場地入股合作協(xié)議書

場地入股合作協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[場地詳細(xì)地址]（以下簡稱"場地"）的使用權(quán)，乙方具備資金、技術(shù)或其他相關(guān)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下場地入股合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)描述1.場地情況場地位于[場地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、倉儲(chǔ)等]。場地現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如辦公桌椅、水電設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.合作方式甲方以場地使用權(quán)作價(jià)入股，乙方以貨幣資金、技術(shù)、設(shè)備或其他雙方認(rèn)可的方式入股，共同開展合作項(xiàng)目。3.合作項(xiàng)目內(nèi)容雙方將基于該場地開展[具體合作項(xiàng)目名稱，如商業(yè)運(yùn)營、教育培訓(xùn)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等]，致力于實(shí)現(xiàn)[合作項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，如提高場地經(jīng)濟(jì)效益、打造知名品牌等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合作項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)確保場地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)置抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益或存在其他可能影響合作項(xiàng)目的糾紛。提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件，并協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記、消防驗(yàn)收等，費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保場地符合合作項(xiàng)目的使用要求，因場地原因造成乙方或第三方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將場地交付乙方使用，并保證場地交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。積極配合乙方開展合作項(xiàng)目，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供場地相關(guān)信息、協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合作項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理有參與權(quán)和決策權(quán)，按照雙方約定的決策機(jī)制行使權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。使用場地開展合作項(xiàng)目，并根據(jù)合作項(xiàng)目需要對場地進(jìn)行合理裝修、改造，但不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行出資義務(wù)（如有），并提供真實(shí)、有效的出資證明文件。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營計(jì)劃和管理制度，確保合作項(xiàng)目的順利開展。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。按照本協(xié)議約定向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等經(jīng)營信息，定期向甲方通報(bào)合作項(xiàng)目的經(jīng)營情況。在合作期間，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途或合作項(xiàng)目內(nèi)容。合作期滿或提前終止合作時(shí)，按照本協(xié)議約定辦理場地交接手續(xù)，并保證場地及設(shè)施設(shè)備的完好。三、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留一定比例的發(fā)展基金后，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。股權(quán)比例根據(jù)雙方的出資額及場地評估價(jià)值等因素確定，具體為甲方占股[X]%，乙方占股[Y]%。利潤分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間，如12月31日前]，雙方應(yīng)在利潤分配前進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確定可分配利潤金額。2.虧損承擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致虧損擴(kuò)大的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。如一方有意轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，同時(shí)辦理相關(guān)工商變更登記手續(xù)。2.退出機(jī)制正常退出：合作期滿，雙方如不再繼續(xù)合作，按照本協(xié)議約定辦理清算和場地交接手續(xù)后，各自收回投資或按照股權(quán)比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。提前退出：因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方協(xié)商一致可提前終止合作，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)提前終止合作，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因乙方經(jīng)營不善或其他原因?qū)е潞献黜?xiàng)目連續(xù)虧損達(dá)到[具體金額或時(shí)間]，甲方有權(quán)要求乙方提前退出合作，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定交付場地或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展合作項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或擅自改變場地用途、合作項(xiàng)目內(nèi)容等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如一方泄露對方商業(yè)秘密或合作項(xiàng)目相關(guān)信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同