廠房交易合同協(xié)議書

廠房交易合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件所確定的范圍為準。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建成于[建造年份]，整體狀況良好。配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，具體設(shè)施狀況以實際交付時為準。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該廠房擁有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，該廠房未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他任何限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件原件供乙方查驗，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該廠房的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，包含廠房本身及所有配套設(shè)施的價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該廠房交付給乙方使用。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該廠房，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時廠房及其附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付廠房前，負責(zé)處理該廠房的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收廠房后不會因該廠房的任何糾紛而遭受損失。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至廠房交付之日止，妥善保管該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式，查驗該廠房及其附屬設(shè)施，并在符合交付條件時接收該廠房。在接收廠房后，有權(quán)對廠房進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項，按時履行付款義務(wù)。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。在接收廠房時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對廠房及其附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自接收廠房之日起，負責(zé)承擔(dān)該廠房的物業(yè)管理費、水電費、取暖費等一切與廠房使用相關(guān)的費用。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：廠房及其附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，各項配套設(shè)施能夠正常運行。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件原件，并協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)。3.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間在廠房現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方逐一介紹廠房及其附屬設(shè)施的使用情況，并由雙方共同簽署廠房交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄廠房及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該廠房的所有權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料存在虛假、不實等情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞或改變廠房及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶金額每日[X%]的標準向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照交易總價的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方在接收廠房后，違反本協(xié)議約定擅自改變廠房用途或?qū)S房進行破壞性使用，導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照交易總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等