單位房租入股協(xié)議書

單位房租入股協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方/入股方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)，乙方有意以租賃房屋并將房租入股的方式與甲方合作，共同開展相關(guān)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于______________________（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的用途為______________________（具體用途），房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于______________________（詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施設(shè)備）。二、租賃期限及房租入股方式1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。乙方同意將前______個月的租金共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）作為入股資金投入到雙方合作的項(xiàng)目中。入股后，自第______個月起，乙方按照每月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對因乙方原因造成的房屋損壞，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并保證房屋正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。對雙方合作項(xiàng)目享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋的行為。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作。在租賃期滿或本協(xié)議終止后，按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。四、入股后的合作事宜1.雙方同意將乙方投入的房租作為合作項(xiàng)目的啟動資金，共同開展______________________（具體合作項(xiàng)目名稱）。2.合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理由雙方共同協(xié)商確定，成立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、財務(wù)管理、市場營銷等工作。3.雙方按照各自的出資比例享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。收益分配方式為：自合作項(xiàng)目盈利之日起，按照甲方______%、乙方______%的比例進(jìn)行分配。五、股權(quán)變更及退出機(jī)制1.在租賃期間，如乙方欲將其在合作項(xiàng)目中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.如遇下列情形之一，乙方有權(quán)要求退出合作項(xiàng)目：因不可抗力或政府政策原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的。甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合作目的的。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意乙方退出的情形。3.乙方退出合作項(xiàng)目時，按照以下方式進(jìn)行股權(quán)清算：對合作項(xiàng)目的資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行清算，確定乙方應(yīng)分得的財產(chǎn)份額。如合作項(xiàng)目有盈利，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收益分配比例向乙方支付相應(yīng)的利潤。如合作項(xiàng)目有虧損，乙方應(yīng)按照其出資比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損份額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____