍管理服務。配備足夠數(shù)量、具備相應資質和技能的服務人員,并確保服務人員遵守職業(yè)道德和甲方的宿舍管理規(guī)定。建立健全服務質量監(jiān)督檢查制度,定期對服務質量進行自查自糾,及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。接受甲方的監(jiān)督檢查,對于甲方提出的意見和建議應及時整改落實。保守甲方的商業(yè)秘密和住宿人員的個人信息,不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報宿舍管理服務情況,提交月度、季度和年度工作報告。三、服務費用及支付方式(一)服務費用1.雙方約定本協(xié)議服務費用為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.服務費用包含乙方提供本協(xié)議約定服務所需的全部費用,如人員工資、設備采購及維護費用、水電費、清潔用品費等,但不包括因甲方特殊要求或超出本協(xié)議約定范圍的額外費用。(二)支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到服務費用后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權暫停服務,并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定,干涉乙方正常管理活動,導致乙方無法正常履行服務職責,甲方應承擔因此給乙方造成的損失。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和要求提供服務,經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的,甲方有權扣除當月服務費用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或住宿人員造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量或具備相應資質的服務人員,甲方有權要求乙方限期整改,乙方應在限期內補足人員或更換符合資質要求的人員。若乙方逾期未整改,甲方有權扣除當月服務費用的[X%]作為違約金。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或住宿人員個人信息,乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元,并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時,甲方有權解除本協(xié)議。4.若乙方擅自將本協(xié)議的權利義務轉讓給第三方,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的服務費用,同時乙方應按照本協(xié)議服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間,如有需要變更協(xié)議內容,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方應協(xié)商變更協(xié)議內容,以適應新的情況。(二)協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定,另一方有權解除本協(xié)議,并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方均有權解除本協(xié)議,且互不承擔違約責任。4.本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時,本協(xié)議自動解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。協(xié)議期滿后,雙方如無異議,則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準。甲方(蓋章):________

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