商場柜臺租賃協(xié)議書

商場柜臺租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場柜臺（以下簡稱"該柜臺"），乙方有意租賃該柜臺用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃柜臺的具體描述1.位置：該柜臺位于[商場具體樓層及區(qū)域]，編號為[具體柜臺編號]，面積為[X]平方米。2.配套設施：甲方提供的該柜臺現(xiàn)有以下配套設施及設備，包括但不限于[列舉設施設備名稱，如展示架、照明設備、水電接口等]。乙方應在租賃期開始時對上述設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失應及時通知甲方。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還柜臺。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。2.租金支付時間：若采用月付方式，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若采用季付方式，乙方應在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金；若采用半年付方式，乙方應在每半年首月[具體日期]前支付半年租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還柜臺后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守商場的各項管理制度。在租賃期內，若乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權提前解除本協(xié)議，并收回柜臺。2.義務保證該柜臺符合安全使用標準，提供的配套設施設備能夠正常使用，并負責對柜臺及配套設施設備進行定期維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供柜臺及相關配套設施設備。協(xié)助乙方辦理在商場內經(jīng)營所需的相關手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。負責商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、水電供應等，但因乙方自身經(jīng)營活動導致的特殊需求除外。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用該柜臺及相關配套設施設備進行合法經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用柜臺，不得擅自改變柜臺用途或轉租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對柜臺進行裝修、改造或增設他物。按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。遵守商場的各項管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生等。積極配合甲方及商場物業(yè)管理部門的管理工作，接受監(jiān)督檢查。在租賃期內，負責對柜臺及乙方自行添置的設施設備進行保管、維護和保養(yǎng)，因乙方保管不善或使用不當造成柜臺及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，自行承擔經(jīng)營過程中的一切風險和責任。如因乙方經(jīng)營活動導致任何糾紛、投訴或法律責任，均由乙方自行處理并承擔全部后果，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀交還柜臺及甲方提供的配套設施設備，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變柜臺用途、轉租給第三方或對柜臺進行裝修、改造、增設他物未獲甲方書面同意的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空柜臺，恢復原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未遵守商場管理制度，經(jīng)甲方或商場物業(yè)管理部門書面通知后仍不改正，導致甲方或商場受到相關部門處罰或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方還應按照前款規(guī)定支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還柜臺及配套設施設備，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如因乙方原因導致柜臺及設施設備損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償，直至達到原狀或按照市場價格賠償。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供柜臺及相關配套設施設備，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對柜臺及配套設施設備的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任，并在合理期限內完成維修保養(yǎng)工作。如因甲方原因導致乙方經(jīng)營活動中斷超過[X]日的，乙方有權要求減免相應期間的租金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期內，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。因上述原因導致柜臺無法正常使用的，租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。3.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效