單體違建拆除協(xié)議書

單體違建拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（違建方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方在[具體地點(diǎn)]存在單體違建行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，需對(duì)該違建進(jìn)行拆除。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就單體違建拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建詳細(xì)情況乙方所建違建位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該違建主要用于[使用用途]，其建設(shè)未取得合法規(guī)劃許可及施工許可，違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.拆除范圍本次拆除范圍涵蓋上述違建的全部建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、圍墻、大門、附屬用房、水電設(shè)施、通信線路等與違建相關(guān)的一切設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與違建相關(guān)的各類資料和信息，包括但不限于建設(shè)圖紙、施工記錄、使用情況等，以便甲方全面了解違建情況，制定合理的拆除方案。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在故意隱瞞違建真實(shí)情況、提供虛假信息等行為，有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。按照本協(xié)議約定，對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理和平整，使其符合相關(guān)要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除方案，并提前通知乙方。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保要求等內(nèi)容，確保拆除工作符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工隊(duì)伍應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)安全規(guī)定和操作規(guī)程，確保拆除工作安全進(jìn)行。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并妥善處置，不得隨意堆放。對(duì)拆除過程中涉及的安全事故負(fù)責(zé)，承擔(dān)因拆除工作造成的第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌某?。拆除工作完成后，?fù)責(zé)將拆除后的場(chǎng)地清理平整至乙方滿意的程度（具體標(biāo)準(zhǔn)為：場(chǎng)地平整，無明顯建筑垃圾殘留，地面高差不超過[X]厘米），并按照約定向乙方交付場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除方案和時(shí)間要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。在甲方拆除過程中，有權(quán)對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反拆除方案或安全規(guī)定等行為，有權(quán)要求甲方立即整改。拆除工作完成后，有權(quán)要求甲方按照約定清理和平整場(chǎng)地，并及時(shí)交付符合要求的場(chǎng)地。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與違建相關(guān)的各類資料和信息，包括但不限于建設(shè)時(shí)間、建設(shè)成本、使用情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆除工作開始前，自行清理違建內(nèi)的物品和設(shè)備，并妥善保管或處置。如因乙方未及時(shí)清理導(dǎo)致物品丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)助甲方做好拆除工作的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與周邊居民、單位的溝通協(xié)調(diào)等，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)拆除工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；拆除工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。不得干擾甲方的拆除工作，不得組織或唆使他人阻礙拆除工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時(shí)進(jìn)行或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、拆除時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆除時(shí)間雙方約定，拆除工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)在[開始日期+X個(gè)工作日]內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.進(jìn)度安排拆除準(zhǔn)備階段（本協(xié)議簽訂之日起至第[X]個(gè)工作日）甲方應(yīng)完成拆除方案的制定、施工隊(duì)伍的組織、拆除設(shè)備的準(zhǔn)備等工作，并通知乙方拆除工作即將開始。乙方應(yīng)在該階段完成違建內(nèi)物品的清理工作。拆除實(shí)施階段（第[X+1]個(gè)工作日起至第[拆除預(yù)計(jì)完成日期1]個(gè)工作日）甲方按照拆除方案組織施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。在拆除過程中，甲方應(yīng)每日向乙方通報(bào)拆除進(jìn)度情況。清理平整階段（拆除預(yù)計(jì)完成日期）拆除工作完成后，甲方應(yīng)立即組織對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理和平整，使其符合本協(xié)議約定的要求。清理平整工作完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。四、安全保障1.甲方應(yīng)加強(qiáng)拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保拆除工作安全進(jìn)行。施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等必要的安全防護(hù)用品，遵守安全操作規(guī)程。2.在拆除過程中，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)對(duì)受傷人員進(jìn)行救治和賠償，同時(shí)妥善處理事故相關(guān)事宜，減少對(duì)乙方及周邊環(huán)境的影響。3.乙方應(yīng)配合甲方做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，不得在拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行無關(guān)活動(dòng)，不得干擾甲方施工人員的正常作業(yè)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.拆除工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，消除安全隱患。在場(chǎng)地交付前，如因場(chǎng)地存在安全問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、環(huán)保要求1.甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過程中，應(yīng)配備灑水車等降塵設(shè)備，定期對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊道路進(jìn)行灑水降塵；合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并妥善處置，不得隨意堆放。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將建筑垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理，確保建筑垃圾得到合法、規(guī)范的處置。3.如因甲方未采取有效環(huán)保措施導(dǎo)致環(huán)境污染事件發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方做好環(huán)保工作，不得對(duì)甲方的環(huán)保措施進(jìn)行阻撓或干擾。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在環(huán)保問題，有權(quán)要求甲方立即整改，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決。六、費(fèi)用支付1.拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。如甲方未按時(shí)開具發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的拆除方案和時(shí)間要求進(jìn)行拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事件發(fā)生，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如甲方未按照本協(xié)議約定清理和平整場(chǎng)地，或清理平整后的場(chǎng)地不符合本協(xié)議要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新清理和平整，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因甲方未按時(shí)完成清理平整工作給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方暫停拆除工作后[X]天內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拆除費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供與違建相關(guān)的資料和信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方干擾甲方的拆除工作，組織或唆使他人阻礙拆除工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由