合伙購買房屋協(xié)議書

合伙購買房屋協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購買房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、配套設(shè)施等情況]5.房屋價(jià)格：總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資及份額1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房屋總出資額的[X]%。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房屋總出資額的[X]%。3.出資方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額存入以下共同賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________如因購買房屋需要額外支付其他款項(xiàng)（如契稅、維修基金、中介費(fèi)等），雙方應(yīng)按照上述出資比例另行分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同權(quán)利1.雙方對(duì)合伙購買的房屋享有共同所有權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額占有、使用、收益和處分該房屋。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人。3.雙方有權(quán)共同決定房屋的重大事項(xiàng)，包括但不限于裝修、改造、出租、出售等。對(duì)于涉及房屋的重大決策，需經(jīng)雙方一致同意方可實(shí)施。（二）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，如有一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金，并應(yīng)在另一方要求的合理期限內(nèi)補(bǔ)足出資。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和安全，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞或給第三方造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.在房屋使用過程中，如需支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)。（三）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享受房屋的權(quán)益。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與房屋有關(guān)的各類文件和憑證，并應(yīng)在乙方要求時(shí)及時(shí)提供查閱。（四）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享受房屋的權(quán)益。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)。積極配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出雙方約定范圍的改動(dòng)或處置。四、房屋管理與使用1.房屋由雙方共同管理，協(xié)商確定房屋的使用方式。如一方需要使用房屋自住或用于其他合法目的，應(yīng)提前通知另一方。2.在房屋閑置期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的管理方式，確保房屋的安全和正常狀態(tài)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用或用于違法違規(guī)活動(dòng)。五、房屋的收益與處分1.房屋收益房屋出租所得租金等收益，雙方應(yīng)按照出資比例分配。租金到賬后，應(yīng)在[X]日內(nèi)按照比例將各自應(yīng)得部分支付給對(duì)方。房屋因市場(chǎng)增值等原因產(chǎn)生的收益，雙方按照出資比例享有。2.房屋處分如雙方一致決定出售房屋，應(yīng)按照公平、合理的原則確定房屋售價(jià)，并按照出資比例分配售房款。售房款到賬后，應(yīng)在[X]日內(nèi)按照比例將各自應(yīng)得部分支付給對(duì)方。在出售房屋過程中，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。如一方未經(jīng)另一方同意擅自出售房屋，該出售行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行出資義務(wù)、擅自處分房屋或違反其他約定義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在糾紛或其他法律問題，影響雙方權(quán)益的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。