2025物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本

2025物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)范圍1.1服務(wù)對象：乙方為甲方所管理的（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”）提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于（具體描述物業(yè)項(xiàng)目的范圍、建筑面積、服務(wù)區(qū)域等）。1.2服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)本合同約定，為物業(yè)項(xiàng)目提供以下服務(wù)：a.物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；b.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；c.公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；d.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)；e.物業(yè)區(qū)域內(nèi)客戶服務(wù)與投訴處理；f.其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照不低于標(biāo)準(zhǔn)（如地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、整潔、有序。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為：（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月，物業(yè)項(xiàng)目總面積為平方米，合計(jì)每月人民幣元；（2）其他專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：（如電梯維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，具體金額或計(jì)算方式）；（3）合計(jì)費(fèi)用：元/月。2.2支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前以方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）支付服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：2.3逾期支付責(zé)任：若甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按照每日%計(jì)算。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：a.監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議或意見；b.要求乙方改進(jìn)不符合約定的物業(yè)服務(wù)；c.按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利；d.其他依法享有的權(quán)利。3.2義務(wù)：a.按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益，不得違反物業(yè)服務(wù)合同的約定；d.其他依法承擔(dān)的義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)3.3權(quán)利：a.要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止和報(bào)告；c.依法享有物業(yè)服務(wù)收費(fèi)權(quán)；d.其他依法享有的權(quán)利。3.4義務(wù)：a.按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；b.定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作，接受甲方監(jiān)督；c.依法維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；d.其他依法承擔(dān)的義務(wù)。第四條合同變更與終止4.1合同變更：任何一方如需變更本合同，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同終止：a.本合同到期后，雙方未續(xù)簽合同，本合同自然終止；b.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可以提前日以書面形式通知對方，本合同終止；c.任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；d.其他約定的終止情形。4.3終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定或法律規(guī)定，完成費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等程序。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)造成的損失；b.甲方違反約定，提前終止合同，應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目存在問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.乙方擅自終止合同，應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。6.2司法途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：