商品展廳出租協(xié)議書

商品展廳出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的商品展廳出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標的物及服務具體描述1.展廳位置：甲方出租給乙方的商品展廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該展廳為獨立的一層建筑，結構為[具體結構]，采光良好，通風順暢，外觀整潔，便于乙方展示商品。2.展廳設施：展廳內(nèi)配備有基本的照明設施、電力供應系統(tǒng)、消防設施、安全監(jiān)控設備等。甲方應確保上述設施在租賃期間正常運行，并符合相關安全標準。此外，展廳地面為[具體材質]，墻面為[具體材質]，天花板為[具體材質]，整體裝修狀況良好。乙方可根據(jù)自身需求對展廳進行合理裝修，但不得破壞展廳的主體結構及現(xiàn)有設施。3.附屬場地：除展廳主體外，甲方還將展廳周邊的[X]平方米空地出租給乙方作為商品展示及臨時堆放區(qū)域。該區(qū)域地面為[具體材質]，可滿足乙方一定的商品擺放及運輸需求。4.服務內(nèi)容：甲方為乙方提供展廳及附屬場地的租賃服務，包括場地的日常維護、清潔衛(wèi)生服務（但不包括乙方自行布置商品產(chǎn)生的特殊清潔需求）、基本的安保服務（確保展廳在營業(yè)時間內(nèi)的安全秩序）。乙方在租賃期間應遵守甲方關于場地使用和管理的相關規(guī)定，配合甲方提供必要的信息及協(xié)助工作。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還展廳及附屬場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期間保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方收到租金后應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議提前終止，在乙方結清所有費用并交還展廳及附屬場地且無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用展廳及附屬場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他費用，有權按照本協(xié)議約定收取違約金，并在乙方逾期超過[X]天的情況下，有權解除本協(xié)議，收回展廳及附屬場地，且乙方已支付的租金及押金不予退還。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的展廳及附屬場地，并保證其在租賃期間的正常使用功能。負責展廳及附屬場地的主體結構及基本設施的維修、保養(yǎng)，確保其符合安全標準。因甲方原因導致乙方無法正常使用展廳及附屬場地的，甲方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與展廳使用相關的手續(xù)，如消防備案、工商登記等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用展廳及附屬場地，開展合法的商品展示及經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務和保障。在租賃期間，乙方對展廳進行裝修或增設他物的，在不影響展廳主體結構及甲方權益的前提下，享有自主決定權，但應提前告知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用展廳及附屬場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。應合理使用展廳及附屬場地，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。負責對展廳內(nèi)自行布置的商品及設施進行保管，如因乙方保管不善導致展廳及附屬場地或甲方設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應按照甲方要求及時清理展廳及附屬場地內(nèi)的物品，恢復原狀，并交還場地。遵守甲方關于展廳及附屬場地使用和管理的各項規(guī)定，配合甲方的管理工作。租賃期間，乙方應自行負責展廳及附屬場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保商品及人員的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、裝修及設施設備1.乙方如需對展廳進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規(guī)及相關建筑規(guī)范要求，不得影響展廳的結構安全及整體外觀。2.乙方裝修過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔。裝修材料及施工單位應符合相關標準，乙方應確保裝修工程質量，并承擔因裝修工程質量問題引起的一切責任。3.租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方對展廳進行的裝修及增設的他物，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方不承擔乙方裝修費用的任何補償責任。4.乙方應愛護展廳內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方如需對設施設備進行更換或增添新設備，應提前征得甲方書面同意，并自行承擔相關費用。六、轉租與轉讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將展廳及附屬場地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協(xié)議，收回展廳及附屬場地，且乙方已支付的租金及押金不予退還。2.在租賃期間，乙方不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。如乙方確有轉讓需求，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在甲方同意后，乙方應協(xié)助受讓方與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，原乙方與甲方簽訂的本協(xié)議自新協(xié)議生效之日起終止。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付展廳及附屬場地或交付的場地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回展廳及附屬場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應補足未支付的租金及相關費用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變展廳及附屬場地的用途、擅自轉租或轉讓、擅自拆除或損壞展廳的主體結構及設施設備等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權解除本協(xié)議，收回展廳及附屬場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空并交還場地，逾期未交還的，應按照租金標準的雙倍向甲方支付場地占有使用費。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)