危房安全管理協(xié)議書

危房安全管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的危房（以下簡稱"該危房"），為加強對該危房的安全管理，保障居住人員及周邊環(huán)境安全，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就危房安全管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房基本情況該危房位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構類型為[具體結構類型]。經專業(yè)鑒定機構鑒定，該危房存在[具體危險狀況描述，如墻體嚴重開裂、地基下沉等]等安全隱患，已被評定為[具體危房等級]。2.管理服務內容乙方負責對該危房進行全面的安全管理，包括但不限于：定期對危房進行巡查，每周至少巡查[X]次，詳細記錄危房的安全狀況，如墻體、屋頂、地基等部位的變化情況，并形成巡查報告。采取有效的防護措施，如設置警示標志、拉警戒線等，防止無關人員進入危房區(qū)域，避免發(fā)生意外事故。按照相關規(guī)定和技術標準，對危房進行必要的維護和加固，確保危房結構穩(wěn)定，防止安全事故的發(fā)生。維護和加固工作需制定詳細的方案，并經甲方書面同意后實施。協(xié)助甲方制定危房應急處置預案，并定期組織演練，確保在發(fā)生緊急情況時能夠迅速、有效地進行應對。配合政府相關部門對危房進行檢查、鑒定等工作，及時提供所需的資料和信息。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方對危房安全管理工作的開展情況，查閱相關巡查報告、維護記錄等資料。對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督，提出意見和建議，要求乙方及時整改存在的問題。在乙方違反本協(xié)議約定或未履行安全管理職責時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供該危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、鑒定報告、設計圖紙等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理費用。協(xié)助乙方開展安全管理工作，如協(xié)調周邊居民關系、提供必要的工作條件等。在危房安全管理過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常履行職責或造成第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取安全管理費用。根據危房的實際情況，制定合理的安全管理方案，并在實施前告知甲方。在安全管理工作中，如發(fā)現(xiàn)危房存在重大安全隱患或可能危及人身、財產安全的緊急情況時，有權采取臨時應急措施，并及時通知甲方。2.義務嚴格按照國家有關法律法規(guī)、技術標準和本協(xié)議約定，認真履行危房安全管理職責，確保危房安全。配備專業(yè)的安全管理人員和必要的安全管理設備、工具，確保安全管理工作的順利開展。定期對安全管理人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和安全意識，保證安全管理工作的質量。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。在協(xié)議終止后，應將資料返還甲方。接受甲方及政府相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時進行整改。如因乙方原因導致危房發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理相關善后事宜。三、安全管理費用及支付方式1.安全管理費用甲方應向乙方支付的安全管理費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方人員工資、設備維護費、巡查費、維護加固費、應急處置費等所有與危房安全管理相關的費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的安全管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停安全管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關資料或提供虛假資料，導致乙方無法正常履行安全管理職責或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自干涉乙方的安全管理工作，影響乙方正常履行職責的，甲方應承擔由此造成的一切后果。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理職責，導致危房安全狀況惡化或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責采取措施消除安全隱患。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的安全管理費用。若乙方未按照本協(xié)議約定定期巡查、記錄危房安全狀況，或未及時向甲方報告危房安全隱患的，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方未及時報告導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的安全管理工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的安全管理費用，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方泄露甲方提供的相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應提前[X]個月書面通知對方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議終止后[X]年。4.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。以專人送達方式送達的，收件人簽收日期為送達日期；以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達日期；以電子郵件方式送達的，郵件發(fā)送成功后[X]個工作日視為送達日期。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___