商場戶外租賃協(xié)議書

商場戶外租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有商場戶外場地的租賃權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場戶外場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[商場具體位置]的戶外場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。場地面積約為[X]平方米，具體位置及范圍以本協(xié)議附圖（如有）為準(zhǔn)。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途，如舉辦商業(yè)活動、設(shè)置宣傳展位等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套服務(wù)：甲方為乙方提供以下配套服務(wù)（如有）：[列舉相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如場地清潔、水電供應(yīng)等][如有其他特殊服務(wù)，依次詳細說明]二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將場地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月/年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月/每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)月/年租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場地且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他措施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)商場整體規(guī)劃或經(jīng)營需要，對場地進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)：保證擁有該場地的合法租賃權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。按照本協(xié)議約定為乙方提供配套服務(wù)。負責(zé)場地及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常使用場地進行合法經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進行合理布置和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損壞場地及相關(guān)設(shè)施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定，合法使用場地進行經(jīng)營活動。不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給他人使用。負責(zé)租賃期間場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。愛護場地及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將場地交還甲方，并保證場地及相關(guān)設(shè)施完好無損。六、場地使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞場地的主體結(jié)構(gòu)、外立面及其他公共設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在場地內(nèi)進行的活動應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的行為。3.乙方負責(zé)租賃期間場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場地整潔。如乙方未履行衛(wèi)生清潔義務(wù)，甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照商場的統(tǒng)一管理規(guī)定，配合甲方做好場地的日常管理工作，如遵守營業(yè)時間、人員進出管理等規(guī)定。5.乙方在場地內(nèi)設(shè)置的任何設(shè)施、設(shè)備及宣傳物品等，不得影響商場的整體形象和正常運營，且應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方設(shè)置的物品導(dǎo)致他人人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、廣告及宣傳1.乙方如需在場地內(nèi)設(shè)置廣告或進行宣傳活動，應(yīng)事先向甲方提交詳細的廣告及宣傳方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。廣告及宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方設(shè)置的廣告及宣傳物品應(yīng)按照甲方指定的位置和方式進行布置，不得擅自更改。廣告及宣傳活動結(jié)束后，乙方應(yīng)及時拆除相關(guān)物品，恢復(fù)場地原狀。3.因乙方廣告及宣傳活動產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保廣告及宣傳活動不會對商場及其他租戶的正常經(jīng)營造成不利影響。如因乙方廣告及宣傳活動引發(fā)糾紛或投訴，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買租賃期間場地內(nèi)財產(chǎn)及人員的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險等，保險金額應(yīng)足以覆蓋因乙方經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購買保險的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未購買相關(guān)保險或保險期限屆滿未及時續(xù)保，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.如因乙方原因發(fā)生保險事故，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方及保險公司進行理賠工作，提供必要的協(xié)助和資料。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給他人使用或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除之日將場地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方逾期超過[X]日仍未交還場地，甲方有權(quán)采取強制收回場地等措施，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供配套服務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責(zé)采取措施解決問題，確保乙方能夠正常使用場地。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但