危房修繕委托協(xié)議書

危房修繕委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有的房屋存在危房情況，需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)的危房修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行危房修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方修繕的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該房屋目前存在的危房問題主要包括：[詳細(xì)列舉危房問題，如墻體嚴(yán)重開裂、屋頂多處破損、地基下沉等]。2.修繕范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行全面修繕，修繕范圍包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)加固、墻體修復(fù)、屋頂防水及更換破損瓦片、門窗更換、室內(nèi)外墻面修補(bǔ)及粉刷、地面修復(fù)及鋪設(shè)等，以確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。具體修繕內(nèi)容如下：主體結(jié)構(gòu)修繕：對存在安全隱患的墻體、梁、柱等結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行加固處理，采用[具體加固方式，如增加支撐柱、粘貼碳纖維布等]，確保主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。墻體修復(fù)：對開裂、破損的墻體進(jìn)行拆除重建或修補(bǔ)，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證墻體的強(qiáng)度和密封性。屋頂修繕：拆除原有破損的屋頂瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材及新的瓦片，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗更換：拆除原有老化、損壞的門窗，更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)且美觀實用的新門窗，保證門窗的密封性和隔音效果。室內(nèi)外墻面處理：鏟除原有脫落、起皮的墻皮，重新粉刷室內(nèi)外墻面，選擇環(huán)保、耐擦洗的涂料，使墻面整潔美觀。地面修復(fù)及鋪設(shè)：對不平整或損壞的地面進(jìn)行修復(fù)，根據(jù)甲方需求鋪設(shè)地磚或地板，確保地面平整、牢固。3.修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的危房修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合安全居住要求。修繕過程中所使用的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。修繕后的房屋應(yīng)滿足以下各項指標(biāo)要求：主體結(jié)構(gòu)安全可靠，能承受正常使用情況下的荷載，無明顯變形、裂縫等安全隱患。墻體平整、垂直，無滲漏現(xiàn)象，隔音、隔熱性能良好。屋頂防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，無積水、滲漏問題，瓦片鋪設(shè)牢固、整齊。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，符合防盜、防火、隔音等要求。室內(nèi)外墻面色澤均勻，無空鼓、開裂、脫皮等現(xiàn)象，表面平整光滑。地面平整、光潔，無明顯裂縫、起砂等問題，地磚或地板鋪設(shè)牢固、美觀。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門申請施工許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電設(shè)施等。對乙方提交的修繕方案、施工進(jìn)度報告等文件進(jìn)行及時審核，并給予明確的反饋意見。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外費用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)實際施工情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對修繕方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的修繕方案，并提交給甲方審核。修繕方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，并確保施工人員具備相關(guān)從業(yè)資格證書。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購修繕?biāo)璧慕ㄖ牧虾驮O(shè)備，并保證所采購的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗。定期向甲方匯報施工進(jìn)度情況，每周向甲方提交施工進(jìn)度報告，內(nèi)容包括本周完成的工作、下周工作計劃以及施工過程中遇到的問題及解決方案等。在施工過程中，應(yīng)保護(hù)好房屋周邊的環(huán)境和公共設(shè)施，如因施工造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。對修繕后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房修繕工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成主體結(jié)構(gòu)修繕并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部修繕工作。具體開工日期以乙方實際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。雙方應(yīng)協(xié)商解決因延誤造成的損失分擔(dān)問題。4.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工作按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，修繕后的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的危房修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足本協(xié)議約定的各項指標(biāo)要求。2.驗收方式乙方在完成每一階段修繕工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為該階段修繕工作驗收合格。對于整體修繕工程的驗收，乙方應(yīng)在全部修繕工作完成后，向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)修繕工作存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方?yīng)按照本協(xié)議修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤交付房屋給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或延誤工期，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響房屋安全或甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中使用不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款